Keď dostanete 1-2 údery z inflácie a obáv z recesie, ako sme mali v roku 2022, investori začínajú strácať dôveru v schopnosť nákupných centier a regionálnych nákupných centier prosperovať za nepriaznivých podmienok. V dôsledku toho boli v posledných mesiacoch výrazne zasiahnuté ceny maloobchodných akcií. Analytici boli nútení znížiť svoje cieľové ceny, no ich inflačné ciele zo súčasných úrovní zostávajú vysoké. Tu sú tri maloobchodné REIT, o ktorých analytici nedávno uviedli, že majú najvyšší potenciál rastu:
RPT Realty (NYSE: RPT) je REIT so sídlom v New Yorku, ktorá vlastní, prevádzkuje a spravuje 57 nákupných centier pod holým nebom v 16 štátoch, väčšinou na severovýchode USA. Spoločnosť RPT Realty má vo svojom portfóliu obchodov celkovú obsadenosť 93.3 %. Táto miera bola za posledné dva roky pomerne stabilná.
52-týždňový rozsah pre RPT je 7.51 až 14.99 USD, ale akcie od novembra minulého roka klesli o 42 %. Akcia sa v súčasnosti nachádza blízko svojho 52-týždňového minima.
Výnosy v 2. štvrťroku 2022 klesli, ale zisk na akciu (EPS) sa v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom zvýšil. RPT Realty vypláca ročnú dividendu 0.52 USD s výnosom tesne nad 6 %.
Analytik Raymond James RJ Milligan nedávno si udržal nadpriemerný rating na RPT a zároveň znížil cieľovú cenu na 13 USD z 15 USD. Pri nedávnej cene 7.55 USD to vytvára obrovský potenciál rastu 72 %.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) je ďalší maloobchodný REIT so sídlom v North Bethesda, MD. Federal Realty Investment bola založená v roku 1962 a je členom indexu S&P 500. REIT vlastní a prevádzkuje 105 maloobchodných predajní v nákupných centrách s potravinami a zmiešaných maloobchodných centrách.
Federal Realty sa pýši tým, že má najdlhší záznam ročného zvyšovania dividendovej sadzby spomedzi amerických REIT. 52-týždňový cenový rozsah je 86.50 až 140.51 USD. Rovnako ako RPT Realty sa v súčasnosti nachádza blízko svojho 52-týždňového minima a zdá sa, že je vo vážnom klesajúcom trende.
Milligan však naďalej vidí hodnotu akcií. Udržal si tiež silný nákup na Federal Realty, aj keď znížil cieľovú cenu zo 140 USD na 130 USD. Z nedávnej ceny 88 USD by preto analytik zastával názor, že Federal Realty má teraz rastový potenciál 47.7 %. To je veľa, ale so svojou dlhou históriou, ročnou dividendou 4.32 USD a výnosom 4.7% by tento REIT mohol byť dlhodobým víťazom. Investori však môžu chcieť najskôr vidieť určitú cenovú stabilitu.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) je jedným z najväčších a najznámejších maloobchodných REIT. Simon vlastní a spravuje nákupné centrá a popredné outletové centrá v 37 štátoch a Portoriku. Vlastní aj nehnuteľnosti v Ázii, Kanade a Európe. REIT so sídlom v Indianapolise je členom indexu S&P 100.
Akcie Simon Property Group výrazne klesli pri krachu trhu COVID-2020 v roku 19, pričom ku koncu marca klesli zo 128 USD v januári na menej ako 37 USD. Investori, ktorí zostali v kurze, boli odmenení, keď sa SPG do novembra 161 odrazila na 2021 USD. Odvtedy však akcie opäť chradli v dôsledku obáv z inflácie a recesie. Akcie atakujú nové tohtoročné minimá.
Bez ohľadu na to, Richard Hill z Morgan Stanley si nedávno udržal svoju nadváhu na Simonovi, pričom mierne znížil cieľovú cenu zo 133 USD na 131 USD. To predstavuje asi 51 % potenciálny nárast oproti Simonovej nedávnej cene 86.75 USD. Vzhľadom na históriu oživenia REIT a ročnú dividendu 7.00 USD, ktorá prináša 7.5 %, by Simon Property Group mohla byť na tejto úrovni významným obchodom.
Pozrite sa na: Tento málo známy REIT produkoval za posledných päť rokov dvojciferné ročné výnosy
Majte prosím na pamäti, že názory analytikov nie sú vždy správne a tí najlepší analytici majú pravdu len v polovici prípadov. Investori by preto mali pri rozhodovaní o tom, aké akcie kúpiť, vykonať vlastnú hĺbkovú analýzu a jednoducho použiť cenové ciele ako vodítko.
Najnovšie štatistiky súkromného trhu s nehnuteľnosťami:
Príchod domov rozšírila svoju ponuku o akcie na krátkodobý prenájom nehnuteľností s minimálnou investíciou 100 USD. Platforma už financovala viac ako 160 rodinných prenájmov v hodnote viac ako 60 miliónov dolárov.
Vlajkový fond nehnuteľností prostredníctvom Financovanie medziročne vzrástla o 7.3 % a do svojho portfólia práve pridala novú komunitu nájomných domov v Charlestone, SC.
Ďalšie novinky, postrehy a ponuky nájdete na Alternatívne investície Benzinga
Obrázok by Vintage tón na Shutterstock
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html