Po pandémii Covid-19 sa investorom do nehnuteľností darilo mimoriadne dobre, a to aj napriek miliónom Američanov, ktorí boli bez práce a čelili vysťahovaniu počas blokovania v roku 2020. Stimulácia obviazal finančné rany spôsobené odstávkami podnikov na Mainstreet a zablokovaním dodávok. reťaze. V skutočnosti, po pandémii, americký trh s bývaním vzrástol do nových výšin a prudko vzrástol uprostred rastúcej inflácie. Medzitým predseda americkej centrálnej banky Jerome Powell tento týždeň naznačil, že americký trh s bývaním potrebuje korekciu a verí, že sa dá upraviť tak, aby si „ľudia mohli opäť dovoliť domy“.
„Spomalenie cien bývania“ je „dobrá vec“, vyhlasuje predseda Fedu
Minulú stredu zasadala americká centrálna banka oznámiť pri ďalšom zvýšení úrokových sadzieb a centrálna banka zvýšila sadzbu federálnych fondov o 75 bázických bodov (bps). Fed povedal minulý týždeň sa zameriava na „dosiahnutie maximálnej zamestnanosti“ a centrálna banka sa stále zameriava na a miera inflácie 2 %. z dlhodobého hľadiska. Zvýšenie o tri štvrtiny percentuálneho bodu je tretím zvýšením sadzby Fedu o 75 bázických bodov v rade. Po zvýšení o 75 bázických bodov sa akciové trhy, kryptomeny a drahé kovy zdanlivo premietli do zvýšenia sadzieb Fedu.
Avšak aj predseda Fedu diskutované trh s nehnuteľnosťami v USA tento týždeň a komentáre otriasli trhmi počas posledných dní. Powell naznačil korekciu v oblasti nehnuteľností alebo ochladenie cien nehnuteľností, aby sa inflácia dostala späť na úroveň 2 %.
„Spomalenie cien bývania, ktoré vidíme, by malo pomôcť priblížiť určitý druh cien k nájmu a iným základom trhu s bývaním – A to je dobrá vec,“ trval na svojom Powell. „Z dlhodobého hľadiska potrebujeme lepšie zosúladenie ponuky a dopytu, aby sa ceny nehnuteľností zvýšili na rozumnú úroveň, primeraným tempom a aby si ľudia opäť mohli dovoliť domy,“ povedal Powell v stredu pre tlač.
16. predseda Federálneho rezervného systému dodal:
Z určitého hľadiska hospodárskeho cyklu by táto náročná korekcia mala vrátiť trh s bývaním do lepšej rovnováhy.
Priemerná 30-ročná fixná úroková sadzba hypoték vyskočila o 27 bps na 6.55 %, ekonóm hovorí, že ceny domov sú stále „výrazne nadhodnotené“
štatistika z bankrate.com z 24. septembra 2022 naznačujú, že aktuálny priemer 30-ročného fixného úveru je 6.55 %. Údaje Bankrate.com ukazujú, že 30-ročná fixná hypotekárna sadzba vyskočila za posledných sedem dní o 27 bázických bodov. Podľa odhadov desať regiónov v USA klesá rýchlejšie ako väčšina oblastí najnovšie údaje zbierala realitná kancelária Redfin. Patria sem americké mestá ako Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida a Tacoma, Washington.
„Je zrejmé, že posun Fedu vo výbere slov z júnového „bytu potrebuje reset“ na dnešné „resetovanie bývania v skutočnosti znamená korekciu“ naznačuje, že sú celkom v poriadku s klesajúcimi cenami domov, ochladzovaním predaja domov a výrazným sťahovaním výstavby, aby dosiahli ich poslanie,“ vedúci výskumu John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., Hovoril som Fortune vo štvrtok.
Po Powellovom komentári k trhu s bývaním citoval reportér USA Today Terry Collins množstvo expertov, ktorí podrobne uvádzajú, že USA sú „určite v korekcii bývania, ktorá čoskoro skončí“. Hlavný ekonóm z Moody's Analytics, Mark Zandi, Hovoril som USA Today, že verí, že americký trh s bývaním sa už sťahuje.
Viac ako polovica z top 400 trhov s bývaním v USA je „výrazne nadhodnotená“ o viac ako 25 %, vysvetlil Zandi Collinsovi. „Myslím si, že sa to prejaví v priebehu niekoľkých nasledujúcich rokov a potrvá to v polovici dekády, kým veci neklesnú,“ poznamenal hlavný ekonóm Moody's Analytics.
Čo si myslíte o stredajšom vyhlásení o korekcii bývania predsedu Fedu Jeromea Powella? Myslíte si, že americký realitný trh bude naďalej ochladzovať? Dajte nám vedieť, čo si myslíte o tejto téme v sekcii komentárov nižšie.
Kredity obrázka: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
Vylúčenie zodpovednosti: Tento článok slúži iba na informačné účely. Nie je to priama ponuka alebo výzva na ponuku na kúpu alebo predaj, ani odporúčanie alebo potvrdenie akýchkoľvek produktov, služieb alebo spoločností. Bitcoin.com neposkytuje investičné, daňové, právne alebo účtovné poradenstvo. Spoločnosť ani autor nezodpovedajú, priamo ani nepriamo, za akékoľvek škody alebo straty spôsobené alebo údajne spôsobené alebo súvisiace s použitím alebo spoliehaním sa na akýkoľvek obsah, tovar alebo služby uvedené v tomto článku.
Zdroj: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/