Akciový trh sa zmieta pod tlakom možnej globálnej recesie a centrálne banky po celom svete sa pripravujú na najagresívnejšie zvyšovanie úrokových sadzieb v histórii.
Organizácia Spojených národov nedávno varovala, že svet je „na pokraji recesie“, ktorá bude pravdepodobne horšia ako recesia spôsobená pandémiou v roku 2020 alebo globálna finančná kríza v roku 2008.
Je pochopiteľné, že americké akcie zasiahli, pričom index S&P 500 zaznamenal v septembri najhorší mesačný výkon od marca 2020.
Odolné nehnuteľnosti
Hoci ceny nehnuteľností zo svojho maxima výrazne klesli, sú podstatne vyššie ako úrovne z roku 2021. Napriek nápadne vysokým sadzbám hypoték sú ceny domov v auguste zhruba o 13.5 % vyššie ako úrovne z augusta 2021, podľa správy CoreLogic Inc. Okrem toho softvérová platforma pre nehnuteľnosti Black Knight uviedla, že ceny domov v 97 zo 100 najväčších Americké trhy sú o 40 % vyššie ako predpandemická úroveň.
Investovanie do nehnuteľností môže ochrániť vaše portfólio pred zvýšenou volatilitou. Aj keď priame investovanie do nehnuteľností môže byť náročné z dôvodu vysokých úrokových sadzieb hypoték, trusty na investovanie do nehnuteľností (REIT) sú pripravené generovať značnú návratnosť investícií. REIT sú povinné rozdeľovať aspoň 90 % svojich zdaniteľných príjmov ako dividendy akcionárom, čím sa investorom zabezpečí stabilný tok príjmov.
Realty Income Corp. (NYSE: O): Mesačné dividendové akcie
Populárne REIT boli schopné poskytovať stabilné výnosy akcionárom za posledný rok – napriek makroekonomickým protivetrom. S trhovou kapitalizáciou 35.86 miliardy USD je Realty Income jednou z najväčších REIT so sídlom v USA. Vlastní viac ako 11,400 500 nehnuteľností v USA, Portoriku, Španielsku a Spojenom kráľovstve. Je súčasťou benchmarkového indexu S&P XNUMX, ako aj indexu S&P Dividend Aristocrats.
Spoločnosť zvýšila svoje dividendy 117-krát od svojej prvej verejnej ponuky (IPO) na newyorskej burze v roku 1994, čím splnila kritériá 25 ročného zvýšenia dividend, aby bola zahrnutá do veľmi žiadaného indexu S&P Dividend Aristocrats.
Realty Income vyplatila od roku 628 1994 po sebe nasledujúcich mesačných dividend. Navyše, jej celkové výnosy vzrástli za posledných 15.1 rokov so zloženou ročnou mierou rastu (CAGR) 28 %. Ak by ste investovali 10,000 1994 USD počas jeho IPO v roku 500,000, vaša celková návratnosť investície (za predpokladu, že ste reinvestovali dividendy) by bola dnes vyššia ako XNUMX XNUMX USD!
Akcie Realty Income vyplácajú ročne dividendy vo výške 2.98 USD, čo prináša pôsobivých 5.13 %. Jej výnos z prevádzkových fondov upravených o forwardy (AFFO) je na úrovni 6.96 %. Spoločnosť v júni 5.1 zvýšila svoje mesačné dividendy medziročne o 2022 %. Okrem toho spoločnosť Realty Income rozdelila približne 76.5 % svojho AFFO počas druhého štvrťroka fiškálneho roka 2022, ktorý sa skončil v júni.
Silné financie
Napriek nestabilnému makroekonomickému prostrediu spoločnosť Realty Income pokračovala v získavaní nehnuteľností na medzinárodnej úrovni. V prvej polovici roku 2022 spoločnosť investovala viac ako 3.2 miliardy dolárov do špičkových nehnuteľností v Spojených štátoch a medzinárodne. V skutočnosti spoločnosť Realty Income v poslednom štvrťroku zvýšila svoje usmernenia týkajúce sa akvizícií na viac ako 6 miliárd USD na fiškálny rok 2022.
„Naše výsledky za druhý štvrťrok dokazujú stabilitu nášho podnikania a pokračujúcu dynamiku nášho globálneho investičného fondu,“ povedal Sumit Roy, prezident a generálny riaditeľ Realty Income.
Portfólio nehnuteľností Realty Income zostalo silné aj napriek výkyvom na trhu, keďže jeho miera obsadenosti bola na konci druhého fiškálneho štvrťroka na úrovni 98.6 %, čo je najviac za posledných 10 rokov. To predstavuje medziročný nárast miery obsadenosti portfólia o 40 bázických bodov. Spoločnosť tiež ukončila druhý štvrťrok fiškálneho roku 2022 s mierou opätovného získania 105.6 % pri uvoľňovaní, čo odráža jej silnú pozíciu na trhu.
Robustný rast vpred
Realty Income sa istý čas zameral na rozširovanie svojho zámorského portfólia. Na tento účel spoločnosť nedávno zvýšila svoju multimenovú revolvingovú úverovú linku na 4.25 miliardy USD a program komerčných cenných papierov na 3 miliardy USD.
Stalo sa tak po akvizícii spoločnosti VEREIT Inc. v decembri minulého roka, čím sa upevnila jej pozícia vedúcej spoločnosti REIT v oblasti čistého prenájmu.
„Veríme, že po uzavretí fúzie VEREIT naša veľkosť, rozsah a diverzifikácia ďalej posilní mnohé z našich konkurenčných výhod, urýchli naše investičné aktivity a zvýši hodnotu pre akcionárov na ďalšie roky,“ uviedol Roy v tlačovej správe.
Okrem predpokladaného anorganického rastu spoločnosť Realty Income tiež reštrukturalizuje svoje existujúce portfólio s cieľom zvýšiť príjem z prenájmu. V prvom polroku 2022 spoločnosť zvýšila svoje ročné nové nájomné pri opätovnom prenájme o 5.8 %.
Zrátané podčiarknuté
S potenciálnou recesiou klopajúcou na dvere sa stabilný príjem z dividend stal jednou z priorít retailových aj inštitucionálnych investorov. Mesačné dividendové akcie môžu byť jedným z najlepších REIT na investovanie tento mesiac, pretože pozadie trhu sa stáva pochmúrnejším. Jeho historická výkonnosť a silná súvaha by mu mali umožniť bez problémov odolávať hospodárskemu poklesu.
Prečítajte si nasledujúci text: Tento málo známy REIT produkuje dvojciferné výnosy na medvedom trhu: Ako?
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/1-reit-youll-wish-bought-165725384.html