4 hypotéky REIT s lákavo vysokými dividendovými výnosmi

Dôvery na správu nehnuteľností (REIT) sú niektoré z najlepších možností pre investorov, ktorí chcú generovať stabilný príjem z dividend. Dôvodom je skutočnosť, že verejne obchodované REIT sú povinné každoročne rozdeľovať aspoň 90 % svojho zdaniteľného príjmu akcionárom v súlade s pravidlami Komisie pre cenné papiere a burzu (SEC).

Potreba akcií s vysokými dividendami narastá, keďže trhy sa prelomili zo svojho posledného úľavového oživenia v dôsledku slabých zárobkov, ktoré vykázali tech titáni. Aj keď je index Dow Jones Industrial Average (DJIA) pripravený tento október zaznamenať najvyššie mesačné zisky za takmer 30 rokov, stále je medziročne nižší o 9 %. Keďže volatilita trhu stále zostáva vysoká, REIT s vysokými dividendovými výnosmi sa zdajú byť ideálnym zabezpečením proti súčasným trhovým rizikám.

Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)

Spoločnosť REIT so sídlom v Marylande vypláca 1.48 USD ako dividendy ročne, čo prináša 9.19% z aktuálnej ceny akcií. Napriek nedávnym protivetrom na trhu s bývaním si Claros Mortgage dokázala udržať svoje výnosové kanály, keďže sa zameriava predovšetkým na pôžičky na komerčné nehnuteľnosti.

Generálny riaditeľ Claros Mortgage Richard Mack povedal: „Zatiaľ čo makroekonomický výhľad vytvára určitú neistotu na trhu, rastúce úrokové sadzby a úverové rozpätia sa premietajú do vyšších výnosov. Vzhľadom na našu silnú súvahu a dostatočnú likviditu veríme, že máme dobrú pozíciu na to, aby sme využili atraktívne úverové príležitosti, ktoré vidíme na našich cieľových trhoch.“

Keďže sa očakáva, že si Federálny rezervný systém zachová svoj agresívny postoj a budúci týždeň zvýši sadzby o ďalších 0.75 %, očakáva sa, že zisky a dividendy Claros Mortgage zostanú silné aspoň do konca tohto roka.

Annaly Capital Management Inc. (NYSE: ouzom)

S celkovými aktívami vo výške 86 miliárd USD je Annaly vedúcou spoločnosťou REIT na trhu s hypotekárnymi úvermi na bývanie. Spoločnosť vypláca dividendy vo výške 3.52 USD ročne, čím prináša 19.08 % z bežnej ceny, čo je viac ako priemer v odvetví. Jej štvorročný priemerný dividendový výnos predstavuje 12.45 %.

Príbeh pokračuje

Zatiaľ čo zvyšujúce sa sadzby hypoték vyvolali tlak na dopyt po bývaní, ceny domov sú od začiatku roka 40 stále vyššie o 2020 %. Aby sa Annaly ochránila pred neistotou na trhu, prijala zdravú stratégiu hedgingu a zvýšila alokáciu kapitálu na svoju platformu práv na poskytovanie hypoték (MSR). Od 26. októbra je Annaly druhým najväčším nákupcom MSR od začiatku roka.

Nevšeobecne akceptované účtovné princípy (GAAP) spoločnosti Annaly dosiahli zisk na akciu (EPS) 1.06 USD za tretí fiškálny štvrťrok, ktorý sa skončil 30. septembra, čím prekonal konsenzus odhadovaný zisk na akciu na úrovni 0.99 USD. Navyše, za deväť mesiacov končiacich 30. septembrom dosahoval zisk na akciu Annaly 6.45 USD, čo odráža medziročný nárast o 20.79 %. Analytici Barclays nedávno podľa agentúry Bloomberg zvýšili rating Annaly z rovnakej váhy na nadváhu.

Dynex Capital Inc. (NYSE: DX)

Dynex sa zameriava na agentúrne aj neagentúrne hypotekárne kryté cenné papiere (MBS). Zdravý manažment, vysoko likvidná súvaha a značná kapitálová základňa Dynexu umožnili udržať si pozíciu jedného z REIT s najvyšším výnosom dividend na trhu. V súčasnosti vypláca 1.56 USD ako dividendy ročne, čo prináša pekných 12.95% zo svojej súčasnej ceny. Akcie Dynexu za posledný mesiac vzrástli o 3.43 %.

Non-GAAP zisky spoločnosti za distribúciu dosiahli vo fiškálnom treťom štvrťroku 0.24 hodnotu 2022 USD, bez ohľadu na pokles trhovej hodnoty jej investičného portfólia, vďaka jej hviezdnej politike hedgingu. Okrem toho jej celkový úrokový výnos vzrástol postupne o 11.28 % na 20.40 milióna USD.

Hoci jastrabí postoj Fedu môže obmedziť rastové príležitosti Dynexu, makroekonomické zameranie spoločnosti zhora nadol a politika „zvyšovania kreditu, rastu likvidity“ by jej mali umožniť bez problémov prekonať pokles.

Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR)

Arbor je multimiliardový investičný fond v oblasti nehnuteľností so sídlom v New Yorku. S viac ako 25-ročnými skúsenosťami je Arbor jedným z 10 najlepších Fannie Mae DUS® Multifamily veriteľov podľa objemu (k roku 2021). Je tiež popredným poskytovateľom úverov pre viacero rodín Freddie Mac.

Akcie Arbor za posledný mesiac vzrástli o 20.26 %, čím prekonali historický nárast indexu Dow Jones o 14.4 %. Len za posledných päť dní akcie vzrástli o 12.44 %. Analytici očakávajú, že vzostup Arboru bude v najbližšom období pokračovať. Akcia má konsenzuálny cenový cieľ 17.50 USD, čo naznačuje potenciálny rast o 26.54 %.

Arbor Realty Trust vypláca 1.56 USD ako dividendy ročne, čo prináša 11.28 % z aktuálnej ceny akcií. Jej štvorročný priemerný dividendový výnos predstavuje 9.55 %. Za posledných päť rokov sa výplaty dividend spoločnosti zvýšili zloženým ročným tempom rastu 16.8 %.

REIT v júli zvýšil svoju štvrťročnú hotovostnú dividendu na 0.39 USD, čo znamená deviate štvrťročné zvýšenie po sebe a 30% nárast výplaty dividend v tomto časovom období. Vo fiškálnom treťom štvrťroku, ktorý sa má oznámiť, sa očakáva, že príjmy spoločnosti Arbor vzrastú medziročne o 38.8 %, čo by sa malo premietnuť do ďalšieho masívneho zvýšenia dividend.

Pozrite si viac o investovaní do nehnuteľností od Benzinga:

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.