V dokonalom investičnom svete by všetky akcie realitných investičných trustov (REIT) nikdy nestratili 30 % alebo viac svojej hodnoty, vyplácali by bezpečné a stabilné dividendy s vysokým výnosom bez zníženia a ich finančné prostriedky z operácií by ľahko pokryli dividendy každý štvrťrok. .
Ale rok 2020 je ďaleko od dokonalého investičného sveta a akcie REIT patria medzi najhoršie výkonné akcie v tomto roku. Inflácia, po ktorej nasledovalo niekoľkonásobné zvýšenie úrokových sadzieb a obavy z hlbokej recesie, znížili ceny takmer všetkých REITS, čo vyvrcholilo vysoko nadsadenými dividendovými výnosmi.
Niektorí investori s príjmami sa však nedajú odradiť volatilitou. Pokiaľ sú dividendy stabilné a pravidelne dostávajú mesačný alebo štvrťročný príjem, sú spokojní. Tu sú tri REIT, ktoré v roku 2020 utrpeli obrovské straty, ale teraz vyplácajú masívne dividendy s vynikajúcimi výnosmi.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) je realitná spoločnosť so sídlom v Massachusetts, ktorá vlastní, prenajíma a spravuje kancelárske priestory. Má 171 nehnuteľností so solídnou základňou nájomcov, vrátane vysokého percenta štátnych úradov.
Napriek tomu má Office Properties Income Trust za posledné tri roky klesajúce príjmy a zisk na akciu. Súčasná obsadenosť 89.4 % je trochu nízka. Zisk na akciu (EPS) za druhý štvrťrok 2022 dosiahol záporných 16 miliónov USD. Finančné prostriedky z operácií (FFO) však za tento štvrťrok boli 1.22 USD, čo je oveľa viac ako 55-centová dividenda vyplatená akcionárom.
Office Properties Income Trust vypláca ročnú dividendu 2.20 USD, ktorá v súčasnosti prináša obrovských 15.3 %. Akcie sa nedávno dotkli 52-týždňového minima na úrovni 12.21 USD, no odvtedy vyskočili až nad 14 USD na akciu.
Nevyhnutnosť Maloobchod REIT Inc. (NASDAQ: RTL) je maloobchodná REIT so sídlom v New Yorku, ktorá vlastní, prenajíma a prevádzkuje predajne potravín pre jedného nájomcu a otvorené predajne potravín pre dlhodobých nájomcov.
Necessity Retail REIT prevádzkuje viac ako 1,050 29 nehnuteľností s XNUMX miliónmi prenajímateľných štvorcových stôp po celých USA, väčšinou na juhovýchode. Medzi jeho nájomníkov patrí Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp., Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, Chevron Corp. a mnoho ďalších známych mien.
52-týždňový cenový rozsah je 5.46 až 9.48 USD. Necessity Retail REIT vypláca ročnú dividendu 85 centov, čo v súčasnosti prináša 14.6 %. FFO z posledného štvrťroka bolo 95 centov, takže dividenda je dobre krytá. Príjmy a zisk na akciu sú však v tomto roku zmiešané. V máji spustil analytik JMP Securities Arron Hecht pokrytie na Necessity Retail REIT s trhovým ratingom. Odvtedy neboli zverejnené žiadne nové hodnotenia analytikov.
Spoločnosť Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) je zdravotnícka REIT so sídlom v Bethesde v štáte Maryland, ktorá vlastní špecializované zariadenia, ktoré prenajíma zdravotníckym systémom a skupinám lekárov. Global Medical REIT vlastní a prevádzkuje 181 budov po celých USA a obsluhuje 227 nájomníkov.
52-týždňový rozsah je 7.01 až 18.51 USD a akcie sú v súčasnosti asi 6 % nad nedávnymi minimami. Ročná dividenda je 84 centov, čo predstavuje výnos 11.4 %. FFO v druhom štvrťroku bolo 24 centov, takže FFO sotva pokrylo 21-centovú štvrťročnú dividendu.
Tržby za posledné dva štvrťroky vzrástli, ale EPS klesol. Najbližší dátum príjmu je počas prvého novembrového týždňa.
Ako vždy, investori, ktorí hľadajú zhodnotenie, by si mali urobiť domácu úlohu pred nákupom akejkoľvek akcie REIT, ale to platí najmä pri zvažovaní akcií s takým vysokým dividendovým výnosom. Takéto akcie často zaostávajú na trhu. Ale pre investorov, ktorí majú iba príjem, môžu byť takéto REIT celkom lukratívne.
Prečítajte si nasledujúci text: Rýchlo rastúca REIT si udržuje 8% dividendu na medvedom trhu
Dnešné štatistiky súkromného trhu:
Palladius Real Estate Fund I, LP znovu otvorila pre investície na RealtyMogul plošina. Fond má cieľovú IRR 17.5 %
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html