3 REIT pre spoľahlivý pasívny príjem

Ste investor, ktorý sa pozerá na dôchodok v priebehu niekoľkých krátkych rokov. Chcete prejsť od rastových investícií k nástrojom produkujúcim príjem. Chcete solídne investície, na ktorých môžete vydržať niekoľko rokov, ale hľadáte vyšší výnos, než aký je dostupný pri bankových vkladových certifikátoch alebo amerických štátnych dlhopisoch. Na burzách sa určite obchodujú dobré akcie, ktoré vyplácajú slušné dividendy, ale vy hľadáte stabilitu nehnuteľností.

Ak to znie ako vy, tu sú tri investičné fondy pre nehnuteľnosti (REIT), ktoré vám poskytnú spoľahlivý pasívny príjem na potenciálne roky.

Camden Property Trust (NYSE: CPT): 132.32 USD 13. septembra

Camden je spoločnosť so sídlom v Houstone, ktorá sa zameriava na bývanie pre viac rodín. Vlastní 171 nehnuteľností s 58,425 13 jednotkami. Už 1,600 po sebe nasledujúcich rokov je táto spoločnosť s 100 18 zamestnancami na zozname 500 najlepších spoločností pre prácu magazínu Fortune. Momentálne je na 2.74. mieste zoznamu. Camden je spoločnosť S&P XNUMX, ktorá poskytuje dividendový výnos XNUMX %.

Vo výročnej správe spoločnosti Camden za rok 2021 predseda a generálny riaditeľ Richard J. Campo a výkonný podpredseda a prezident D. Keith Oden napísali:

„Rok 2021 bol skvelý rok, ale myslíme si, že to najlepšie ešte len príde. Náš výhľad na rok 2022 je optimistický a veríme, že to môže byť náš najlepší rok v histórii, čo sa týka výnosov aj rastu rovnakého majetku. V roku 2022 očakávame rast výnosov z rovnakých nehnuteľností o 8.75 %, rast nákladov o 3 % a rast NOI [čistý prevádzkový príjem] o 12 % v strede nášho orientačného rozsahu. Phoenix bude pravdepodobne opäť jedným z našich top trhov v roku 2022 a očakávame, že dosiahneme dvojciferný rast výnosov na iných trhoch, ako sú juhovýchodná Florida, Tampa a Orlando.

„Základy nášho podnikania zostávajú silné a priaznivé demografické trendy naďalej poháňajú dopyt po bytoch. Tempo dostavby rodinných domov bolo v posledných rokoch stabilné, ale bolo naplnené veľkým dopytom po nájomnom bývaní, čo umožnilo dostatočne absorbovať novú ponuku na väčšine trhov. Očakávame, že úrovne nových dodávok dodávaných na naše trhy v roku 2022 budú podobné tým, ktoré sa pozorovali v roku 2021, ale stále budú viesť k zdravej rovnováhe medzi ponukou a dopytom. Veríme, že tieto ekonomické a demografické faktory, spolu s väčšou flexibilitou poskytovanou prenájmom v porovnaní s kúpou domu, budú aj naďalej poháňať dopyt po produkte Camden pre viacero rodín.“

Príbeh pokračuje

Realty Income Corporation (NYSE: O): 65.91 USD 13. septembra

Realty Income má hlavné sídlo v San Diegu. 53-ročná spoločnosť vlastní 11,400 500 nehnuteľností v dlhodobých nájomných zmluvách s komerčnými klientmi. Tento S&P 4.45 REIT má v súčasnosti dividendový výnos XNUMX %. V skutočnosti sa spoločnosť Realty Income prezentuje ako „mesačná dividendová spoločnosť“, takže by mala upútať pozornosť najmä dôchodcov, ktorí hľadajú pravidelný mesačný príjem.

Realty Income je súčasťou zoznamu Dividend Aristocrats, ktorý pozostáva z členov S&P 500, ktorí vyplácali a zvyšovali dividendy najmenej 25 rokov. Príjem z nehnuteľností webové stránky uvádza, že spoločnosť má skúsenosti:

• Celkový zložený ročný výnos 15.1 % od jeho kótovania na burze v roku 1994

• Ročná miera rastu zloženej dividendy 4.4 %.

• 99 po sebe idúcich štvrťročných zvýšení dividend – Realty Income zvýšili svoju dividendu 116-krát od vstupu na burzu v roku 1994

Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) 153.73 USD dňa 13. septembra

Alexandria sídli v Pasadene v Kalifornii. Od roku 1994 si tento REIT vybudoval veľkú prítomnosť na trhu v miestach ako Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland a oblasť Research Triangle v Severnej Karolíne. Je najstarším vlastníkom budov pre vedu o živote, technológie a ag-tech kancelárske budovy. Alexandria v súčasnosti poskytuje dividendový výnos 3.07 %.

V prehľade spoločnosti na jej webové stránky (www.ARE.com), zástupcovia spoločnosti napísali:

„Alexandria má dlhoročné a overené skúsenosti s vývojom nehnuteľností triedy A, ktoré sú zoskupené v mestských life science, agtech a technologických kampusoch, ktoré našim inovatívnym nájomníkom poskytujú vysoko dynamické a kolaboratívne prostredia, ktoré zlepšujú ich schopnosť úspešne získavať a udržiavať si talenty svetovej triedy a inšpirovať ich. produktivitu, efektivitu, kreativitu a úspech.

„Alexandria tiež poskytuje strategický kapitál transformačným spoločnostiam v oblasti vedy o živote, agtech a technologickým spoločnostiam prostredníctvom našej platformy rizikového kapitálu. Veríme, že náš jedinečný obchodný model a starostlivé upisovanie zaisťuje vysokokvalitnú a rôznorodú základňu nájomníkov, ktorá vedie k vyššej obsadenosti, dlhším lehotám prenájmu, vyšším výnosom z prenájmu, vyšším výnosom a vyššej dlhodobej hodnote aktív.“

Hľadáte vysoké dividendové výnosy bez cenovej volatility?

Nehnuteľnosti sú jedným z najspoľahlivejších zdrojov opakujúceho sa pasívneho príjmu, ale verejne obchodované REIT sú len jednou z možností, ako získať prístup k tejto triede aktív produkujúcich príjmy. Odhlásiť sa Pokrytie spoločnosti Benzinga na súkromnom trhu nehnuteľností a nájdite viac spôsobov, ako pridať peňažný tok do svojho portfólia bez toho, aby ste museli načasovať trh alebo sa stať obeťou divokých cenových výkyvov.

Najnovšie štatistiky súkromného trhu

• Spoločnosť Arrived Homes rozšírila svoju ponuku o akcie na krátkodobý prenájom nehnuteľností s minimálnou investíciou 100 USD. Platforma už financovala viac ako 150 rodinných prenájmov v hodnote viac ako 55 miliónov dolárov. Prečítajte si viac ...

• Flagship Real Estate Fund prostredníctvom Fundrise k dnešnému dňu medziročne vzrástol o 7.3 % a do svojho portfólia práve pridal novú komunitu nájomných domov v Charlestone, SC. Skutočne viac…

Ďalšie novinky, postrehy a ponuky nájdete na Alternatívne investície Benzinga

Pozrite si viac od Benzinga

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.