Federálna vláda v stredu uviedla, že znižuje náklady na niektoré federálne hypotéky v priemere o 800 dolárov ročne, čím znižuje náklady na bývanie pre odhadovaných 850,000 2023 kupujúcich a vlastníkov domov v roku XNUMX.
Bidenova administratíva oznámila, že prostredníctvom Federal Housing Administration znížila ročné poistné na hypotekárne poistenie hypoték poistených FHA z 0.85 % na 0.55 % pre väčšinu nových dlžníkov.
Prémia je mesačný poplatok, ktorý majitelia domov s hypotékami poistenými FHA platia, aby mali svoje pôžičky poistené, a platí sa nad rámec ich mesačných splátok istiny a úrokov.
"Dnešné oznámenie je dôležitým krokom k tomu, aby bolo vlastníctvo domu dosiahnuteľné," uviedla administratíva Biden-Harris vo vyhlásení. "Toto opatrenie na zníženie nákladov urobí nákup domu dostupnejším a dostupnejším pre viac dlžníkov s nízkymi a strednými príjmami."
Vláda dodala, že viac ako 80 % dlžníkov FHA sú kupujúcimi domov prvýkrát a viac ako štvrtina kupujúcich farbu.
Priemerný dom kúpený s hypotékou poistenou FHA je v priemere menej ako 270,000 XNUMX USD. Naproti tomu stredná cena an existujúci dom v USA bol 359,000 XNUMX USD.
Zníženie poistného za poistenie hypotéky o 0.3 percentuálneho bodu pomáha majiteľom domov ušetriť 900 dolárov ročne, ak si kúpia dom s hypotékou 300,000 1,500 dolárov, a až 500,000 XNUMX dolárov ročne, ak si vezmú hypotéku XNUMX XNUMX dolárov, uviedla vláda.
Cieľom zníženia poistného je pomôcť spotrebiteľom vyrovnať rastúce náklady na hypotéky. Potenciálni kupujúci čelia vyšším hypotekárnym sadzbám 30-ročný priemer na úrovni 6.62 %, vyplýva z najnovších údajov Asociácie hypotekárnych bankárov. Nárast sadzieb pridáva kupujúcim na úrokoch stovky dolárov.
„Nižšie poistné rozšíri možnosti vlastníctva domu znížením hypotekárnych splátok pre kvalifikovaných dlžníkov FHA, čo poskytne kritickú úľavu od prudkého nárastu hypotekárnych sadzieb a cien nehnuteľností práve včas na jarnú nákupnú sezónu,“ povedal Bob Broeksmit, prezident a generálny riaditeľ spoločnosti Mortgage. Asociácia bankárov.
Podľa vlády hypotéky poistené FHA tvorili v treťom štvrťroku minulého roka 7.5 % z predaja domov.
FHA poisťuje úvery zvyčajne majú a malá záloha. Akontácia môže byť už od 3.5 % z kúpnej ceny.
Tieto pôžičky majú tiež „flexibilnejšie upisovanie, čo umožňuje rodinám začať budovať bohatstvo prostredníctvom vlastníctva domu skôr, ako by inak mohli, a poskytujú otvorené dvere dôveryhodným dlžníkom,“ uvádza sa vo vyhlásení Bieleho domu.
„Vlastníctvo bývania je v súčasnosti hlavným zdrojom vytvárania bohatstva pre väčšinu amerických domácností,“ uvádza sa vo vyhlásení. "Ale kvôli celoštátnemu nedostatku v ponuke cenovo dostupných domov a meniacemu sa dopytu po bývaní počas pandémie mali prví kupci bytov v posledných rokoch ťažkosti pri získaní vlastníctva domu."
Zdroj: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo