3 jedinečné archetypy REIT, ktoré potrebujete vo svojom portfóliu

Realitné investičné fondy (REITs) poskytnúť jednotlivcom možnosť investovať do nehnuteľností. Typicky sú REIT masívne a prinášajú príjem. REIT môžu byť rôznorodé alebo sa môžu zamerať na konkrétny segment. Niektorí sa môžu sústrediť na obytné budovy a môžu zúžiť zameranie medzi vysokými a nízkymi príjmami; iné môžu byť komerčné, odvetvové alebo pozemné.

Je historicky dokázané, že nehnuteľnosti majú tendenciu byť bezpečnou investíciou v časoch recesie a inflácie. S toľkými dostupnými možnosťami, ako viete, ktorú si vybrať? Je dôležité urobiť si prieskum, ale zúženie možností podľa odvetvia môže byť dobrým východiskovým bodom. Zvážte niektoré z týchto jedinečných odvetví a konkrétnych REIT, aby ste mohli začať.

Súvisiace: Tento málo známy REIT produkoval za posledných päť rokov dvojciferné ročné výnosy

Marihuana

Keďže marihuana je teraz legalizovaná v 37 štátoch a regulovaná na lekárske použitie v District of Columbia, Guam, Portoriko a Americké Panenské ostrovy, je marihuana dostupnejšia ako kedykoľvek predtým. Americkému sektoru kanabisu sa darí, legálny predaj kanabisu dosiahol 25 miliárd USD v roku 2021. To znamená nárast o približne 40 % od roku 2020, uvádza spoločnosť BDSA pre prieskum trhu. Nasledujú najväčšie mená REIT zameraných na marihuanu.

Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) je možno najväčšie meno a existuje najdlhšie. Založili ju Alan D. Gold a Paul E. Smithers v roku 2016 a sídli v Park City v Utahu. Spoločnosť sa zaoberá akvizíciou, vlastníctvom a správou priemyselných nehnuteľností zameraných na kanabis.

Spoločnosť NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) len oznámila, že jej tržby v 2. štvrťroku medziročne vzrástli o 59 %. Anthony Coniglio, prezident a generálny riaditeľ, uviedol: "Naďalej sme spokojní s naším rastom AFFO, ktorý nám umožnil zvýšiť dividendu už piaty štvrťrok po sebe."

Pozrite sa na: Tento fond nehnuteľností s vysokým výnosom sa zameriava na ročný výnos 12 % až 18 %.

Príbeh pokračuje

Timberland

Pretože množstvo pôdy je obmedzené, môže byť rozumné investovať do vlastného majetku alebo do REIT, ktorý sa zameriava na pôdu. Osobitným segmentom pozemkových nehnuteľností, ktorý má svoje jedinečné vlastnosti, je lesníctvo. Lesnícke investície si vyžadujú trpezlivosť, keďže sa zameriavajú na fyzický a ekonomický rast stromov. Okrem toho je trh s bývaním veľkou hnacou silou cien reziva, vďaka čomu je timberland REITs ďalším spôsobom investovania do bývania. Vzhľadom na trh s bývaním a aktuálne úrokové sadzby hypoték môže byť teraz ten správny čas na to, aby ste sa rozhodli pre timberland REITs. Zvážte nasledujúce veľké mená v timberlandskom priemysle.

Spoločnosť Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) spravuje súkromnú komerčnú lesnú pôdu po celom svete a zaoberá sa pestovaním a ťažbou stromov na rezivo, stavebníctvo, celulózu, papier a iné výrobky z dreva. Segment drevených výrobkov dodáva rezivo, konštrukčné panely, konštrukčné drevené výrobky a doplnkové stavebné výrobky pre obytné, viacgeneračné, priemyselné a ľahké komerčné aplikácie. Spoločnosť je obrovská, pretože vlastní 11 miliónov akrov timberlandu v USA a spravuje pôdu v Kanade na základe dlhodobých licencií, čo jej dáva prístup k ďalším 14 miliónom akrov.

Spoločnosť Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) pôsobí v týchto segmentoch: timberlands, výrobky z dreva a nehnuteľnosti. Segment Timberland predáva dodané guľatiny, vláknité drevo, piliarsku guľatinu a peň. Vďaka vlastníctvu pôdy v Alabame, Arkansase, Idahu, Louisiane, Minnesote a Mississippi – a rôznym podnikom a predajným programom – sa jej diverzifikovaná prevádzka vyplatila. Vďaka svojej štruktúre a stratégii má spoločnosť už roky udržateľný rast dividend. Vysoké ceny reziva v roku 2021 dokonca umožnili spoločnosti vyplatiť svojim akcionárom významnú špeciálnu dividendu.

Nenechajte si ujsť: Môžete sa stať spoluvlastníkom tohto portfólia nehnuteľností pre viacero rodín s peňažným tokom

Mobilné veže

Mobily sú pripevnené k našim bokom. Kamkoľvek pôjdete, mladí aj starí, zbadáte ľudí prilepených na obrazovke. Ľudia používajú mobilné telefóny, ale čo používajú mobilné telefóny? Sčasti mobilné veže. Mobilné veže vysielajú a prijímajú signály do a z mobilných telefónov. S toľkými mobilnými zariadeniami musí byť tento segment masívny, však? Nesprávne. Trhu dominuje niekoľko kľúčových hráčov. Podľa databázy WirelessEstimator.com existuje k 27. septembru 2021 v Spojených štátoch 131 spoločností s celkovým počtom 130,597 400,000 veží a viac ako 85 XNUMX mobilných bezdrôtových mobilných staníc a antén. Prvých päť vlastní takmer XNUMX % z nich. Nasledujú najväčšie mená v hre.

Spoločnosť American Tower Corp. (NYSE: AMT) je vlastníkom a prevádzkovateľom bezdrôtovej a vysielacej komunikačnej infraštruktúry v niekoľkých krajinách po celom svete a má ústredie v Bostone, Massachusetts. V rebríčku Fortune 410 je na 500. mieste. Spoločnosť AMT bola založená v roku 1995 a v súčasnosti ju prevádzkuje generálny riaditeľ Thomas Bartlett. V súčasnosti sa AMT obchoduje za viac ako 275 USD za akciu.

Spoločnosť Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) sa zaoberá poskytovaním prístupu k bezdrôtovej infraštruktúre prostredníctvom dlhodobých kontaktov. Funguje prostredníctvom nasledujúcich segmentov: veže a vlákno. Spoločnosť Morningstar nedávno zverejnila, že „Crown má prakticky zaručený stabilný rast vo svojom biznise s vežami. Má dlhodobé prenájmy so zmluvným nájomným eskalátorom a jeho náklady majú podobnú istotu a sú vysoko využiteľné.“

Hľadáte spôsoby, ako zvýšiť svoje výnosy? Pozrite si pokrytie spoločnosti Benzinga o alternatívnych investíciách:

Foto MD-PhotoArts na Shutterstock

Pozrite si viac od Benzinga

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.