Americkí kupci domov nachádzajú výhodné ponuky v Spojenom kráľovstve, zľavnené o slabšiu libru

Americkí kupci domov hľadajú výhodné ponuky v Spojenom kráľovstve, pretože slabšia libra prispieva k dvojcifernému zníženiu cien.

Pokles britskej meny za posledný rok, o 17.5 % oproti americkému doláru zatiaľ v roku 2022, zlacnil britské nehnuteľnosti pre kupujúcich platiacich v amerických dolároch. Ceny v Londýne klesli za posledný rok takmer o 20 % v dôsledku poklesu cien a vplyvu meny, podľa realitnej maklérskej a poradenskej firmy Knight Frank.

súvisiace investičné správy

Tu je to, čo kupovať a predávať uprostred turbulencií na britskom trhu, hovoria peňažní manažéri

Makléri a realitní experti tvrdia, že poklesy vytvorili pre Američanov vzácnu investičnú príležitosť na nákup na britskom realitnom trhu – či už ide o 400,000 30 USD v Londýne alebo historickú nehnuteľnosť na vidieku za XNUMX miliónov USD.

"Zaznamenali sme stály nárast od Američanov," povedal Paddy Dring, globálny šéf primárneho predaja v Knight Frank. "Sú takí, ktorí svoje plány posúvajú ďalej a využijú túto príležitosť pre svoje dlhodobé investičné plány na diverzifikáciu v zahraničí."

Knight Frank uviedol, že kombinovaný pokles cien a pokles meny vytvoril efektívnu zľavu 19 % vo vyhľadávanej londýnskej štvrti Chelsea a 17 % v Knightsbridge.

V porovnaní s rokom 2014, keď sa britská libra rovnala 1.71 dolára a ceny nehnuteľností v Londýne boli o 13 % vyššie, sú zľavy ešte väčšie, a to viac ako 50 % v Chelsea, Knightsbridge a Notting Hill, podľa riaditeľa Toma Billa. rezidenčného výskumu v Knight Frank. Okolie Kensington a Mayfair zaznamenali zľavy viac ako 45 %.

Napríklad nehnuteľnosť kótovaná na 5 miliónov libier v Knightsbridge by v roku 8.6 stála 2014 milióna dolárov, ale dnes 4 milióny dolárov.

Úspory sú ešte väčšie na najväčších a najdrahších nehnuteľnostiach. Steve Schwarzman, miliardár, generálny riaditeľ a predseda predstavenstva Blackstone, práve kúpil historickú nehnuteľnosť s rozlohou 2,500 90 akrov v okrese Wiltshire, asi 80 míľ západne od Londýna, za 20 miliónov libier. Pokles libier znamenal, že pri nákupe ušetril v porovnaní s minulým rokom až XNUMX miliónov dolárov alebo viac.

Dring povedal, že americkí kupci majú široké spektrum – od starších párov, ktorí hľadajú menšie byty, cez rodiny, ktoré hľadajú štúdiá pre syna alebo dcéru, ktorí navštevujú školu v Spojenom kráľovstve, až po ultrabohatých, ktorí hľadajú vzácne nehnuteľnosti, ktoré predstavujú dobré dlhodobé investície.

"Nevidíme veľa čistých špekulácií," povedal. "Kupujúcich zvyčajne poháňa podnikanie alebo vzdelanie alebo životný štýl."

Dring povedal, že napriek poklesu meny zostáva ponuka domov v celej krajine vzácna, najmä pokiaľ ide o historické vidiecke sídla.

Pre tých, ktorí majú peniaze, však môžu byť úspory značné. Brokerage Savills práve uviedla jednu z najvýznamnejších historických nehnuteľností Spojeného kráľovstva - 1,922 20 akrovú nehnuteľnosť na anglickom vidieku s názvom Adlington Hall. Nehnuteľnosť zahŕňa šesť fariem, viac ako 700 obytných budov, priestor na podujatia a obecnú sieň. Kedysi ho vlastnila britská koruna a už viac ako XNUMX rokov patrí do jednej rodiny.

Požadovaná cena: 30 miliónov libier alebo asi 33 miliónov dolárov pri dnešnom výmennom kurze. To znamená úsporu viac ako 6 miliónov dolárov pre amerických kupujúcich, ktorí platia v dolároch, v porovnaní s predchádzajúcim rokom.