Každý má rád skorý dovolenkový darček. A pre nejaký investičný fond v oblasti nehnuteľností (REITs) investorov, tento skorý dar prišiel vo forme zvýšenia dividendy za posledné dva týždne.
Samozrejme, zvýšenie dividendy je skvelé, pretože vkladá viac príjmov do vreciek investorov a zvyšuje výnos z ich kúpnej ceny, ale čo je dôležitejšie, zvýšenie dividend tiež signalizuje trhom, že spoločnosť očakáva dobrý výkon, možno aj zvýšenie vo výnosoch a finančných prostriedkoch z prevádzky (FFO) v blízkej budúcnosti.
Zvýšenie dividend môže mať tiež priaznivý vplyv na cenu akcií REIT, najmä ak sú nárasty veľké alebo sa vyskytujú často.
Pozrite sa na tri rôzne typy REIT, ktoré odmenili akcionárov oznámením zvýšenia dividend za posledné dva týždne:
Realty Income Corp. (NYSE: O) je REIT so sídlom v San Diegu, ktorá vlastní a prevádzkuje maloobchodné nehnuteľnosti na základe dlhodobých čistých nájomných zmlúv. Nájomníkmi spoločnosti Realty Income sú veľké známe spoločnosti ako Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. a Walmart Inc. Celkovo vlastní a prevádzkuje viac ako 11,700 XNUMX nehnuteľností v USA, Spojenom kráľovstve a Španielsku.
„Spoločnosť s mesačnou dividendou“, ako sa sama nazýva, je členom indexu S&P 500 Dividend Aristocrats, ktorý deklaroval 630 po sebe nasledujúcich mesačných dividend akcií počas 53 rokov a od svojej prvej verejnej ponuky (IPO) v roku 118 zvýšil svoju dividendu 1994-krát. To je rekord, ku ktorému sa len veľmi málo REIT približuje.
13. decembra spoločnosť Realty Income oznámila zvýšenie svojej mesačnej dividendy z 0.248 USD na 0.2485 USD. Dátum ex-dividend je 30. decembra a dividenda bude vyplatená 1. januára. 52-týždňový rozsah je 55.50 až 75.40 USD.
Aj keď sa toto posledné zvýšenie nemusí zdať veľa, treba poznamenať, že spoločnosť Realty Income zvýšila svoju dividendu v malých prírastkoch, ako je tento, za posledných päť rokov 14-krát, čím sa celková dividenda zvýšila o 20.4 %. Aktuálny dividendový výnos je 4.5 %.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) je rezidenčný REIT v Germantown v Tennessee, ktorý sa špecializuje na nákup a prenájom bytových komplexov. Vlastní viac ako 101,000 296 jednotiek v 16 komunitách v 52 štátoch a vo Washingtone, DC Väčšina nehnuteľností bytových komunít v Strednej Amerike sa nachádza v juhovýchodných, juhozápadných a stredoatlantických štátoch. 141.13-týždňový rozsah je 231.63 až 155.31 USD a posledná záverečná cena akcií bola XNUMX USD.
13. decembra zvýšila spoločnosť Mid-America Apartment Communities štvrťročnú dividendu o 12 % z 1.25 USD na 1.40 USD na akciu. Dátum ex-dividend je 12. januára a dividenda bude vyplatená 31. januára. Súčasný výnos je 3.6 %.
Mid-America Apartment Communities od roku 2017 päťkrát zvýšili dividendu, čo predstavuje celkový nárast o 35.4 %. To je dar, ktorý sa stále dáva!
Braemar Hotels & Resorts (NYSE: BHR) je REIT so sídlom v Dallase, ktorý investuje do luxusných hotelov a rezortov od Kalifornie po Pensylvániu a v Portoriku. Priame hotelové investície Braemar Hotels & Resorts zahŕňajú 16 nehnuteľností s celkovým počtom 4,181 52 izieb. 3.41-týždňový rozsah je 6.64 až XNUMX USD.
8. decembra spoločnosť Braemar Hotels & Resorts oznámila obrovský štvrťročný nárast dividend o 400 % z 0.01 USD na 0.05 USD. Treba však poznamenať, že pred tromi rokmi Braemar Hotels & Resorts vyplatil štvrťročnú dividendu vo výške 0.16 USD, ale potom dividendu eliminoval až do marca 2022, kedy bola obnovená na cent za akciu.
S týmto posledným zvýšením je teraz výnos 5 %. To tiež naznačuje, že Braemar Hotels & Resorts môže zaznamenať zlepšenia vo svojom podnikaní po tom, čo pandémia COVID-19 zdecimovala jej príjmy a zisky v rokoch 2020 až 2021.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html