Miliardárski bratranci prejavujú dôveru v singapurský trh s nehnuteľnosťami s najlepšími ponukami na bývanie vo výške 1 miliardy dolárov

Singapurský magnát Kwek Leng Beng's City Developments a jeho malajzijský miliardársky bratranec Quek Leng Chan's GuocoLand predložili najvyššie ponuky v celkovej výške 1.35 miliardy S$ (1 miliarda $) na dve ostro sporné obytné lokality v Singapure, čím ukázali, že dopyt po bývaní v mestskom štáte zostane odolný. napriek prepadu majetku.

City Developments ponúkla 768 miliónov S$ za pozemok s rozlohou 19,567 21 metrov štvorcových na Jalan Tembusu v jednej z najexkluzívnejších mestských enkláv vo východnom regióne. Spoločnosť plánuje postaviť štyri bloky, každý s 640 poschodiami, s celkovým počtom 99 bytových jednotiek na XNUMX-ročnom prenájme, ak vláda prijme jej najvyššiu ponuku.

GuocoLand v spolupráci s Intrepid Investments a TID Residential – ktoré sú prepojené s Hong Leong Group Kwek – predložili najvyššiu ponuku vo výške 586.6 milióna S$ za pozemok s rozlohou 17,136 XNUMX metrov štvorcových na Lentor Hills Road v severnej časti Singapuru. V júli GuocoLand vyhral aukciu neďalekého rezidenčného pozemku na Lentor Central, pričom porazil ďalších deväť uchádzačov.

Prvé dve aukcie štátnych pozemkov v tomto roku priniesli celkovo 14 ponúk (s ôsmimi súťažiacimi o lokalitu Jalan Tembusu a štyrmi ponukami pre Lentor Hill), keďže developeri pokračujú v dopĺňaní svojich pozemkov napriek opatreniam ochladzovania nehnuteľností, ktoré vláda zaviedla v decembri ako ceny nehnuteľností. vyšplhal na rekordnú úroveň. Vládne údaje ukázali, že predaj nových domov minulý mesiac v porovnaní s novembrom klesol o 58 % na 650 jednotiek.

„Aj keď opatrenia na ochladzovanie nehnuteľností budú mať protivietor, veríme, že trh je naďalej dobre podporovaný odolnými základmi, ako je zlepšujúci sa trh práce a silné súvahy domácností,“ povedal Sherman Kwek, generálny riaditeľ skupiny City Developments. vo vyhlásení. „Skutočný dopyt zo strany kupujúcich domov a modernizátorov, ktorí kupujú po prvýkrát, a ktorí sú relatívne menej ovplyvnení chladiacimi opatreniami, zostáva.“

Jeho optimizmus pramení z veľkého dopytu po niektorých projektoch skupiny. City Developments vyvinulo niekoľko projektov vo východnom regióne vrátane Amber Parku, ktorý je predaný takmer na 90 %, povedal Kwek.

Akvizícia pozemku Jalan Tembusu poskytuje City Developments príležitosť vybudovať ďalší ikonický projekt, ktorý bude mať nerušený výhľad na panorámu CBD a singapurské športové centrum, ako aj niektoré výhľady na more smerom na juh, uviedla spoločnosť. Miesto sa nachádza v blízkosti pripravovanej stanice MRT Tanjong Katong na linke Thomson-East Coast, ktorá je momentálne vo výstavbe, a asi 15 minút jazdy do centrálnej obchodnej štvrte.

„Okrem miestneho trhu kupujúcich domov zostáva Singapur atraktívnou destináciou pre zahraničných investorov kvôli mnohým faktorom, ako je jeho politická stabilita, finančný stav, zdravotnícke zariadenia a vzdelávacie inštitúcie,“ povedal Kwek.

Vzhľadom na silný dopyt po prvotriednom bývaní v mestskom štáte spoločnosť City Developments uviedla, že spolu s partnerom CapitaLand predali 83 % móla Canninghill Piers so 696 jednotkami, ktoré by po dokončení boli najvyššou obytnou štruktúrou pozdĺž rieky Singapur od spustenia projektu. v novembri. Priemerné predajné ceny za vývoj v Raffle Place CBD zostali napriek opatreniam chladenia pevné, uviedla City Developments.  

Shermanov otec Kwek Leng Beng je predsedom singapurskej skupiny Hong Leong Group, ktorú založil jeho otec v roku 1941. Jeho strýko Quek Leng Chan, tiež miliardár, vedie samostatnú skupinu v Malajzii, nazývanú aj Hong Leong.

S čistou hodnotou 8.5 miliardy dolárov, o ktorú sa delí so svojou rodinou, sa 80-ročný Kwek zaradil na ôsmu najbohatšiu osobu Singapuru na zozname 50 najbohatších Singapuru, ktorý bol zverejnený v auguste. Jeho bratranec Quek má čistú hodnotu 9.6 miliardy dolárov a je druhým najbohatším človekom Malajzie.