Takmer polovica hypotekárnych domov v USA sa teraz považuje za majetkovo bohaté

(Bloomberg) — Vlastníctvo domu dosiahlo v USA míľnik.

Najčítanejšie z Bloombergu

Takmer polovica nehnuteľností založených na hypotéke bola v druhom štvrťroku považovaná za bohatú na akcie, čo znamená, že vlastníci mali aspoň 50 % vlastného kapitálu. Podľa poskytovateľa údajov o nehnuteľnostiach Attom to znamenalo deviaty štvrťročný nárast za sebou, ktorý poháňali prudko rastúce ocenenia nehnuteľností v období pandémie a zvýšenie zálohových platieb zo strany nedávnych kupujúcich.

Hoci sa trh s bývaním v poslednom čase ochladil, percento nehnuteľností bohatých na akcie sa bude podľa Attoma pravdepodobne naďalej zvyšovať.

„Zatiaľ čo sa zdá, že zhodnocovanie cien domov sa spomaľuje v dôsledku vyšších úrokových sadzieb hypotekárnych úverov, zdá sa pravdepodobné, že majitelia domov budú po zvyšok roka 2022 naďalej stavať na rekordnom množstve vlastného imania,“ povedal Rick Sharga, výkonný viceprezident spoločnosti market intelligence at Attom, uvádza sa vo vyhlásení.

Zisky boli obzvlášť výrazné na juhu, kam sa počas pandémie presťahovalo veľa Američanov.

Na Floride je teraz viac ako 60 % hypotekárnych domov bohatých na akcie, pričom pred rokom to bola asi tretina. Je to dobrá správa pre vlastníkov aj samosprávy, keďže vytvára stabilnejšie finančné prostredie.

Podiel domov založených na hypotéke, ktoré boli bohaté na akcie, dosiahol v celej krajine v poslednom štvrťroku rekordných 48.1 %, čo je nárast zo 44.9 % v prvom štvrťroku a z 34.4 % v predchádzajúcom roku, uviedol Attom.

Medzi oblasti s najvyšším podielom nehnuteľností bohatých na akcie patrili Martha's Vineyard a Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; a okres Gillespie a okres Travis pri Austine v Texase.

Medzitým podiel domov, ktoré boli považované za vážne pod vodou – kde je hypotéka o 25 % vyššia ako odhadovaná trhová hodnota nehnuteľnosti – klesol na minimum 2.9 %.

Najčítanejšie z Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP