Najlepšie 3 akcie REIT na nákup v roku 2023

REITs akcie mali v roku 2022 hrozný výkon, keďže úrokové sadzby rástli. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) sa prepadol o viac ako 21 %, zatiaľ čo index S&P 500 klesol o 18 %. Tento pokles vyvrátil teóriu, že REIT sú dobrým zaistením inflácie, ako som písal v tomto článok. Keďže sa očakáva, že úrokové sadzby zostanú na zvýšenej úrovni, akcie nehnuteľností môžu mať v roku 2023 nižšiu výkonnosť. Tu sú niektoré z najlepších akcií REIT na nákup v roku 2023.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) je jednou z najväčších spoločností REIT s trhovou kapitalizáciou viac ako 106.3 miliardy USD. Firma sa zameriava na oblasť logistiky. Medzi jeho najväčších zákazníkov patria okrem iného spoločnosti ako DHL, FedEx, Geodis a Amazon. Vlastní viac ako 4,900 XNUMX budov v Severnej Amerike, Ázii, Amerike a Spojených štátoch.

Hľadáte rýchle správy, najaktuálnejšie tipy a analýzy trhu?

Zaregistrujte sa na odber bulletinu Invezz ešte dnes.

Obchodnej činnosti spoločnosti Prologis sa v roku 2022 darilo. Jej tržby v treťom štvrťroku vzrástli z 1.27 miliardy USD v 3. štvrťroku 21 na 3. štvrťrok 22. Jej čistý príjem vyskočil z vyše 723 miliónov dolárov na vyše 1 miliardu dolárov. Napriek tomu mala cena akcií Prologis celkový výnos mínus 30 %.

K tomuto výkonu došlo uprostred rastúcich obáv o dodávateľské reťazce a spomalenia elektronického obchodu a globalizácie. Napriek tomu je spoločnosť dobrou investíciou, pretože jej ocenenie je teraz atraktívnejšie a firma má viac zadných vetrov, ako je napríklad oživenie obchodu. Má forwardový pomer PE 2.78 % a zdravý výplatný pomer 55 %. 

Príjem z nehnuteľností 

Príjem z nehnuteľností (NYSE: O) je ďalšou najlepšou akciou REIT na nákup v roku 2023. Ide o veľkú komerčnú REIT, ktorá má trhovú kapitalizáciu viac ako 40 miliárd USD. Akcie spoločnosti klesli o 6.3 %, čo znamená, že prekonala širší trh REIT. Je to dividendový aristokrat, čo znamená, že za posledných 25 rokov rovno zvýšil svoje dividendy, ako som napísal tu.

Realty Income sa zameriava na maloobchodné a priemyselné spoločnosti. Niektorí z najväčších zákazníkov sú Lowe's, Chipotle a 7-Eleven. Akciám sa darilo dobre, pretože tržby spoločnosti vzrástli z 1.2 miliardy USD v roku 2017 na viac ako 2 miliardy USD v roku 2021. Jej tržby vzrástli zo 489 miliónov USD v 3. štvrťroku 21 na 836 miliónov USD v 3. štvrťroku 22. 

Očakáva sa, že tieto príjmy budú v roku 2023 naďalej rásť. Má tiež solídne výsledky v poskytovaní mesačných dividend. Jej dividendový výnos je 4.63 %. 

Národné maloobchodné nehnuteľnosti 

Národné maloobchodné nehnuteľnosti (NYSE: NNN) je malá akcia REIT s trhovou kapitalizáciou viac ako 8.22 miliardy dolárov. Hlavnými nájomcami firmy sú okrem iného spoločnosti v obchodoch so zmiešaným tovarom, automobilovom priemysle, reštauráciách a rodinnej zábave. Niektorí z jej najväčších nájomcov sú 7-Eleven, Mister Car Wash a Camping World.

Príjmy spoločnosti vzrástli zo 180 miliónov USD v Q3'21 na 193 miliónov USD v Q3'22. Cena akcií NNN vzrástla o viac ako 10 % v roku 2022. Dividendový výnos je 4.78 %. Preto kombinácia maloobchodného odrazu, 99% obsadenosti a vyšších dividend z neho robí solídnu investíciu.