Ponuka pôdy „Big Island“ v hodnote 65 miliónov dolárov by sa mohla zapísať do histórie na aukciách Sotheby's Concierge v novembri

Pozemok Pali Kai s rozlohou 400 akrov s výhľadom na Tichý oceán bol uvedený na trh za 65 miliónov dolárov, čo predstavuje príležitosť pre kupujúceho prekonať predajné rekordy.

Pozemok zahŕňa 1 míľu oceánskeho priečelia a vyvýšeninu, ktorá vedie od pláže s čiernym pieskom na západnom pobreží „Veľký ostrov“ na Havaji na vyhliadku 1,000 stôp.

Vývojár a predajca Lyle Anderson vlastní rozsiahly pozemok už približne 15 rokov. Prečo teraz predať? Anderson povedal, že je čas dať niekomu príležitosť dať pozemok do užívania.

„Pali Kai je Havaj, ako málokto ho zažije – vzácny nález ako jeden z posledných dostupných pozemkov, ktorý ponúka potenciál na výstavbu, celoročne žiadanú klímu a bývanie v interiéri aj exteriéri. S možnosťou [viacerých] pozemkov táto pôda ponúka bezkonkurenčnú príležitosť vytvoriť dedičstvo pre budúce generácie,“ dodal Anderson.

S tým súhlasí aj agentka hlavnej produkcie Hawai'i Life Carrie Nicholson, ktorá zastupuje Andersona.

"Táto nehnuteľnosť sa líši od všetkého ostatného na trhu. A tam vonku sú ľudia, ktorí hľadajú jedinečné nehnuteľnosti ako je táto po celom svete. Vyniká samo o sebe. Je to špeciálne,“ povedala.

Nicholson zastupuje zoznam s agentom Hawai'i Life Kenneth Springer. Povedala, že nehnuteľnosť nemá žiadnu rezervu a bude predaná uchádzačovi s najvyššou ponukou, bez ohľadu na cenu, prostredníctvom Aukcie Sotheby's Concierge. Digitálny trh umožňuje kupujúcim ponúkať ceny na diaľku odkiaľkoľvek na svete. A online prihadzovanie je naplánované na obdobie od 10. novembra do 17. novembra.

Napriek spomaleniu trhu poskytuje krátky prehľad predchádzajúcich predajov pozemkov na Havaji presvedčivý obraz na porovnanie a potenciál. Rok 2021 bol pre trh luxusných nehnuteľností na Havaji rekordný. 129-akrový pozemok v Kailua-Kona prekonal rekordy predajom za 30 miliónov dolárov v roku 2006; Keď bol tento pozemok rozvinutý, nachádzal sa na ňom pozemok, ktorý sa zapísal do histórie ako druhý najväčší predaj obytných domov v štáte, keď sa obchod uzavrel za 43 miliónov dolárov v júli 2021. V apríli 2022 Forbes informovali o 3.6-akrovom pozemku s výhľadom na oceán v havajskej rezidenčnej komunite Kaʻupulehu, ktorý sa predal za necelých 34 miliónov dolárov. Nicholson tiež zastupoval túto dohodu.

Vzhľadom na to, že sa na trh dostáva taký veľký balík voľných pozemkov, povedal Nicholson, pre realitných nadšencov alebo kohokoľvek, kto ponúka alebo prehliada, je táto dohoda jedna, ktorú treba sledovať a mohla by vytvoriť novú priepasť.

„Jednou z najväčších vecí na tejto nehnuteľnosti je lokalita. Má najúžasnejšie výhľady,“ povedala.

Nicholson, ktorý sa narodil a vyrastal na Havaji, pracoval 20 rokov v oblasti nehnuteľností a bol nápomocný pri uzatváraní niektorých najdôležitejších obchodov v regióne. Povedala, že „Veľký ostrov“ je významným miestom na získanie vzácnych príležitostí.

„Majiteľ, Lyle Anderson, rád hľadá špeciálne a jedinečné nehnuteľnosti po celom svete. Toto je jeden príklad. S takmer 400 akrami je 13 kľúčov daňovej mapy, v podstate 13 pozemkov. Na každom pozemku by niekto mohol postaviť jeden dom,“ povedala.

Nicholsonová povedala, že si myslí, že nehnuteľnosť by bola ideálna pre niekoho, kto chce rozľahlosť rodinného majetku.

„Je to ideálne pre niekoho, kto chápe a oceňuje krásu krajiny a je ochotný zachovať a ctiť si priestor. Pozemok je naozaj skvelý ako dedičná nehnuteľnosť – niečo, čo si môže užiť rodina a ľudia, ktorí chcú byť v prostredí, kde máte po celý rok 75 až 80-stupňové počasie. Pozemok má nekonečné možnosti pre sady a záhrady, krásny bazén a tenisové kurty, súkromné ​​cesty, poľnohospodárske plochy a jazdecké zariadenia. Viem si predstaviť oázu sebestačného bývania so záhradami a sadmi. Sú tu dve povolené studne na vodu, je tu elektrina a všetko ostatné, čo je potrebné na inžinierske siete nehnuteľnosti,“ dodala, „a kupujúci si mohol postaviť, čo chcel. Len si predstav tie možnosti."