Na Wall Street prevláda názor, že po masívnom zvýšení úrokových sadzieb nasleduje recesia, keďže vysoké úrokové sadzby spomaľujú predaj nehnuteľností, automobilov a výdavky na kreditné karty na nepodstatný maloobchodný tovar.
A čo viac, populárna myšlienka je, že každý nakupuje online, a nie autom do svojich miestnych obchodov. Mnohí teda prirodzene veria trustom na investície do nehnuteľností (REITs), ktoré sa špecializujú na maloobchodné predajne, by sa v prostredí recesie nemohli dobre uplatniť.
Niektorí analytici z Wall Street sa však začínajú obzerať po obavách z recesie. Pozrite sa na tri maloobchodné REIT, ktoré nedávno dostali požehnanie od analytikov z Wall Street s akčnými vylepšeniami, ako aj vyššími cenovými cieľmi.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) je maloobchodná spoločnosť REIT s čistým prenájmom, ktorá vlastní diverzifikovanú skupinu 3,349 48 nehnuteľností v 7 štátoch. Zoznam nájomcov National Retail Properties zahŕňa stabilné, dobre známe mená ako XNUMX-Eleven, Sunoco LP, Best Buy Co, Camping World Holdings, BJ's Wholesale Club a Chuck E. Cheese.
Spoločnosť National Retail Properties na svojej webovej stránke uvádza, že dosiahla 33 po sebe nasledujúcich ročných zvýšení dividend. Aktuálna ročná dividenda je 2.20 USD a výnos 4.7 %. Forwardové prostriedky z operácií (FFO) vo výške 3.13 USD pokrývajú dividendu s výplatným pomerom 70 %.
Spoločnosť National Retail Properties vo svojich prevádzkových výsledkoch za tretí štvrťrok uviedla, že jej nehnuteľnosti sú obsadené na 99.4 % s váženým priemerom zostávajúcej doby prenájmu 10.4 roka. Sú to vynikajúce čísla a mali by byť dobrým znamením pre investorov, aj keď rok 2023 prinesie tvrdú recesiu.
3. januára analytička Jefferies Linda Tsai upgradovala National Retail Properties z Hold na Buy a zvýšila svoj cenový cieľ zo 43 USD na 52 USD. To predstavuje potenciálny nárast o 13 % z jeho poslednej uzatváracej ceny 46.02 USD.
Najnovšie ponuky na prieskume investícií do nehnuteľností spoločnosti Benzinga
Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) je samoriadený maloobchodný REIT so sídlom v Jacksonville na Floride, ktorý získava, rozvíja a spravuje nákupné centrá, ktoré sú väčšinou zakotvené v obchodoch s potravinami. Jej portfólio zahŕňa 398 nehnuteľností s viac ako 8,000 94.7 nájomníkmi. Jeho obsadenosť v treťom štvrťroku bola XNUMX %.
Regency Centers nedávno zvýšilo štvrťročnú dividendu z 0.625 USD na 0.65 USD. Ročná dividenda 2.60 USD je ľahko pokrytá FFO vo výške 4.02 USD a v súčasnosti prináša 4.1 %.
12. decembra Michael Mueller z JP Morgan upgradoval Regency Centers z neutrálnej na nadváhu a zároveň zvýšil svoj cenový cieľ zo 70 na 72 dolárov. To predstavuje potenciálny nárast o 14.5 % z jeho poslednej záverečnej ceny 62.83 USD. Vo výskumnej poznámke Mueller poznamenal „zlepšený relatívny pohľad na skupinu striptízových centier“ a že lízing spoločnosti Regency bol „široký a robustný“.
Brixmor Property Group Inc. (NYSE: BRX) je maloobchodná spoločnosť REIT so sídlom v New Yorku, ktorá vlastní a prevádzkuje 378 nákupných centier pod holým nebom s viac ako 5,000 XNUMX maloobchodníkmi. Niektorí z jej známych nájomcov sú TJX Companies, The Kroger Co, Publix Super Markets Inc. a Ross Stores.
Brixmor Property Group nedávno zvýšila štvrťročnú dividendu z 0.24 USD na 0.26 USD. Ročná dividendová sadzba 1.04 USD prináša 4.6 % a je ľahko pokrytá FFO vo výške 1.96 USD pri konzervatívnom výplatnom pomere 53 %.
12. decembra analytik Wolfe Research LLC Andrew Rosivach povýšil Brixmor Property Group z Peer Perform na Outperform a oznámil cenový cieľ 29 USD na koniec roka 2023. Rosivach poznamenal, že cenový cieľ predpokladá, že akcie sa budú obchodovať s približne 20% zľavou oproti pokrytiu FFO. a to v kombinácii s dividendovým výnosom znamená celkový výnos približne 31 %.
Investori by mali mať na pamäti, že analytici nemajú vždy pravdu a najlepšie je urobiť si vlastný prieskum. Je zaujímavé, že analytici upgradujú určité REIT, ktoré mali v uplynulom roku problémy, možno veria, že aj keď to najhoršie nemusí byť za nami, súčasné ceny akcií už znížili potenciálne protivetry z recesie v roku 2023.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-retail-174642410.html