Vytvorte si kôš mesačných výplatných dividend s týmito 5 REIT

V týchto dňoch nekontrolovateľnej inflácie by každý mohol použiť viac príjmov.

Štvrťročné dividendy sú fajn, ale nebolo by skvelé mať pravidelný príjem z dividend, na ktorý sa môžete spoľahnúť každý mesiac?

Jedným zo spôsobov je vziať si voľnú hotovosť a vybudovať kôš mesačných investičných trustov do nehnuteľností vyplácajúcich dividendy (REITs). Keďže ceny REIT tento rok výrazne klesli a dividendové výnosy sú také vysoké, je teraz skvelý čas vybrať si poplatníkov s vysokým mesačným príjmom.

Ale buďte opatrní a postavte tento kôš správnym spôsobom. Dobrý kôš REIT by mal mať rozmanitosť medzi sektormi, slušný dividendový výnos a finančné prostriedky z operácií (FFO), ktoré pokryjú výplaty dividend, aby sa zabránilo znižovaniu dividend. Môžete si vytvoriť kôš s jednorazovou sumou peňazí rozdelenou rovnomerne medzi všetkých päť REIT alebo len kúpiť rovnaké množstvo akcií každého z nich.

Tu je päť REIT, ktoré spĺňajú vyššie uvedené kritériá a môžu poskytnúť bezpečný a spoľahlivý mesačný príjem s kombinovaným priemerným dividendovým výnosom 6.63%. Košík v hodnote 25,000 138 USD prinesie viac ako XNUMX USD príjmu za mesiac:

Realty Income Corp. (NYSE: O) je maloobchodná REIT s viac ako 11,400 XNUMX celosvetovými komerčnými nehnuteľnosťami na dlhodobý čistý prenájom. Jej nájomcami sú veľké známe spoločnosti ako Walgreens Co., Dollar Tree Inc. a FedEx Corp.

Realty Income je jedným z najpopulárnejších a najsledovanejších REIT. Je to jeden z iba 65 S&P 500 Dividend Aristocrats, pretože zvýšil svoje dividendy 117-krát počas najmenej 25 po sebe nasledujúcich rokov. Ročná FFO vo výške 4.92 USD ľahko pokryje ročnú dividendu 2.98 USD, ktorá teraz prináša 4.71 %.

Vlastnosti EPR (NYSE: EPR) je diverzifikovaná zážitková REIT, ktorá vlastní a prevádzkuje 358 reťazcov kín, zábavných parkov, rezortov a iných rekreačných zariadení.

Pandémia v roku 2020 prinútila EPR Properties znížiť štvrťročnú dividendu z 0.385 USD na 0.25 USD, no odvtedy sa zvýšila na 0.275 USD. Konkurzné vyhlásenie podľa kapitoly 11 nájomcu kina Cineworld Group plc v auguste stlačilo akcie EPR Properties z 54 na 35 dolárov, no od začiatku októbra vzrástli o 11.5 %.

Príbeh pokračuje

Ročný FFO 4.67 USD bez problémov pokryje dividendu 3.20 USD pri výnose 8.19 %. Zlá recesia alebo viac kín, ktoré podajú kapitolu 11, by mohli viesť k zníženiu dividend alebo poklesu cien, ale EPR Properties v minulosti preukázala pozoruhodnú odolnosť a mala by nájsť spôsob, ako prekonať súčasné riziká, aby naďalej poskytovala bezpečný príjem každý mesiac.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) je zdravotnícka REIT, ktorá vlastní a prenajíma si 202 domov pre seniorov a kvalifikovaných opatrovateľských zariadení v 29 štátoch USA. Príjmy LTC Properties pochádzajú z trojnásobného čistého prenájmu, hypoték a mezanínových úverov.

Ročná FFO vo výške 2.54 USD pokrýva ročnú dividendu 2.28 USD s výnosom 5.86 %. Aj keď nejde o veľkú bezpečnostnú rezervu, FFO v treťom štvrťroku vo výške 0.63 USD bolo o 0.08 USD vyššie ako v období pred rokom a manažment nedávno usmernil zvýšenie FFO za štvrtý štvrťrok o 0.09 USD na 0.10 USD na akciu.

SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) je kancelária REIT a najväčší prenajímateľ kancelárií v New Yorku so 62 budovami s celkovou rozlohou 33.6 milióna štvorcových stôp.

SL Green nie je na Wall Street veľmi obľúbeným titulom kvôli obavám, že domáci pracovníci sa nevrátia do kancelárskej práce. Veľmi vysoký je aj krátky záujem. Zdá sa však, že cena k FFO (P/FFO) 5.67 naznačuje, že veľká časť tohto strachu je už zapečená v cene akcií.

Ročná FFO vo výške 6.70 USD poskytuje obrovský tieň oproti ročnej dividende 3.73 USD a prináša neuveriteľných 9.83 %. Zdá sa, že pri nedávnej cene pod 38 USD má väčší potenciál rastu ako riziko poklesu.

Spoločnosť STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) je priemyselná REIT, ktorá vlastní a prevádzkuje 563 priemyselných nehnuteľností s jedným nájomcom v 41 štátoch. Amazon.com Inc. je najväčším nájomcom spoločnosti STAG Industrial a predstavuje približne 3 % z jej celkového nájomného.

Zisk spoločnosti Stag Industrial za tretí štvrťrok bol dobrý a Core FFO vo výške 0.57 USD prekonalo minuloročné výsledky za rovnaký štvrťrok vo výške 0.53 USD na akciu.

Ročný FFO vo výške 2.20 USD pokrýva dividendu 1.46 USD a výnos 4.59 %.

Pozrite si viac o investovaní do nehnuteľností od Benzinga

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.