Ak ste seriózny investičný fond v oblasti nehnuteľností (REITs) investor, zvyšovanie dividend je ako hudba pre vaše uši. Ak už vlastníte akcie, ktoré oznamujú nárast, budete dostávať viac peňazí každý mesiac alebo štvrťrok a budete spokojní s vedomím, že váš ročný výnos, založený na vašej nákupnej cene, tiež rastie.
Ale aj keď nevlastníte REIT, ktorý oznamuje zvýšenie dividend, existujú dva dôvody, prečo môže byť presvedčivé investovať do neho. Po prvé, ukazuje, že spoločnosť cíti, že jej finančné prostriedky z operácií (FFO) sú dostatočne silné na to, aby pokryli nárast. Po druhé, zvýšenie dividend často poháňa akcie vyššie v nasledujúcom štvrťroku.
Tu je pohľad na tri REIT s niektorými z najväčších nedávnych zvýšení dividend, ktoré môžu stáť za zváženie:
Macerich Co. (NYSE: MAC) je maloobchodná spoločnosť REIT so sídlom v Santa Monice v Kalifornii, ktorá sa špecializuje na akvizíciu, prenájom a správu 48 miliónov štvorcových stôp v 44 centrách regionálnych centier po celých USA.
52-týždňový cenový rozsah je 7.40 až 19.29 USD. Na konci októbra Macerich oznámil štvrťročné zvýšenie dividendy z 0.15 USD na 0.17 USD, čo predstavuje nárast o 13.33 %. Odvtedy akcie Macerichu vzrástli o približne 17 %.
"Naše rozhodnutie zvýšiť našu dividendu odráža náš odolný obchodný model a silnú pozíciu prevádzkového cash flow," povedal generálny riaditeľ Macerich Tom O'Hern o zvýšení dividendy.
Forwardová ročná dividenda vo výške 0.68 USD v súčasnosti prináša 5.3 %. Macerich drasticky znížil svoju dividendu začiatkom roka 2020 počas najhoršej pandémie COVID-19, odvtedy však vypláca konzistentnú štvrťročnú dividendu. Prostriedky z prevádzky (FFO) vo výške 1.93 USD poskytujú veľmi konzervatívny výplatný pomer len 35 %, takže v budúcnosti je dostatok priestoru na ďalší rast dividend.
Kite Realty Group Trust (NYSE: KRG) je maloobchodný REIT so sídlom v Indianapolise s nehnuteľnosťami pod holým nebom a so zmiešaným využitím od Vermontu po Kaliforniu. Jeho obchodné centrá sú väčšinou zakotvené v obchodoch s potravinami. Medzi ostatných nájomníkov patrí CVS Health Corp. (NYSE: CVS), Fresh Market, Best Buy Co. Inc. (NYSE: BBY), Burlington, Ross Stores Inc Costco Veľkoobchod (NASDAQ: COST).
Dňa 9. novembra spoločnosť Kite Realty Group Trust oznámila zvýšenie svojej štvrťročnej dividendy z 0.22 USD na 0.24 USD na akciu, čo predstavuje nárast o 9.09 %. Skupina Kite Realty Group zvýšila svoju dividendu osemkrát od júla 2020 po tom, čo si COVID-19 vynútil zníženie z 0.318 dolára na 0.052 dolára za akciu.
Kite Realty Group má dopredu FFO 1.89 $. Jeho výplatný pomer 50.7 % je v rámci bezpečnosti a nie je ťažké si predstaviť, že nakoniec vráti dividendu na úrovne pred COVID 19. Pri nedávnej uzatváracej cene 22.07 USD v súčasnosti prináša 4.3 %. 52-týždňový rozsah je 16.42 až 23.35 USD.
Apple Hospitality REIT Inc. (NYSE: JABLKO) je hotel REIT so sídlom v Richmonde vo Virgínii, ktorý vlastní a prevádzkuje 220 hotelov na 87 trhoch v 37 štátoch. Portfólio zahŕňa 96 Marriottov, 119 Hiltonov, štyri Hyatty a jeden nezávislý hotel.
Apple Hospitality REIT vypláca mesačnú dividendu a koncom októbra predstavenstvo schválilo zvýšenie dividendy z 0.07 dolára na 0.08 dolára na akciu. Nová ročná dividenda vo výške 0.96 USD na akciu prináša približne 5.7 %.
52-týždňový rozsah akcie je 13.79 až 18.69 USD. Akcie boli nedávno blízko 16.75 USD a od oznámenia zvýšenia dividendy sa zvýšili približne o 21 %.
Výsledky Apple Hospitality REIT v druhom štvrťroku boli vynikajúce a zvýšili svoj čistý príjem o 222 % v porovnaní s druhým štvrťrokom 2021. FFO vo výške 0.48 USD bolo viac ako dostatočné na pokrytie trojmesačných výplat dividend v celkovej výške 0.24 USD, čo jej dáva 50 % výplatný pomer. Ďalšie zvýšenie dividend v roku 2023 je možné.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím spoločnosti Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Najnovšie o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-largest-recent-dividend-155154189.html