Zmätok v britskej mene zvýšil britský trh s bývaním

Trh s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve sa pravdepodobne zastaví.

Za to môžete viniť britské banky.

Alebo vláda...

Alebo investori.

Áno, je to zložitá záležitosť. Pre niektorých ľudí však bude ťažké kupovať alebo predávať domy v blízkej budúcnosti.

Problémy sa začali pred niekoľkými dňami, keď sa Kwasi Kwarteng, nový britský kancelár štátnej pokladnice (aka finančný šéf), rozhodol znížiť dane a regulácie v snahe podporiť ekonomický rast.

Žiaľ, investorov to nezaujalo. Hodnota libry klesla na najnižšiu úroveň od roku 1971, keď sa Nixon vzdal zlatého štandardu a efektívne eliminoval premenlivé výmenné kurzy.

Jedna britská libra nedávno získala 1.08 USD z pondelka 1.03 USD.

Navyše, britské vládne dlhopisy (známe ako Gilts) dostali výprask a výnosy rástli na o viac ako 4.4 % v porovnaní s 3.5 % v pondelok ráno. To je obrovský pohyb vo veľmi likvidnej časti trhu s cennými papiermi. Stalo sa to po tom, čo investori zahodili Gilts v obave, že vládne zníženie daní bude mať za následok vyššie dlhy a že ekonomický rast sa pravdepodobne neuskutoční, aby kompenzoval potenciálne znížené vládne príjmy.

Po všetkej tej volatilite na menových a dlhopisových trhoch sa niektoré britské banky rozhodli „pozastavia“ poskytovanie nových úverov zákazníkom. Inak povedané, každý, kto nedávno požiadal o hypotéku, ju čoskoro nedostane.

Mohlo to byť horšie. Takzvaná pauza môže byť len časovou prestávkou v poskytovaní úverov. To by mohlo prísť hneď, ako sa trh s bývaním po viac ako desaťročí stabilného rastu začne zmierňovať.

Na druhej strane nedostatok úverov povedie k úplnej stagnácii na trhu s bývaním. V Anglicku, kde žije väčšina obyvateľov Spojeného kráľovstva, 34 % majiteľov domov má nesplatenú hypotéku.

To znamená, že o niečo viac ako jeden z troch majiteľov domov by si nemohol kúpiť novú nehnuteľnosť bez toho, aby im veriteľ ponúkol úver. V skutočnosti to znamená, že počet kupujúcich sa efektívne znížil až o jednu tretinu.

Môže britský trh s bývaním naďalej prosperovať, keď také veľké percento potenciálnych kupcov bývania môže byť čoskoro vyradené? Pravdepodobne nie.

To je pravdepodobne hanba pre každého, kto vlastní britské nehnuteľnosti.