Caesars Palace na Times Square? Nevsádzajte na to.

Newyorskí realitní developeri tvrdia, že kasíno na Manhattane je beh na dlhú trať. Queens a Bronx sú pravdepodobne favoritmi – možno aj Coney Island.

Jach Catsimatidis, newyorský miliardár najlepšie známy tým, že vlastní reťazec supermarketov Gristedes, hľadá tú správnu dohodu, ktorá by do mesta priniesla kasíno.

"Ak je to správne miesto a správna dohoda, sme ochotní dať peniaze a zúčastniť sa," hovorí Catsimatidis zo svojej kancelárie v New Yorku. "Keď kontrolujeme dohodu, neexistuje žiadny limit."

Hovorí, že ak má partnerov, bol by ochotný investovať 200 miliónov dolárov, aby priviedol hazard do New Yorku. Ale je tu jedno miesto, o ktorom si 74-ročný Catsimatidis myslí, že je to najhoršie miesto na umiestnenie kasína: Manhattan. "Kam to položíš?" pýta sa.

Štátna herná komisia v New Yorku, ktorá spustila formálny proces licenciu až na tri kasína Očakáva sa, že v piatich mestských častiach a okolí vrátane Long Island a Westchester zverejní žiadosť o návrhy najneskôr 6. januára 2023.

Ale plány na kasína v New Yorku už začali unikať skoro a jeden, ktorý zaujal verejnosť, je návrh kasína v srdci Manhattanu: Caesars Palace Times Square.

Roc Nation, zábavná agentúra založená miliardárskym hudobným magnátom Jay-Z, SL Green, investičný fond nehnuteľností so sídlom v New Yorku, a Caesars Entertainment sa spojili v snahe priviesť slávne kasíno v Las Vegas do New Yorku. V pláne je prestavať kancelársku vežu SL Green na 1515 Broadway, na rohu 45. ulice. Spoločnosti tvrdia, že ak dokážu postaviť kasíno, nákupný, stravovací a zábavný komplex na križovatke sveta, privedie to na Times Square každý mesiac ďalšie milióny návštevníkov a pritiahne miliardové maloobchodné výdavky a predaj vstupeniek.

Existujú aj ďalšie ponuky pre Manhattan. Prepojené spoločnosti, vývojár za Hudson Yards na Manhattane, ktorému predsedá Stephen Ross, miliardársky vlastník Miami Dolphins, oznámila plán s Wynn postaviť kasíno blízko Javits Center pozdĺž manhattanskej West Side. Stefan Soloviev, potomok zosnulých Sheldon Solow, ktorý si vybudoval majetok na manhattanských nehnuteľnostiach, je tiež založenie kasína, doplnený o ruské koleso, ktoré má postaviť na nevyužívanej pôde, ktorú vlastní v blízkosti Organizácie Spojených národov.

VIAC OD FORBESVeľký hazard: Vnútri bitky o prevádzkovanie kasína v New YorkuBy Will Yakowicz

Ale sily NIMBY, najmä na Times Square, sú silné. A jedna z najvplyvnejších organizácií v susedstve, Broadway League, obchodná organizácia producentov a majiteľov divadiel, je „rozhodne proti“ hazardu na Great White Way, Charlotte St. Martin, prezidentka asociácie, napísal v liste svojim členom v novembri.

„Či už prídu na deň alebo na týždeň, návštevníci Times Square prichádzajú s obmedzeným rozpočtom, ktorý by bol kanibalizovaný hazardnými hrami v kasínach,“ napísal St. Martin. „Každý dolár strávený pri hracom stole, rulete alebo automate je dolár, ktorý sa neminie na hru, večeru alebo suvenír. Toto je dôvod na poplach."

Broadway League s odvolaním sa na viaceré štúdie tvrdí, že kasíno by spôsobilo väčšie preťaženie, narušilo miestnu ekonomiku a znížilo bezpečnosť. Senátor za štát New York Brad Hoylman, ktorého obvod zahŕňa až do 1. januára Times Square, tvrdí, že akýkoľvek návrh na Times Square bude čeliť veľkej reakcii.

„Povedal som to už predtým a poviem to znova, keď Broadway League nakreslila čiaru v piesku za kasínami, bude ťažké to prekonať,“ hovorí. "Broadway je neoddeliteľne spojená s Times Square a naopak."

