Niektorí investori s príjmom hľadajú akcie s najvyšším výnosom, zatiaľ čo iní sa cítia bezpečnejšie s akciami s nižším výnosom za predpokladu, že dividenda je bezpečná a dôsledne vyplácaná.
Investori by však mali zvážiť aj to, ako rýchlo dividenda rastie, pretože rýchlo rastúca dividenda môže rýchlo zvýšiť výnos z pôvodnej nákladovej základne a je zvyčajne indikátorom solídneho zhodnotenia ceny v priebehu času.
Tu je päť REIT, ktoré vykázali najvyšší rast dividend za posledných päť rokov, a čo je rovnako dôležité, bez zníženia alebo prerušenia výplat dividend. Napriek ťažkostiam všetkých REIT v roku 2022 všetkých päť od roku 2017 preukázalo solídne zhodnotenie.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) je priemyselný REIT so sídlom v oblastiach s vysokým rastom v južnej Kalifornii. Rexford Industrial vlastní alebo spravuje viac ako 250 nehnuteľností.
Za posledných päť rokov vzrástla štvrťročná dividenda z 0.145 USD na 0.315 USD na akciu, čo predstavuje nárast o 117 %. Posledný dividendový výnos bol 3.1 %. Akcie Rexford Industrial Realty vzrástli od roku 42 o 2017 %.
Americká veža (NYSE: AMT) je špecialitou REIT, ktorá má zastúpenie na 222,000 25 globálnych komunikačných stránkach na šiestich kontinentoch a v XNUMX rôznych krajinách.
Za päť rokov štvrťročná dividenda vzrástla z 0.70 USD na 1.47 USD, čo je nárast o 110 % a dobrý výnos 3.1 %. Americká veža za ten čas vzrástla asi o 15 %.
Trust pre nehnuteľnostiDPH (NYSE: ABR) je hypotekárny REIT (mREIT) založený na Long Islande, ktorý iniciuje preklenovacie a mezanínové úvery na komerčné a rezidenčné nehnuteľnosti.
Za posledných päť rokov štvrťročná dividenda Arbor Realty Trust vzrástla z 0.19 USD na 0.39 USD, čo predstavuje nárast o 105 %. Aktuálny výnos 12.7 % je výrazne nad jeho päťročným priemerným výnosom 9.04 %. Spoločnosť Arbor Realty Trust sa za päť rokov zhodnotila o 48 %.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) je samoskladací REIT v Salt Lake City v UT s viac ako 2000 41 miestami v 1977 štátoch, ako aj vo Washingtone, DC. Bola založená v roku 2017 a rozrástla sa na druhého najväčšieho prevádzkovateľa samoskladovacích zariadení v USA Od roku 4.6 získala nové nehnuteľnosti za XNUMX miliardy dolárov.
Extra Space Storage zvýšilo svoju dividendu z 0.78 USD na 1.50 USD v priebehu piatich rokov, čo predstavuje nárast o 92 %. Posledný výťažok bol 3.6 %. Extra Space Storage za ten čas tiež zdvojnásobila cenu.
Spoločnosť Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) je priemyselná REIT, ktorá vlastní a prevádzkuje 252 nehnuteľností na šiestich hlavných pobrežných trhoch USA. Týmito oblasťami sú Miami, New York, Washington DC, Seattle, Los Angeles a San Francisco.
Filozofiou spoločnosti Tereno Realty je podľa jej webovej stránky, že všetky tieto trhy majú veľkú a rastúcu populáciu, rozvinutú infraštruktúru na rýchlu distribúciu tovaru a významné fyzické a regulačné prekážky rozvoja konkurenčných nehnuteľností.
Za posledných päť rokov štvrťročná dividenda Tereno Realty vzrástla z 0.22 USD na 0.40 USD, čo predstavuje nárast o 81 %. Jej posledný dividendový výnos bol 3.0 %. Akcie Tereno Realty od roku 40 vzrástli o približne 2017 %.
Investori by si mali uvedomiť, že hoci týchto päť REIT vykázalo za posledných päť rokov pozoruhodný rast, neexistuje žiadna záruka, že v budúcnosti budú dividendy naďalej rásť rovnakou mierou pre ktorúkoľvek z týchto spoločností. Vo svete viac ako 200 akcií REIT je však sústredenie sa na päť najlepších z hľadiska rastu a zároveň vynikajúce zhodnotenie celkom dobrým miestom, kde začať.
Prečítajte si nasledujúci text: Tento málo známy REIT produkuje dvojciferné výnosy na medvedom trhu: Ako?
REIT kraľujú po celé desaťročia. Práve teraz tieto veľmi potrebné inovácie menia krajinu
V súčasnosti prebieha obrovský skok v demokratizácii nákupu nehnuteľností. Nové startupy umožňujú komukoľvek zabezpečiť značné toky pasívnych príjmov a veľkí aj malí investori k nim neustále migrujú.
Niektoré z nich už vygenerovali miliónové dividendy z nájomného, umožnili konzistentné výnosy a znížili riziko investície na minimum. Ako? Prečítajte si o tom všetko Alternatívne investície spoločnosti Benzinga.
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html