Príjmoví investori niekedy hľadajú vyššie dividendové výnosy na akciách s nízkou cenou. Nákup akcií pod 10 dolárov však môže byť vysoko rizikovým podnikom, pretože tieto akcie sú zvyčajne lacné z dobrých dôvodov. Preto je zvyčajne lepšie nakupovať akcie nad 10 USD.
Finančné prostriedky z prevádzky (FFO) sú najlepším meradlom prevádzkovej výkonnosti, pretože ide o peňažný tok používaný na výplaty dividend. Dividendy dobre kryté FFO budú zvyčajne bezpečnejšie pred rezmi.
Tu sú tri akcie realitných investičných trustov (REIT) s dvojcifernými dividendovými výnosmi v menej rizikovom cenovom rozpätí od 11 do 20 USD. Napriek výrazným poklesom v roku 2022 majú všetky tri nedávne finančné prostriedky z operácií, ktoré presahujú vyplácanie dividend.
Spoločnosť Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) je hypotekárny REIT (mREIT) so sídlom na Long Islande, ktorý investuje do preklenovacích a mezanínových úverov pre trhy s rezidenčnými a komerčnými nehnuteľnosťami pre viaceré rodiny v USA.
Za posledných 52 týždňov klesli akcie Arbor Realty Trust približne o 43 %, keďže prudké úrokové sadzby zdecimovali mREIT. Jeho súčasná dividenda vo výške 1.56 USD je však dobre pokrytá jeho 12-mesačným FFO vo výške 2.46 USD. Aktuálny výnos je 13.4 %.
Nárast dividend spoločnosti Arbor Realty Trust bol neuveriteľný, za posledných päť rokov vzrástol o 105 %. To svedčí o dôvere spoločnosti vo svoju budúcnosť.
Ak máte dlhodobejší horizont, môžete dostať dobre zaplatené počas čakania, kým Federálny rezervný systém dokončí zvyšovanie sadzieb, aby Arbor Realty Trust mohol opäť nájsť svoju základňu.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) je realitná spoločnosť so sídlom v Massachusetts, ktorá vlastní, prenajíma a spravuje kancelárske priestory. Mnohí z jej nájomcov sú dlhodobí a stabilní a do jej portfólia patria štátne úrady.
Office Properties Income Trust však klesol z 52-týždňového maxima 28.49 USD na nedávnu cenu blízko 12.50 USD. Zvýšenie úrokov Fedu je určite kľúčovým dôvodom, ale klesajúci výnos a záporný zisk na akciu (EPS) za posledné dva štvrťroky nepomohli.
Office Properties Trust vypláca dividendu 55 centov za štvrťrok (2.20 USD ročne), výnos 17.7 %. FFO v druhom štvrťroku vo výške 1.22 USD bolo viac ako dostatočné na pokrytie dividendy.
Na nestálych trhoch, akými sú trhy v roku 2022, však investori chcú vidieť rastúce výnosy a zisk na akciu. Môže chvíľu trvať, kým sa dôvera v príjem Office Properties obnoví. A ak budú poklesy pokračovať, dividenda by sa mohla opäť znížiť. Ale podobne ako Arbor Realty Trust, medzitým dostaneme slušne zaplatené, aby počkal.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) je mREIT so sídlom v Greenwichi v Connecticute, ktorá získava, financuje a spravuje prvé hypotéky, mezanínové úvery a iné typy úverov na komerčné a rezidenčné nehnuteľnosti. Starwood Property Trust pôsobí v USA, Európe a Austrálii.
Akcie Starwood Property Trust klesli približne o 30 % zo svojho 52-týždňového maxima 26.36 USD, no je to oveľa menej ako pokles niekoľkých iných mREIT.
FFO z posledného štvrťroka bolo 61 centov, čo je určite dosť na pokrytie 48 centov, ktoré vyplatil na dividendách. Pri nedávnej cene 18.50 USD prináša ročná dividenda 1.92 USD 10.3 %.
Starwood Property Trust bol v posledných rokoch ziskový, ale výnosy a EPS boli zo štvrťroka na štvrťrok nestále. Napriek tomu bola dividenda za posledných päť rokov stabilná a konzistentne vyplácaná.
Keď sa mREIT nakoniec vrátia späť, Starwood Property Trust by mohol byť jedným z lídrov tejto skupiny. Medzitým je stabilná dividenda ideálna pre investorov orientovaných na príjem.
Prečítajte si nasledujúci text: Tento málo známy REIT produkuje dvojciferné výnosy na medvedom trhu: Ako?
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html