Najväčší vlastník nehnuteľností na bulvári Las Vegas Strip sa zdvojnásobuje a preberá plné vlastníctvo MGM Grand sa Las Vegas a Mandalay Bay, ktorých hodnota dohody je 5.5 miliardy dolárov.
VICI Properties, realitný investičný fond so sídlom v New Yorku, súhlasil s kúpou 49.9% podielu Blackstone v dvoch kasínových rezortoch v Las Vegas. VICI v súčasnosti vlastní 50.1 % podiel v nehnuteľnosti, ktorú získala, keď v máji kúpila nehnuteľnosti MGM Growth.
Očakáva sa, že transakcia bude uzavretá začiatkom roka 2023.
Generálny riaditeľ VICI Properties Ed Pitoniak, ktorý sa objavil na Power Lunch CNBC, povedal, že Blackstone ho oslovil len pred pár týždňami a že dohoda sa dala rýchlo dokopy.
"Boli sme veľmi nadšení z príležitosti. Je zrejmé, že to zjednodušuje našu štruktúru, ale dáva nám to úplné vlastníctvo dvoch najvýznamnejších aktív na pásme Las Vegas, MGM Grand a Mandalay Bay,“ povedal Pitoniak.
Spoločnosť Blackstone Real Estate Investment Trust, známa ako BREIT, vo štvrtok uviedla, že sa rozhodla obmedziť výbery po tom, čo v októbri zaznamenala spätné odkúpenia, ktoré presahujú ich mesačné limity. Akcie Blackstone po správe klesli takmer o 10 %.
Ale to, čo bolo problémom pre Blackstone, môže byť kusom šťastia pre VICI.
„Dohoda sa nám páči, pretože zjednodušuje štruktúru VICI a zdôrazňuje viaceré cesty rastu VICI napriek väčšej základni spoločnosti a prostrediu s rastúcimi úrokovými sadzbami,“ napísal v poznámke pre klienta analytik Truist Barry Jonas.
Gaming REITS ako VICI vlastní budovy a pozemky kasín a rezortov. Prevádzky vlastnia hazardné spoločnosti ako Caesars a MGM Resorts – obaja nájomcovia VICI.
MGM Grand sa Las Vegas a Mandalay Bay, ktoré sa nachádzajú na južnom konci Stripu, zahŕňajú viac ako 11,000 321,000 hotelových izieb, 3 XNUMX štvorcových stôp hernej plochy a XNUMX milióny štvorcových stôp konferenčných priestorov.
VICI vkladá viac ako 1 miliardu dolárov v hotovosti a predpokladá viac ako 3 miliardy USD dlhu Blackstone pri sadzbe 3.56 % do roku 2032. Pitoniak to označil za dobrý obchod v čase, keď VICI mohla očakávať, že zaplatí 6 %.
Generálny riaditeľ VICI hovorí, že je optimistický, pokiaľ ide o pokračujúci rast Las Vegas, pričom poukazuje na nabitý kalendár konferencií a zábavy v budúcom roku a športové podujatia, ktoré vzbudzujú pozornosť, vrátane F1 v novembri 2023.
Napriek predaju, výkonný riaditeľ Blackstone Jay Gray povedal, že Las Vegas je aj naďalej vysoko presvedčivým trhom pre Blackstone, ktorý vlastní aj fyzický majetok Cosmopolitan a Bellagio.
Mnohí analytici a investori sú tiež optimistickí, pokiaľ ide o príležitosti na rast v Las Vegas.
Október bol 20. mesiacom po sebe s príjmami z hazardných hier vo výške 1 miliardy USD alebo viac, podľa údajov zverejnených spoločnosťou Nevada Gaming Control Board.
Strip kasína zaznamenávajú do októbra 20% nárast príjmov na 6.8 miliardy dolárov z herných príjmov oproti minulému roku.
Rekordný počet návštevníkov láka aj Las Vegas. Harry Reid International videl po prvý raz viac ako 5 miliónov pasažierov v októbri.
"Je to ďalší dôkaz, že Las Vegas zostáva jednou z najžiadanejších destinácií na svete," povedala Rosemary Vassiliadis, riaditeľka letectva v Clark County.
A príjmy z hotelov v Las Vegas vzrástli v októbri o 51 % v porovnaní s októbrom 2019, pred pandémiou, podľa Las Vegas Dohovor a návštevný orgán.
Deutsche Bank, ktorá má na akciách rating „kúpiť“, po správach o transakcii zvýšila svoj cenový cieľ na 38 dolárov.
Zdroj: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html