V neistých časoch investori často inklinujú k akciám produkujúcim príjem. Aj keď je ťažké vzdať sa príležitosti na výrazné zhodnotenie, ktoré poskytujú nedividendové akcie, kompromisom pre výnosové akcie je znížené riziko poklesu, ako aj pravidelná mesačná alebo štvrťročná dividenda.
Ale nájsť vysoko výnosné akcie bez neudržateľných výplatných pomerov, rizika zníženia dividend alebo slabých ziskov môže byť zložité. V tom môžu mať akcie Real Estate Investment Trust (REIT) výhodu. Keďže sú povinné vyplácať akcionárom 90 % ich zdaniteľného príjmu, výnosy bývajú vyššie ako dividendové akcie iných sektorov.
Tieto tri akcie REIT s dividendami 5 % alebo viac by mohli byť dobrými stávkami na zabezpečenie stability a príjmu v dobrých aj zlých časoch.
Súvisiace: Tento málo známy REIT produkoval za posledných päť rokov dvojciferné ročné výnosy
Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO) je dlhodobý zdravotnícky priemysel REIT so 63 asistovanými a kvalifikovanými ošetrovateľskými zariadeniami vo vlastníctve po celých USA a Spojenom kráľovstve
Väčšina jej nehnuteľností sa prenajíma trojnásobne, čo znamená, že nájomníci platia bežné výdavky na nehnuteľnosť, ako sú dane, poistenie a údržba. Táto funkcia je výhodou počas inflačných období, ako napríklad v roku 2022.
Žiaľ, ročná dividenda 2.68 USD sa za posledných päť rokov príliš nezvýšila. Zároveň nebola nikdy prerezaná, dokonca ani počas najhoršej pandémie. Akcie spoločnosti OHI vzrástli za posledných 9 týždňov o približne 52%, navyše k ich aktuálnemu dividendovému výnosu 8%.
Investori prejavili obavy z upraveného pomeru prevádzkových prostriedkov (AFFO)/dividendy na úrovni 88 % a ešte viac z pomeru prevádzkových prostriedkov (FFO)/dividend nad 100 %. Tieto čísla sa budú musieť zlepšiť, ak sa má OHI v budúcnosti vyhnúť zníženiu dividend. Odvetvie opatrovateľských domov nie je bez problémov, ako bolo vidieť počas COVID-19. Negatívnym faktorom je aj inflácia. So starnúcou populáciou baby boomu sa však zdá, že OHI má dobrú pozíciu pre budúci rast a je do istej miery odolný voči recesii.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) je REIT, ktorý získava a spravuje prevádzkové nehnuteľnosti pre jedného nájomcu. Portfólio spoločnosti STOR zahŕňa viac ako 2,500 120 maloobchodných a priemyselných nehnuteľností v USA. Jej nájomcovia sú dobre diverzifikovaní vo viac ako XNUMX odvetviach, čím sa znižuje riziko nesplácania nájomného v dôsledku recesie. STOR prenajíma svoje nehnuteľnosti stredným a veľkým podnikom na základe dlhodobých zmlúv.
STOR neustále vyhľadáva nové akvizície, ale pravidelne predáva aj ziskové aktíva. V roku 2022 spoločnosť predala 24 nehnuteľností, čo predstavuje zisk takmer 20 miliónov dolárov. AFFO v druhom štvrťroku bolo 0.58 USD na akciu, čo predstavuje medziročný nárast o 16.5 %, čo bez problémov pokryje štvrťročnú dividendu vo výške 0.385 USD. S výnimkou roku 2020 tržby aj zisk na akciu (EPS) za posledných päť rokov neustále rástli. Za rovnaké obdobie STOR odmenil akcionárov zvýšením dividendy o 24 %.
Hoci akcie od novembra 30 do júna 2021 klesli o viac ako 2022 %, odvtedy sa pekne odrazili a za posledné dva mesiace vzrástli o približne 15 %.
So súčasným dividendovým výnosom 5.65 % a zlepšujúcimi sa metrikami by STOR mohol byť silnou investičnou príležitosťou.
Trust pre nehnuteľnosti (NYSE: ABR) je hypotekárna REIT, ktorá investuje na trhoch s rezidenčnými a komerčnými nehnuteľnosťami v USA Spoločnosť so sídlom na Long Islande investuje do preklenovacích a mezanínových úverov pre viacrodinné a komerčné nehnuteľnosti.
Podobne ako STOR, aj diverzifikovaný charakter klientov a úverových produktov ABR ponúka určitú ochranu pred rizikom recesie. Zatiaľ čo ABR môže byť volatilnejšie, než by ste chceli vidieť v akciách produkujúcich príjmy, od svojich minim v roku 2020 COVID-19 sa viac ako strojnásobili.
Za posledných 52 týždňov klesli akcie ABR asi o 6 %, ale stále sú ziskové, keď sa zohľadní dividendový výnos 10.30 %.
V období od mája do júla 30 ABR utrpelo pokles o 2022 %, no odvtedy vzrástol približne o 24 %. Jeho aktuálna dividenda vo výške 1.56 USD je dobre pokrytá jeho 12-mesačným FFO vo výške 2.46 USD.
Ford Equity nedávno aktualizoval ABR zo skóre 3 na 2. Ak dokážete zvládnuť trochu volatility, môžete zvážiť pridanie ABR do svojho portfólia.
Súvisiace novinky z oblasti investovania do nehnuteľností
Platforma pre investície do nehnuteľností podporovaná Bezosom Príchod domov uviedla na trh novú sériu ponúk, ktorá umožní retailovým investorom nakupovať akcie rodinných nájomných domov s minimálnou investíciou 100 USD. Platforma už financovala viac ako 150 nehnuteľností v celkovej hodnote viac ako 50 miliónov dolárov.
Investičná platforma pre dovolenkový prenájom Tu chystá spustiť novú ponuku nehnuteľností v San Diegu s minimálnou investíciou 100 USD. Spoločnosť tvrdí, že dovolenkové prenájmy generujú v priemere až o 160 % vyššie príjmy ako tradičné dlhodobé prenájmy, podľa údajov Zillow a AirDNA.
Viac aktuálnych ponúk a noviniek nájdete na Alternatívne investície Benzinga
Pozrite si viac od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html