Najlepšie krajiny pre nákup nehnuteľností s kryptomenami

Široká adopcia kryptomien uvoľnila obrovský potenciál vo fintech priemysle, pričom niektoré schopnosti sa rozšírili aj na trh s nehnuteľnosťami. V dôsledku toho sa realitný priemysel prispôsobuje novej generácii investorov, ktorí uprednostňujú platby v kryptomenách.

Po trhovej explózii, pri ktorej Bitcoin v roku 60,000 prekonal hranicu 2021 XNUMX USD, sa trend investovania do nehnuteľností s kryptomenou presadil. Kvôli ich transformačnému vplyvu mnohé jurisdikcie upravili svoje zákony o nehnuteľnostiach, aby umožnili nákupy krypto nehnuteľností.

Podľa Alexandra Tkachenka, generálneho riaditeľa a zakladateľa platformy na ťažbu likvidity VNX, zostáva plný potenciál kryptomeny v oblasti nehnuteľností nevyužitý.

„Na celom svete stále existuje obrovský dopyt po alternatívnych finančných a platobných nástrojoch,“ povedal a dodal, že priaznivé regulácie by mali viesť k vytvoreniu priaznivejšieho prostredia pre obe odvetvia: „Vývoj regulácie, ktorá vytvorí jasné pravidlá pre hráčov v tomto odvetví a chrániť investorov.

Scott Scherer, generálny riaditeľ Owners Unity, spoločnosti, ktorá umožňuje majiteľom domov vytvárať pasívny príjem zo svojich aktív pomocou modelu decentralizovaného financovania (DeFi), súhlasil s Tkačenkom a povedal: „Investori a vlády začali akceptovať skutočnosť, že kryptomeny sú tu, aby pobyt."

Pokračoval, že keďže krypto siete sú efektívnejšie ako tradičné banky, investori ich čoraz viac využívajú na transakcie.

„Prognóza, že tokenizácia pomôže urobiť nehnuteľnosti likvidnejšími, nie je ďaleko od pravdy,“ povedala Anastasia Kor, marketingová riaditeľka a členka predstavenstva inovatívneho MetaFi ekosystému Choise.com. Tokenizácia prevezme luxusné nehnuteľnosti, ktoré sú v súčasnosti obmedzené na konkrétny región, a urobí ich globálne a prístupné záujemcom a investorom na celom svete.“

Ktoré krajiny teda v súčasnosti umožňujú nákup nehnuteľností v kryptomenách?

Thailand

Thajsko bolo jednou z prvých ázijských krajín, ktorá legalizovala používanie kryptomien. Krajina v súčasnosti umožňuje kupujúcim nehnuteľností platiť kryptomenami. Investori, ktorí chcú využiť tento spôsob platby, musia hľadať lokálne akreditované realitné kancelárie, ktoré akceptujú virtuálne meny.

Zatiaľ čo krajina predtým zakazovala obchodovanie s kryptomenami, zákaz bol zrušený vo februári 2014. Dnes je možné s hlavnými kryptomenami ako Bitcoin a XRP obchodovať v súlade s pravidlami thajskej komisie pre cenné papiere a burzy (SEC).

Zatiaľ čo jednotlivci môžu obchodovať s kryptomenami, regulované finančné inštitúcie pôsobiace v krajine vrátane bánk nie. V dôsledku toho kupujúci, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v Thajsku pomocou kryptomeny, pravdepodobne použijú alternatívne systémy prevodu peňazí na vyrovnanie transakcií.

SAE (Spojené arabské emiráty)

Spojené arabské emiráty sú špičkovou obchodnou destináciou a objavujú sa ako hlavný kryptografický uzol, pričom mnohé medzinárodné kryptoorganizácie zriaďujú obchody v krajine, aby zarobili na rastúcom stave krajiny. Trh s kryptomenami v krajine sa za posledné dva roky mnohonásobne rozrástol a očakáva sa, že v nasledujúcich rokoch porastie desaťnásobne, za predpokladu, že všetky ostatné podmienky zostanú nezmenené.

Krajina bola po dlhú dobu vzorom výnimočných architektonických zázrakov, čím si upevnila svoju pozíciu vedúcej realitnej veľmoci na Blízkom východe a v Severnej Afrike. Niektoré z radikálnych štruktúr národa sa objavili ako výsledok vládnych iniciatív zameraných na zvýšenie záujmu o miestny trh s nehnuteľnosťami.

Konvergencia krypto a realitných sektorov podnietila založenie, aby umožnilo obom odvetviam spolupracovať s cieľom otvoriť sektor nehnuteľností globálnym investorom a urýchliť rozvoj neropného hospodárstva.

V súčasnosti môžu používatelia kryptomien v SAE používať digitálne meny na nákup domov, víl, bytov a budov prostredníctvom autorizovaných agentúr.

