Topline
Američania teraz platia na splátkach hypoték o 15 % viac ako pred šiestimi týždňami, podľa k údajom, ktoré vo štvrtok zverejnila realitná maklérska spoločnosť Redfin, keďže trh pre potenciálnych kupcov domov naďalej klesá v dôsledku prudkého nárastu úrokových sadzieb hypoték.
Pred domom na predaj v Seattli je vyobrazený nápis na dvore nehnuteľností Redfin.
Getty
základné fakty
Typická mesačná splátka hypotéky na domov s priemernou požadovanou cenou je 2,547 2015 USD, čo je najvyššia úroveň odkedy Redfin začal túto metriku sledovať v roku XNUMX.
To je 15% nárast od 14. augusta a 50% skok oproti tomuto obdobiu v roku 2021, keď bola typická platba za domov s priemernou požadovanou cenou 1,698 XNUMX USD.
Nárast je z veľkej časti spôsobený nárastom úrokových sadzieb hypoték, keď Federálny rezervný systém zvyšuje úrokové sadzby: 30-ročná fixná sadzba hypoték hit 6.7 % vo štvrtok, čo je 16-ročné maximum, oproti 4.99 % v prvom augustovom týždni a 3.01 % v rovnakom čase minulého roka.
Kľúčové pozadie
Trh s nehnuteľnosťami už pociťuje bolesť z agresívnych krokov Fedu na zníženie inflácie, ako je dopyt po nových hypotékach hit najnižšiu úroveň od roku 2000 minulý mesiac a predaj nových domov balansovať blízko najnižšej úrovne od začiatku roka 2020. Predaj nových domov nečakane narástli v auguste, čo mnohí analytici odmietli ako anomáliu. Stredná cena predaja domov za štyri týždne končiace 25. septembra bola podľa Redfina 369,250 7 dolárov, čo je medziročný nárast o 20 % a takmer o 2020 % v porovnaní s rokom XNUMX, keďže ceny domov počas pandémie prudko vzrástli.
Zásadný citát
„Je to najhorší čas na kúpu domu za veľmi dlhú dobu,“ povedal Chris Mayer, profesor nehnuteľností na Columbia Business School, Hovoril som Trhovisko minulý týždeň.
Dotyčnica
Akciový trh holubica Vo štvrtok, keď Dow Jones Industrial Average klesol o viac ako 450 bodov alebo 1.5 %, najmä kvôli obavám investorov z toho, že Fed využíva ekonomické údaje na ďalšie zvyšovanie sadzieb.
Ďalšie čítanie
Dow klesol o 500 bodov, trhy klesajú po prívale znepokojivých ekonomických údajov (Forbes)
Zdroj: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/09/29/americans-now-paying-15-more-on-mortgage-payments-compared-to-last-month-as-rates- nárast/