Catsimatidis nemohol viac súhlasiť. Verí, že najlepšie miesta, ako sa vyhnúť mocným silám NIMBYizmu a dopravným zápcham, sú blízko dvoch veľkých vonkajších štadiónov v New Yorku: V Bronxe pri Yankee Stadium, ktorý má kapacitu „50,000 60,000 až XNUMX XNUMX ľudí“ alebo CitiField v Queense, domov Mets, tenisových US Open a „veľa plytvanej pôdy a veľa parkovacích miest“. Catsimatidis je tiež príkladom pre severné pobrežie Staten Island, ktorý má trajektovú dopravu z Dolného Manhattanu a je dostupný autom z Brooklynu a New Jersey.

A Catsimatidis nie je jediným developerom vo vonkajších štvrtiach New Yorku. Las Vegas Sands, ktorú založil neskorý miliardár a megadonor pre GOP Sheldon Adelson nepredloží návrh na kasíno na Manhattane, povedal zdroj oboznámený s plánmi spoločnosti. Forbes. Namiesto toho sa LVS pozrie na ďalšie štyri štvrte, ako aj na Long Island a Westchester. Jeho ideálnou polohou by bol veľký, niekoľkoakrový pozemok dostupný autom, metrom, vlakom aj lietadlom.

Steven Cohen66-ročný miliardár, zakladateľ hedžového fondu a majiteľ New York Mets, tiež diskutoval o možnosti vybudovať kasíno s Hard Rock v blízkosti CitiField v Queense. New York Times.

A realitný developer Thor Equities, ktorý založil rodák z Coney Island Joe Sitt, práve oznámil návrh 3 miliardy dolárov na uvedenie kasína na America's Playground. Thor sa spojí so Saratoga Casino Holdings, ktorá vlastní racino v severnej časti štátu, Chickasaw Nation, a Legends, spoločný podnik medzi New York Yankees a Dallas Cowboys.

Melissa Gliatta, COO Thor, hovorí, že veria, že je k dispozícii len jedna licencia, vzhľadom na existujúce racinos – Empire v Yonkers a Resorts World v Queens – pravdepodobne získajú dve z troch nových licencií. A pokiaľ ide o mestskú časť, Thor si myslí, že Manhattan už má dosť atrakcií. „Sme presvedčení, že by to nemal byť Manhattan – má Broadway a všetky príťažlivosti,“ hovorí Gliatta. „Myslíme si, že Brooklyn je víťazné miesto. Prečo nie Brooklyn a prečo nie Coney Island?

Gliatta hovorí, že kasíno na Coney Island by mohlo priniesť „skutočnú ekonomickú živosť“ do susedstva. Thor vlastní veľký päťhektárový pás pôdy od Surf Avenue po Wonder Wheel Way a od Stillwell Avenue po West 12^th Street.

Catsimatidis, ktorý vlastní Ocean Drive, dvojvežový, 22-poschodový bytový komplex na Atlantickom oceáne v Coney, hovorí, že Thor ho oslovil, aby sa stal partnerom, ale ešte sa nerozhodol. Dodáva, že Coney Island nie je práve ideálny pre megakasíno; myslí si, že táto oblasť by mohla podporiť len menšie butikové herne.

VIAC OD FORBESAko sa New York stal hlavným mestom mobilných stávokBy Will Yakowicz

Senátor štátu New York Joseph Addabbo Jr., predseda výboru pre dostihy, hry a stávkovanie, hovorí, že všetky scenáre súdneho dňa pre kasína v New Yorku znejú veľmi povedome.

Pamätá si všetku opozíciu pred otvorením Resorts World na pretekárskej dráhe Aqueduct v roku 2011. „Mali sme odporcov, strach z neznámeho, obyvatelia hovorili, že sa sťahujú, ak príde kasíno – títo obyvatelia sú stále tam a o 11 rokov neskôr Resorts World sa ukázal ako naozaj dobrý sused,“ hovorí Addabbo.

Manhattan „nie je šialený nápad,“ dodáva, najmä keď sa zamyslíte nad hlavným konkurentom štátu, pokiaľ ide o príjmy z hazardných hier: New Jersey.

„Veľmi ich znepokojuje kasíno na Manhattane,“ hovorí. "Ak je jednou z myšlienok udržať peniaze v našom štáte, niektoré z našich myšlienkových procesov by mali byť také, ako budeme súťažiť?"

Odpoveďou by mohlo byť umiestniť kasíno čo najbližšie k New Jersey. Ale ako všetko v newyorských realitách, otvorenie kasína na Times Square bude závisieť od peňazí, moci a politiky. A práve teraz to vyzerá na dlhú trať.