Najstarší obchod so syrmi v Amerike sa zatvorí, kým sa predajne v New Yorku zatvoria

Možno prežilo dve svetové vojny, 9. september a globálnu finančnú krízu, pričom medzi svojich slávnych zákazníkov ráta Leah Remini, Michaela Imperioliho, Alice Coopera a Joeyho Reynoldsa, no najstarší obchod so syrmi na Manhattane má vypožičaný čas.

V skutočnosti, považovaná za najstaršieho dodávateľa syra v Amerike, Alleva Dairy podľahla dopadu pandémie a účtu za prenájom vo výške 600,000 XNUMX dolárov.

Potenciálny zánik Alleva Dairy prichádza v čase, keď cez maloobchodné trhy na Manhattane fúkajú studené vetry, keďže zaberanie priestoru sa spomaľuje.

Pokiaľ ide o Alleva Dairy, po finančných problémoch spôsobených krízou Covid má obchod so syrom menej ako mesiac na rohu ulíc Mulberry Street a Grand Street v slávnej manhattanskej štvrti Little Italy, čo je jeho jediné miesto za posledných 130 rokov.

Súčasná majiteľka Karen King kúpila Alleva Dairy so svojím manželom Cha Cha a hercom Tonym Danzom (priateľom Cha Cha) pred desiatimi rokmi, a keď jej manžel v roku 2015 zomrel, King bol odhodlaný udržať Allevu nad vodou. Keď však vypukla pandémia a podniky v turisticky orientovanej oblasti ochromili odstávky, dlhy začali narastať.

"Mali by sme byť vonku 5. marca," povedala majiteľka Karen King NBC New York — čo znamená, že môže byť menej ako 30 dní pred koncom jednej éry.

Dohoda znamená premiestnenie

Podnikanie sa pomaly vracalo do normálu pre prevádzkovateľa zo susedstva, ktorý je miestne známy svojimi čerstvými syrmi a sendvičmi, ale obchod zaostal o dva roky v platbách nájomného a vyhlásil bankrot.

Mesačné nájomné je 23,756 11 dolárov, podľa súdnych záznamov a zdĺhavý právny spor s prenajímateľom budovy nasledoval po tom, čo sa Alleva dostala do konkurzu podľa kapitoly 628,000 po tom, čo od začiatku pandémie nazbierala takmer XNUMX XNUMX dolárov na spätnom nájomnom.

V apríli 2022 King povedala, že je ochotná zaplatiť peniaze, ale požiadala o čas, aby mohla splniť svoje záväzky. King však povedal, že ona a prenajímateľ nakoniec dosiahli dohodu, ktorá ju oslobodzuje od zodpovednosti za značný finančný dlh obchodu, pokiaľ budúci mesiac uvoľní miesto v Little Italy.

Historicky talianska enkláva Little Italy sa rozprestiera od Canalu po Houston Streets, medzi ulicou Lafayette Street a Bowery, a bola vytvorená, keď oblasť v 1880. rokoch XNUMX. storočia zaplavili prisťahovalci z Neapola a Sicílie. Teraz sa väčšinou sústreďuje na bloky okolo Mulberry Street, kde sú niektoré z najtrendovejších obchodov s oblečením a najhorúcejšie newyorské bary.

Alleva Dairy nie je jediná, ktorá sa snaží zbaviť sa finančnej záťaže pandémie a globálnej ekonomickej neistoty, ktorú vytvorila ruská invázia na Ukrajinu.

Maloobchodný trh na Manhattane pokračoval vo svojom vzostupnom trende aj v štvrtom štvrťroku 2022, ale len tesne.

Podľa správy poradcu CBRE v 16 nákupných koridoroch na Manhattane dostupnosť maloobchodných predajní na prízemí mierne klesla v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom. Okrajový pokles z 229 voľných miest na 222 bol šiestym štvrťročným zlepšením za sebou.

Nájomné, ale trhové chladenie

Mierny nárast zaznamenalo aj nájomné v sektore. Vo štvrtom štvrťroku bolo priemerné požadované nájomné 615 USD za štvorcový stopu, čo je o 1.2 % viac ako v treťom štvrťroku ao 2.9 % medziročne.

Celková prenajatá plocha za štyri štvrťroky bola 2.5 milióna štvorcových stôp – 11.6 % nad úrovňou z roku 2021 – ale objem štvrťročného prenájmu sa oproti tretiemu štvrťroku spomalil o 9.7 %, čím prerušil sériu piatich po sebe nasledujúcich štvrťročných ziskov.

Najvyššia rýchlosť prenájmu patrila spoločnosti Soho, kde bolo prevzatých viac ako 269,000 50 štvorcových stôp v rámci viac ako XNUMX transakcií, pričom najväčší obchod Capital One'sCOF
Prenájom 13,000 555 štvorcových stôp na XNUMX Broadway.

Odevný priemysel zaznamenal najvyšší ročný objem prenájmu podľa kategórie s 546,000 2022 štvorcových stôp prenajatých v roku 107,000, vrátane 39,000 610 štvorcových stôp vo štvrtom štvrťroku. Obnova športového maloobchodu Adidas s rozlohou XNUMX XNUMX štvorcových stôp na XNUMX Broadway bola najväčšia za štvrťrok.

Čo sa týka mlieka Alleva Dairy: „Mám zlomené srdce. Moje srdce je zlomené, ale som bojovníčka,“ povedala Kingová pre tlačové agentúry a dodala, že naďalej dúfa, že rozsiahle správy o bezprostrednom zatvorení newyorskej inštitúcie by ešte mohli pomôcť zachrániť obchod.

Bez ohľadu na to dúfa, že bude môcť otvoriť Alleva Dairy niekde inde, pričom si zachová 130-ročnú tradíciu.