Pokiaľ ide o reguláciu, centrálna banka ešte neoznačila kryptomeny ako zákonné platidlo, takže existujú určité obmedzenia, ako napríklad nedostatočné poskytovanie krypto služieb zo strany bánk. Krypto transakcie medzi jednotlivcami a niektorými regulovanými realitnými kanceláriami sú na druhej strane povolené.

Turecko

Používanie kryptomien je v Turecku rozšírené, digitálne meny vlastní viac ako osem miliónov Turkov. Prijatie je poháňané rôznymi faktormi vrátane rýchlej inflácie, ktorá viedla k znehodnoteniu tureckej líry. Za posledné dva roky stratila národná mena viac ako polovicu svojej hodnoty voči americkému doláru.

Realitné kancelárie v krajine začínajú prijímať platby v kryptomenách, keďže čoraz viac ľudí používa kryptomenu na transakcie.

Prostredníctvom regulovaných realitných kancelárií môžu investori nakupovať nehnuteľnosti v transkontinentálnej krajine. Ľudia, ktorí investujú aspoň 250,000 XNUMX $ vo fiat alebo ekvivalent v kryptomene do nehnuteľností, majú možnosť získať priame občianstvo prostredníctvom programu tureckých zlatých víz.

Portugalsko

Portugalsko je jednou z krajín Európskej únie, ktoré sú najviac naklonené kryptomenám. V dôsledku toho nie je prekvapujúce, že vláda umožnila investorom nakupovať nehnuteľnosti pomocou kryptomien. Predtým bol nákup nehnuteľností s kryptomenou povolený, ale pred dokončením prevodu majetku bolo potrebné previesť prostriedky na fiat. To sa zmenilo v apríli, keď bola prijatá nová relevantná legislatíva.

Notári môžu teraz podľa novej legislatívy ratifikovať transakcie s nehnuteľnosťami zahŕňajúce kryptomeny.

Digitálne meny navyše nie je potrebné previesť na fiat menu, aby boli prevody vlastníctva nehnuteľností platné. Nové pravidlo klasifikuje tieto transakcie ako barterové obchody.

čierna Hora

Čierna Hora je jednou z finančne najliberálnejších balkánskych krajín a krajina nemá žiadne špeciálne požiadavky na transakcie s kryptomenami, vrátane nákupu krypto nehnuteľností. Krajina v posledných rokoch najmä vynaložila spoločné úsilie, aby sa stala hlavným kryptocentrom kvôli potenciálnym makroekonomickým výhodám.

Spoluzakladateľovi Etherea Vitalikovi Buterinovi udelila občianstvo v apríli ako súčasť kampane na prilákanie kryptoinvestorov do krajiny.

Investori do nehnuteľností, ktorí používajú kryptomeny na nákup nehnuteľností v Čiernej Hore, čelia niekoľkým komplikáciám, pokiaľ je transakcia schválená certifikovaným notárom.

Georgia

Gruzínsko má veľa čo ponúknuť investorom a mnoho zákonov na podporu zahraničných investícií. Investori, ktorí chcú investovať v krajine, napríklad neplatia žiadne dane z kapitálových ziskov, vrátane výnosov z investícií do kryptomien. Neexistujú ani limity menových transakcií.

Aj keď je možné kúpiť nehnuteľnosť v Gruzínsku pomocou kryptomien, je dôležité poznamenať, že kryptomeny v krajine nie sú regulované, takže konečné údaje o kúpe zapísané v registri nehnuteľností musia byť vo fiat.

Nákup nehnuteľností pomocou kryptomeny je možné uskutočniť len prostredníctvom licencovaných realitných kancelárií, ktoré túto službu poskytujú.

Kanada

Podľa správy Finder's Crypto Adoption z októbra 2022 vlastní kryptomenu viac ako 2.5 milióna Kanaďanov. V dôsledku tejto dynamiky viac realitných firiem v krajine akceptuje platby v kryptomenách.

Investorom do kryptomien, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť v Kanade, môžu autorizované realitné spoločnosti, ktoré akceptujú platby v kryptomenách, pomôcť zabezpečiť dodržiavanie pravidiel.

Niektorí realitní makléri tiež ponúkajú služby konverzie kryptomien na fiat, aby pomohli s procesom, pretože predaj nehnuteľností v oficiálnom registri musí byť v kanadských dolároch.

Používatelia kryptomien, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť pomocou digitálnych mincí, by sa mali najskôr poradiť s daňovými poradcami, aby sa vyhli daňovým komplikáciám, keďže kanadské predpisy berú dane z kapitálových výnosov z kryptomien vážne.

Kryptomeny majú potenciál narušiť notoricky známy nelikvidný trh s nehnuteľnosťami. Umožnenie nákupu krypto nehnuteľností nielen diverzifikuje platobné možnosti, ale tiež uľahčuje medzinárodným investorom, ktorí fušujú do kryptomien, získať nehnuteľnosti na celom svete.

príbuzný

Dash 2 Trade – predpredaj s vysokým potenciálom

• Aktívny predpredaj naživo teraz – dash2trade.com
• Natívny token ekosystému krypto signálov
• KYC overené a auditované