Jedna z najlepších vecí na investičných fondoch do nehnuteľností (REITs) je rôznorodosť typov nehnuteľností, ktorá investorom umožňuje vybrať si pododvetvia, ako aj možnosť vybrať si investíciu na základe príjmu z dividend alebo aktuálnej dynamiky.
Niektorí investori s príjmami nakupujú REIT výhradne pre vysoko výnosné dividendy. Ostatní investori REIT hľadajú pokračujúci rast. Ale raz za čas je možné získať oboje.
Pozrite sa na tri odlišné REIT s dividendovými výnosmi nad 8%. Každý z nich mal v roku 2022 nižší výkon, ale nedávno bol jedným z najlepších v rámci REIT počas jedného a štyroch týždňov.
Western Asset Mortgage Capital Corp. (NYSE: WMC) je diverzifikované hypotekárne financovanie REIT (mREIT) so sídlom v Salt Lake City s dôrazom na obstarávanie podhodnotených hypotekárnych aktív. Western Asset Mortgage Capital je externe riadený spoločnosťou Western Asset Management Company LLC, ktorá investuje do agentúrnych cenných papierov krytých hypotékou na bývanie (RMBS), neagentúrnych cenných papierov krytých hypotékou (MBS) a cenných papierov krytých aktívami (ABS).
Spoločnosť Western Asset Mortgage Capital utrpela v roku 2022 hrozný stav a od januára do polovice decembra stratila 54.5 %. Odvtedy má štvortýždňový zisk 19.95 % a za posledných päť obchodných dní vzrástol o 8.05 %.
Dividenda vo výške 0.60 USD na akciu bola v apríli 0.40 znížená na 2022 USD na akciu, ale odvtedy je stabilná. Ročná dividenda 1.60 USD na akciu prináša 15.4 %.
Spoločnosť Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) je zdravotnícka REIT so sídlom v Bethesde v štáte Maryland, ktorá vlastní špecializované zariadenia, ktoré prenajíma zdravotníckym systémom a skupinám lekárov. Global Medical REIT vlastní a prevádzkuje 189 budov s viac ako 4.8 miliónmi čistých prenajímateľných štvorcových stôp po celých USA. Priemerná eskalácia nájomného je 2.1 %.
Global Medical REIT vypláca štvrťročnú dividendu vo výške 0.21 USD alebo 0.84 USD ročne, čo v súčasnosti prináša 8.01 %. V roku 2022 mala spoločnosť Global Medical REIT celkový výnos záporných 42.35 %.
Za posledných päť dní však Global Medical REIT vzrástol o 5.22 % a dosiahol štvortýždňový nárast o 13.41 %.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) je realitná spoločnosť so sídlom v Newtone v štáte Massachusetts, ktorá vlastní, prenajíma a spravuje kancelárske priestory. Jeho 162 nehnuteľností v 31 štátoch má solídnu základňu nájomníkov, vrátane vysokého percenta vládnych úradov.
Napriek tomu má Office Properties Income Trust za posledné tri roky klesajúce príjmy a volatilné zisky na akciu (EPS). Jeho obsadenosť 90.7 % je stále trochu nízka, ale predstavuje nedávny nárast z 89.4 %.
Office Properties Income Trust vypláca štvrťročnú dividendu 0.55 USD na akciu alebo 2.20 USD ročne, čo v súčasnosti prináša 12.9 %. Office Properties Income Trust klesol v roku 40 o približne 2022 %, pričom v polovici októbra sa dotkol 52-týždňového minima 12.21 USD, no odvtedy sa vrátil späť na viac ako 17 USD na akciu.
Pokiaľ ide o výkon v kratších časových rámcoch, Office Properties Trust za posledných päť dní vzrástol o 4.41 %. Štvortýždňový zisk 24.71 % je ešte pôsobivejší.
Pri veľmi vysokých dividendových výnosoch je vždy potrebné varovať, pretože niektoré spoločnosti majú vysoké výnosy z dôvodu slabej výkonnosti a môže im hroziť zníženie dividend. Investori by mali vždy pred investovaním do akýchkoľvek akcií, ale najmä do akcií s veľmi vysokými dividendovými výnosmi, vykonať primeraný prieskum a náležitú starostlivosť.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-201908679.html