New World miliardára Cheng Family kupuje čínske logistické aktíva, predáva spoločnosť na prenájom lietadiel

NWS Holdings—jednotka rozvoja nového sveta, ktorú riadi miliardár Henry Cheng a jeho rodina – súhlasili s kúpou šiestich logistických nehnuteľností v Číne od austrálskej Goodman Group za 2.29 miliardy juanov (338 miliónov dolárov), keďže developer so sídlom v Hongkongu sa snaží využiť boom elektronického obchodu a zároveň sa zbaviť spoločnosti na prenájom lietadiel Goshawk Aviation Ltd.

V regulačnom podania v pondelok NWS povedal a Chow Tai Fook Enterprises, tiež kontrolovaný rodinou Cheng, súhlasili s predajom jastrab, ktorá vlastní a spravuje viac ako 200 lietadiel, japonskej spoločnosti SMBC Aviation Capital za hotovostnú protihodnotu vo výške 1.67 miliardy USD, pričom spoločnosť na prenájom lietadiel so sídlom v Dubline ohodnotila na 6.7 ​​miliardy USD.

„Transakcia predstavuje pre NWS vynikajúcu príležitosť na uvoľnenie hodnoty pre našich akcionárov a na zmiernenie neistoty a volatility spôsobenej makrofaktormi, ako sú zmeny úrokových sadzieb a pandémia Covid-19,“ uviedol vo vyhlásení Eric Ma, generálny riaditeľ NWS. „Je to tiež v súlade s firemnou stratégiou NWS pri optimalizácii nášho obchodného portfólia a pokračovaní v investovaní do príležitostí s progresívnym cash flow a návratnosťou, aby sme dosiahli dlhodobo udržateľný rast.“

NWS, ktorá má tiež záujmy v oblasti spoplatnených ciest, výstavby a poistenia, buduje nové podniky, ako je logistika. Spoločnosť súhlasila s kúpou logistických nehnuteľností od spoločnosti Goodman s celkovou hrubou prenajímateľnou plochou 531,000 1 metrov štvorcových v čínskych mestách Čcheng-tu a Wu-chan, čím viac ako zdvojnásobila svoje portfólio na viac ako XNUMX milión metrov štvorcových.

Preberané nehnuteľnosti zahŕňajú päť prevádzkových logistických zariadení, ktoré v minulom roku vygenerovali viac ako 100 miliónov jüanov v príjmoch z prenájmu, a ďalšie, ktoré bude dokončené v tomto roku. S priemernou obsadenosťou asi 90 % medzi nájomníkov nehnuteľností patrili poskytovatelia logistiky tretích strán, medzinárodní maloobchodníci a spoločnosti elektronického obchodu.

"Rozvoj logistického priemyslu je podporený podpornými vládnymi politikami," uviedol Ma v samostatnom článku vyhlásenie. „Tiež ťaží z prosperujúceho elektronického obchodu a rýchlo sa rozvíjajúcej multimodálnej dopravy, čo ďalej zvyšuje dopyt na trhu. Skupina je presvedčená o perspektívach tohto odvetvia na pevnine a v Hongkongu a sme odhodlaní rozširovať naše podnikanie v tejto oblasti.“

Investori vrátane hongkongskej ESR Cayman a americkej súkromnej investičnej spoločnosti Blackstone rozširujú svoju pôsobnosť v čínskom logistickom priestore, pričom očakávajú rastúci dopyt zo strany hráčov elektronického obchodu. Vo februári ESR, do ktorej patrí Warburg Pincus, singapurský realitný magnát John Lim a miliardár Žuť Gek KhimaSpoločnosť 's Straits Trading medzi svojimi investormi kúpila portfólio 11 logistických nehnuteľností v Šanghaji a neďalekých mestách Suzhou a Hangzhou. V decembri Blackstone prevzal plné vlastníctvo logistického parku v Guangzhou.

Logistika je novou oblasťou rastu Nový svetový rozvoj, developer rezidenčných a komerčných nehnuteľností, ktorý pred viac ako piatimi desaťročiami založil zosnulý hongkonský miliardár Cheng Yu-Tung. Po jeho smrti po Chengovi nastúpil jeho syn Henry ako predseda Chow Tai Fook Jewellery a New World. S čistou hodnotou 26.4 miliardy dolárov sa rodina umiestnila na 3. mieste v zozname 50 najbohatších v Hongkongu ktorý bol zverejnený vo februári.