Berkeley Group drží predpovede ziskov na FY, zastáva „opatrný“ prístup

Berkeley Group v piatok potvrdila svoje celoročné prognózy zisku, aj keď sa trh s bývaním naďalej ochladzuje.

Jej akcie sa naposledy obchodovali o 0.3 % nižšie v obchodovaní na konci týždňa za 40.25 GBP.

Staviteľ domu FTSE 100 uviedol, že predaj jeho domov medzi 25. novembrom a 1. februárom klesol o 28 %. To je v súlade s úrovňami, ktoré zaznamenali od konca septembra do začiatku decembra.

Berkeley to opísal ako „odolný výkon v kontexte volatility trhu od konca septembra“. Dodal, že úroveň nedávneho predaja „odráža základný dopyt po kvalitných domoch v Londýne a na juhovýchode“.

Berkeley uviedol, že v aktuálnom finančnom roku končiacom sa v apríli 600 je naďalej na ceste generovať zisk pred zdanením vo výške približne 2023 miliónov libier. To je v súlade s trojročným usmernením poskytnutým v decembri, v ktorom spoločnosť predpovedala aj kombinované pred zdanením. zisk vo výške 1.05 miliardy £ vo fiškálnych rokoch 2024 a 2025.

“Opatrný prístup”

Berkeley uviedol, že predajné ceny zostali „pevné“ počas štyroch mesiacov do 28. februára a nad rámec toho, na čo sa plánovalo. Okrem toho sa uvádzalo, že inflácia nákladov vykazuje známky zmiernenia.

Staviteľ poznamenal, že „zatiaľ čo prevládajúca volatilita na trhu pretrváva [my] budeme pokračovať v prispôsobovaní ponuky dopytu, pričom budeme pri uvoľňovaní nových fáz na trh postupovať opatrne, keďže sa zameriavame na kvalitu nášho budúceho predaja.

Berkeley dodal, že stále očakáva, že budúce tržby na konci fiškálneho roka presiahnu 2 miliardy libier. To by však stále bolo menej ako 2.17 miliardy £ zaznamenaných v apríli 2022.

Očakáva sa, že čistá hotovosť v tomto finančnom roku dosiahne približne 375 miliónov libier. To je viac ako 269 miliónov libier v predchádzajúcom roku.

“Mierny dojem”

Britskí stavitelia bytov sú po neustálom zvyšovaní úrokových sadzieb na zadnej nohe. Bank of England zvýšila svoju referenčnú sadzbu na 10 stretnutí za sebou na súčasnú úroveň 4 %, čím posunula náklady na hypotéky smerom na sever.

Pochmúrne ekonomické vyhliadky a kríza životných nákladov tiež utlmili chuť kupcov domov. Stavebné sporenie Nationwide oznámilo, že priemerné ceny nehnuteľností na bývanie vo februári klesli o 1.1 %. Bez započítania pandémie to bol najväčší ročný pokles od roku 2012.

Analytik Adam Chiekrie z Hargreaves Lansdown však povedal, že naňho nedávne obchodovanie v Berkeley „mierne zapôsobilo“. Poznamenal, že pokles tržieb nebol taký prudký ako u niektorých konkurentov spoločnosti.

Chiekrie povedal, že táto odolnosť by mohla byť spôsobená tým, že podnik sa stará o „špičkový trh“ dodávaním kvalitných domov v hlavnom meste Spojeného kráľovstva a okolitých okresoch.

Analytik poznamenal, že „títo zákazníci sú pravdepodobne odolnejší voči súčasným tlakom na životné náklady, ktoré sú výzvou pre potenciálnych kupcov domov, čo sa odráža v predajných cenách skupiny, ktoré zostávajú nad úrovňou obchodného plánu.“

Dodal však, že „zatiaľ čo je upokojujúce vidieť Berkeley držať sa svojich zbraní v krátkodobom horizonte, nemožno poprieť, že trh s nehnuteľnosťami je na neistých pôdach.“