3 najvýkonnejšie REIT s výnosom z dividend nad 8 %

Investori orientovaní na príjem vždy hľadajú trusty na investície do nehnuteľností (REITs) s vysoko výnosnými dividendami. Dôležitá je však aj cena akcií. Môžete mať silné dividendy, ako aj zhodnotenie ceny z rovnakých akcií? Pozrite sa na tri REIT s dividendovými výnosmi nad 8 %, ktoré si v poslednom čase počínali ako šampióni:

Spoločnosť NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) je priemyselná REIT v New Canaane v Connecticute, ktorá sa špecializuje na akvizíciu, trojitý čistý lízing a poskytovanie kapitálu spoločnostiam zaoberajúcim sa kanabisom. Spoločnosť NewLake Capital Partners bola založená v roku 2019 a svoju prvú verejnú ponuku (IPO) mala v auguste 2021 za 26 USD za akciu. Medzi jeho nájomcov patria najväčšie spoločnosti v odvetví kanabisu, vrátane Curaleaf, Cresco Labs Inc. a Truelieve.

Aj keď je NewLake Capital Partners veľmi nový a stále malý v porovnaní s inými REIT, rastie rýchlo a prakticky bez dlhu. Finančné prostriedky z prevádzky v treťom štvrťroku (FFO) vzrástli o 56 % v porovnaní s tretím štvrťrokom 2021 a výnosy vzrástli v rovnakom časovom období o 15 %.

Spoločnosť NewLake Capital Partners agresívne zvýšila svoju dividendu z 0.12 USD v septembri 2021 na 0.37 USD v septembri 2022. Jej budúci ročný FFO 1.57 USD pokrýva dividendu 1.36 USD na 86 %, ale vzhľadom na zvýšenie dividend sa zdá pravdepodobné, že manažment očakáva, že FFO bude pokračovať vyššia v budúcich štvrťrokoch, aby sa tento pomer znížil. Spoločnosť NewLake Capital Partners tiež nedávno oznámila plán spätného odkúpenia vo výške 10 miliónov dolárov.

Akciám sa od IPO nedarilo. Ale s dividendovým výnosom 8.2% a 17% návratnosťou za posledné štyri týždne by tento startup REIT mohol byť pripravený na oveľa lepšie budúce výnosy.

Spoločnosť Modiv Inc. (NYSE: MDV) je diverzifikovaná komerčná REIT s 38 trojitými čistými prenajatými priemyselnými a maloobchodnými nehnuteľnosťami s jedným nájomcom v 14 štátoch. Medzi jej nájomcov patrí Dollar General Corp. a 3M.

Prevádzkové výsledky za tretí štvrťrok boli zmiešané. Výnosy vo výške 10.2 milióna USD vzrástli o 17 % v porovnaní s tretím štvrťrokom 2021, ale upravené finančné prostriedky z prevádzky (AFFO) vo výške 3.1 milióna USD alebo 0.31 USD na akciu boli nižšie ako 3.8 milióna USD alebo 0.44 USD na zriedenú akciu od tretieho štvrťroka 2021. .

Príbeh pokračuje

Napriek tomu zisky prekonali očakávania analytikov, a tak akcie Modivu boli v plameňoch. Za posledných päť obchodných dní vzrástol Modiv o 17.26 % a celkovo za posledné štyri týždne o 13.63 %. Modiv vypláca mesačnú dividendu vo výške 0.096 USD alebo 1.15 USD ročne. Aj po veľkom týždennom pohybe ročná dividenda stále generuje 9.37%, ale tento výnos nemusí trvať oveľa dlhšie.

Spoločnosť Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) je zdravotnícka REIT v Birminghame v Alabame, ktorá vlastní a prevádzkuje 434 zariadení všeobecnej akútnej starostlivosti a ďalších zariadení v 10 krajinách s pobočkami v USA, Európe a Austrálii. Šesťdesiatdva percent jeho nehnuteľností je v Spojených štátoch.

Investori sa celý rok obávali, ako finančné problémy jej najväčšieho klienta, Steward Medical Group Inc., ovplyvnia Medical Properties Trust. Steward Medical Group, ktorá prevádzkuje približne 30 % zariadení Medical Properties Trust, mala problémy s platením nájomného a hovorilo sa, že čelí bankrotu. Predovšetkým kvôli tomu prežila spoločnosť Medical Properties Trust brutálny rok 2022 a medziročne stratila 43.69 %.

S niektorým nedávnym pozitívnym vývojom ovplyvňujúcim Steward aj Medical Properties Trust sa však zdá, že investori pokrčili svoje obavy a poslali akcie Medical Properties Trust za posledné štyri týždne vyššie o 12.94 %, pričom 5.82 % prišlo za posledných päť obchodných dní.

Ak sa pozrieme na prevádzkové výsledky spoločnosti Medical Properties v treťom štvrťroku v porovnaní s tretím štvrťrokom 2021, tržby klesli z 390.8 milióna USD na 352.3 milióna USD, ale AFFO sa zvýšil z 0.34 USD na 0.36 USD na akciu a čistý zisk na akciu vzrástol z 0.29 USD na 0.37 USD. v treťom štvrťroku 2022. Jeho posledná štvrťročná dividenda vo výške 0.29 USD jej dáva ročnú dividendu 1.16 USD, čo predstavuje 8.8 %.

Je príliš skoro povedať, či to bude trvalý odraz, ale zatiaľ je jasné, že Medical Properties Trust je v poslednej dobe jednou z najvýkonnejších REIT s dividendovým výnosom nad 8 %.

Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.

Pozrite si viac od Benzinga

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.