Resetovanie trhu s bývaním sa stalo „trochu viac než to“

Tento článok sa prvýkrát objavil v Rannom brífingu. Nechajte si Morning Brief poslať priamo do doručenej pošty každý pondelok až piatok do 6:30 východného času. Odoslať

Piatok, jún 17, 2022

Dnešný newsletter je od Myles Udland, hlavný redaktor trhov v Yahoo Finance. Sledujte ho na Twitteri @MylesUdland a na LinkedIn.

Federálny rezervný systém sa o to pokúša spomaliť ekonomikua sektor bývania práve teraz nesie plnú silu týchto akcií.

Kupujúcim stúpajú náklady. Dôvera stavebníkov klesá. Katalógové ceny sa znižujú. A ak je myšlienka, že cyklus bývania is Hospodársky cyklus má akýkoľvek vplyv, cesta pred nami nevyzerá pekne.

Úrad pre sčítanie ľudu zverejnila svoju najnovšiu správu o začatí bývania a stavebných povoleniach, ktorá vo štvrtok ráno ponúka mesačný pohľad na činnosť v oblasti výstavby domov v celej krajine. Ukázalo sa, že v máji tempo výstavby nových domov kleslo od apríla o 14 % na najnižšiu úroveň za rok.

Na hypotekárnom trhu sú veci ešte náročnejšie.

Údaje vo štvrtok od Freddie Mac ukázal Priemerná sadzba na 30-ročnej fixnej ​​hypotéke minulý týždeň vzrástla na 5.78 %, čo je najviac od novembra 2008 a predstavuje najväčší týždenný nárast od roku 1987.

V tlačová konferencia v streduPredseda Fedu Jerome Powell povedal, že trh s bývaním zažíva „reset“. Údaje zverejnené vo štvrtok aspoň jednému ekonómovi naznačujú, že „reset“ nemusí byť dostatočne silné slovo na to, aby opísalo dynamiku, ktorá sa práve odohráva na trhu s bývaním.

„Nasledujúcich niekoľko mesiacov prinesie ďalší, strmý pokles bytovej výstavby vzhľadom na kolaps dopytu po hypotékach,“ napísal Ian Shepherdson, hlavný ekonóm spoločnosti Pantheon Macro, v poznámke po štvrtkových údajoch o začatí výstavby bytov. „Predseda Powell včera povedal, že trh s bývaním prechádza 'resetovaním'; je to oveľa viac než to."

Začiatkom tohto týždňa najnovšie čítanie o nálade staviteľov domov z National Association of Home Builders preukázala, že dôvera stavebníkov v júni klesla na najnižšiu úroveň za dva roky. A nový správa od Redfin (RDFN) ukázali, že pri rastúcich úrokových sadzbách sa podiel domov na predaj s nedávnym poklesom cien zvýšil na najvyššiu úroveň prinajmenšom od roku 2015.

Príbeh pokračuje

Taylor Marr, zástupca hlavného ekonóma v spoločnosti Redfin, uviedol, že trh s bývaním „nezrúti, ale zažíva kocovinu, pretože klesá z neudržateľného maxima. Dopyt po bývaní sa už výrazne ochladil natoľko, že priemysel začal čeliť prepúšťaniu.“

Spoločnosť Redfin prepustila začiatkom tohto týždňa 8 % svojich zamestnancov najnovšie zo série prepúšťaní, ktoré sme videli v technologickom svete, ktorý sa podľa všetkého rozširuje.

"Povedal by som, že ak kupujete domov... alebo mladý človek, ktorý si chce kúpiť dom, potrebujete trochu resetovania," povedal v stredu Powell. „Potrebujeme sa vrátiť na miesto, kde sa ponuka a dopyt opäť spojili, kde inflácia opäť klesla a úrokové sadzby hypoték sú opäť nízke. Takže toto bude proces, v ktorom v ideálnom prípade... budeme robiť svoju prácu tak, aby sa trh s bývaním usadil na novom mieste a dostupnosť bývania a úverov boli na primeranej úrovni.“

Preklad: Súčasný stav bývania nie je zdravý.

A FED navrhovaný liek? Vypotiť sa.

ekonomika

• Priemyselná produkcia, medzimesačne, máj (0.4 % očakávané, 1.1 % počas predchádzajúceho mesiaca)

• Využitie kapacity, máj (očakáva sa 79.3 %, počas predchádzajúceho mesiaca 79.0 %)

• Manufacturing (SIC) Výroba, máj (očakáva sa 0.2 %, počas predchádzajúceho mesiaca 0.8 %)

• Vedúci index, máj (-0.4 % očakávaných -0.3 % počas predchádzajúceho mesiaca)

Zárobok

Pred uvedením na trh

Po uvedení na trh

Hlavné body Yahoo Finance

-

Prečítajte si najnovšie finančné a obchodné správy od spoločnosti Yahoo Finance

Postupujte Yahoo Finance na Twitter, Instagram, YouTube, facebook, Flipboarda LinkedIn