Po obrate od roku 2022 začali analytici opäť prejavovať lepší záujem o investičné fondy nehnuteľností (REIT). Zatiaľ čo v minulom roku dominovali správy REIT zníženia a nižšie cenové ciele, od začiatku roka 2023 ich aktualizuje viac analytikov.
Analytici tiež plošne zvyšujú svoje cenové ciele na REIT v podsektoroch. Aj keď analytici akcie radšej udržiavajú, než aby ich aktualizovali, stále zvyšujú odhady cien.
Pozrite sa na tri REIT, ktoré ťažia z nedávneho zvýšenia cieľových cien:
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) je kancelária REIT — a najväčší prenajímateľ kancelárií v New Yorku. Vlastní, prenajíma a spravuje 61 budov s celkovou rozlohou 33.1 milióna štvorcových stôp.
SL Green stratil polovicu svojej hodnoty v roku 2022 a analytici ho dlhé mesiace nemilovali, pričom odhady tržieb od tretieho štvrťroka 2021 do druhého štvrťroka 2022 po sebe nevynechali štyrikrát za sebou. mnoho pracovníkov od pandémie COVID-19 tiež stlačilo ceny nižšie. Pred menej ako mesiacom analytik Mizuho Vikram Malhotra znížil cieľovú cenu pre SL Green zo 48 USD na 38 USD pri zachovaní neutrálneho ratingu.
Ale 30. januára si analytik Robert W. Baird David Rogers udržal svoj neutrálny rating na SL Green a zároveň zvýšil svoj cenový cieľ z 38 USD na 43 USD, čo predstavuje významný nárast o 13 %.
Toto zvýšenie cien upútalo pozornosť Wall Street a SL Green nasledujúci deň prudko vzrástol o 4.73 %. Časť z toho mohla byť krátka, keďže SL Green má krátku úrokovú úroveň 11.67 %.
Spoločnosť SL Green Realty tiež nedávno oznámila finančné prostriedky z operácií (FFO) za štvrtý štvrťrok vo výške 1.47 USD, čo je o cent pod odhadmi, a príjmy vo výške 224.87 milióna USD, čo prekonalo odhady o 30.13 milióna USD. SL Green Realty tiež uviedla, že počas prvých týždňov roku 343,186 podpísala nájomné zmluvy na 2023 XNUMX štvorcových stôp.
S týmito pozitívami mala SL Green v januári úžasný celkový výnos 21.43 %.
Spoločnosť Prologis Inc. (NYSE: PLD) je priemyselná REIT so sídlom v San Franciscu, ktorá vlastní a spravuje takmer 5,500 18 priemyselných logistických nehnuteľností v USA a v 1983 ďalších krajinách. Spoločnosť Prologis bola založená v roku 119.336 a je stálicou v oceňovaní akcií REIT. Má najväčšiu trhovú kapitalizáciu zo všetkých REIT na úrovni XNUMX miliardy dolárov.
18. januára spoločnosť Prologis oznámila prevádzkové výsledky za štvrtý štvrťrok 2022. Čistý zisk na akciu za rok 2022 bol 4.25 USD v porovnaní s 3.94 USD za štvrtý štvrťrok 2021. Čistý zisk na akciu vo výške 0.63 USD bol však veľkým poklesom z 1.67 USD v štvrtom štvrťroku 2021.
Základné finančné prostriedky z operácií (Core FFO) boli 1.24 USD v porovnaní s 1.12 USD za štvrtý štvrťrok 2021. Základné FFO za celý rok 2022 bolo 5.16 USD, čo je výrazne viac ako 4.15 USD na rok 2021. Priemerná obsadenosť bola 98.2 % s mierou ponechania 82 % a celoročný rast nájomného o 28 %.
Od 23. januára sa spoločnosti Prologis venuje významná pozornosť analytikov.
Morgan Stanley zvýšil cieľovú cenu na Prologis zo 121 USD na 128 USD. Spoločnosť Truist Securities zvýšila svoj cenový cieľ z 135 USD na 140 USD. Spoločnosť BMO Capital Markets zvýšila svoj cenový cieľ zo 140 na 145 USD a Raymond James zlepšil svoj cenový cieľ zo 130 na 145 USD. Iba Barclays znížila svoj cenový cieľ na Prologis, a to zo 162 na 160 dolárov, čo je výrazne nad týmito ostatnými odhadmi.
Prologis mal tiež plodný január s celkovým ziskom 14.72 %.
National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) je sieťový prenájom REIT, ktorý vlastní diverzifikovanú skupinu samostatných maloobchodných predajní v celej americkej National Retail Properties, má stabilnú základňu nájomníkov s menami ako 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. a Chuck E. Cheese.
27. januára analytik Oppenheimer & Co. Inc. Tyler Batory zvýšil svoj cenový cieľ pre National Retail Properties zo 49 USD na 54 USD, pričom si zachoval prekonaný rating akcie.
19. januára zvýšila RBC Royal Bank svoj cenový cieľ pre National Retail Properties zo 43 USD na 48 USD, pričom si zachovala hodnotenie výkonnosti sektora.
Začiatkom mesiaca analytička Linda Tsai z Jefferies upgradovala National Retail Properties z Hold na Buy, pričom výrazne zvýšila cieľovú cenu 23 % zo 42 USD na 52 USD.
Spoločnosť National Retail Properties mala v januári celkový výnos 4.09 %. Zárobky za štvrtý štvrťrok oznámi 7. februára.
Týždenná správa REIT: REIT sú jednou z najviac nepochopených investičných možností, vďaka čomu je pre investorov ťažké rozpoznať neuveriteľné príležitosti, kým nie je príliš neskoro. Interný realitný výskumný tím Benzinga tvrdo pracoval na identifikácii najväčších príležitostí na dnešnom trhu, ku ktorým môžete získať bezplatný prístup registráciou na Týždenná správa REIT spoločnosti Benzinga.
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
Tento článok Analytici nedávno zvýšili cenové ciele na niekoľkých REIT pôvodne objavila na benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/analysts-recently-raised-price-targets-182020870.html