Koniec roka 2022 nebol láskavý k investorom do rezidenčných nehnuteľností ani k tým, ktorých agentúry predávajú a financujú domy. Nielenže sa úrokové sadzby hypoték na konci decembra opäť zvýšili, ale podľa Asociácie hypotekárnych bankárov (MBA) klesli aj žiadosti o dvojciferné čísla.
Priemerná úroková sadzba pri hypotékach s 30-ročnou fixáciou pri úveroch s 20 % akontáciou sa zvýšila na 6.58 % zo 6.34 % dva týždne predtým. Pre porovnanie, sadzba bola na konci roka 3.33 2021 %. Medzitým počet žiadostí o hypotéku na konci roka 13.2 poklesol o 2022 % v porovnaní s dvoma týždňami predtým. Aby sme pridali k negatívnym správam, dopyt po refinancovaní klesol o 16.3 % v porovnaní s dvoma týždňami predtým a o 87 % v porovnaní s rovnakým obdobím v roku 2021.
„Úrokové sadzby hypoték sú nižšie ako maximá z októbra 2022, ale museli by výrazne klesnúť, aby sa vytvorili ďalšie refinančné aktivity,“ povedal ekonóm MBA Joel Kan. „Nákupné aplikácie boli ovplyvnené spomalením predaja domov v nových aj existujúcich segmentoch trhu. Aj keď sa rast cien domov spomaľuje v mnohých častiach krajiny, zvýšené hypotekárne sadzby naďalej zaťažujú cenovú dostupnosť a držia potenciálnych kupcov domov mimo trhu.“
Najnovšie ponuky na prieskume investícií do nehnuteľností spoločnosti Benzinga
Realtor.com predpovedá, že zvyšovanie hypotekárnych sadzieb bude pokračovať aj v roku 2023 a do konca roka sa bude pohybovať okolo 7.1 %. Realtor.com sa snažil nájsť nejaké dobré správy a dodal: "Pamätajte, že je to menej ako 7.76% priemerná sadzba zaznamenaná pri 30-ročných hypotékach od roku 1971."
Erika Giovanetti, reportérka US News & World Report, uviedla, že na základe poučenia z konca 1970. rokov si ceny domov môžu udržať svoje hodnoty dlhšie, ako niektorí predpovedali na začiatku roka.
„Keď koncom 70. a začiatkom 80. rokov rýchlo rástli úrokové sadzby hypoték, zhodnocovanie cien domov sa spomalilo, ale rast zostal pozitívny. Ceny domov klesli až krátko potom, keď prebiehala recesia,“ napísala. "Takže ak sa Federálnemu rezervnému systému podarí dosiahnuť mäkké pristátie - to znamená zmiernenie inflácie bez toho, aby sa ekonomika USA dostala do recesie - potom vyššie ceny domov môžu zostať."
Pozrite si viac o nehnuteľnostiach od Benzinga
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html