Generálny riaditeľ Campus Apartments David Adelman kupuje 10% podiel Michaela Rubina v 76ers, vlastník Devils HBSE v hodnote 250 miliónov dolárov

Real real estate investor David Adelman vyrastal ako fanúšik Philadelphie 76ers. Teraz je na pokraji vlastniť kúsok tímu.

50-ročný Adelman súhlasil s kúpou väčšiny 10% podielu Michaela Rubina v Harris Blitzer Sports and Entertainment, vlastníkovi franšízy National Basketball Association, Forbes sa poučil. Adelman kúpil podiel od Rubina, predsedu športového giganta Fanatics, ktorý v júni oznámil plány na predaj.

Podmienky transakcie neboli verejne dostupné, ale Forbes odhaduje, že Rubin má hodnotu 10.2 miliardy dolárov a 10% podiel v športovej spoločnosti má hodnotu približne 250 miliónov dolárov. NBA transakciu schválila a National Hockey League potrebovala dohodu uzavrieť, pretože Adelman prostredníctvom Harris Blitzer Sports and Entertainment kupuje podiel v New Jersey Devils. Forbes oceňuje Devils na 775 miliónov dolárov, čím sa radí na 15. miesto spomedzi 32 franšíz NHL. Súčasťou paktu je navyše podnik, ktorý prevádzkuje Prudential Center, kde hrávajú Devils.

Forbes hodnoty Sixers at $ 2.4 miliardy, čo je viac ako 800 % nárast od roku 2011, kedy vlastníci Sixers Josh Harris, spoluzakladateľ Apollo Global ManagementAPO
a top Blackstone GroupBX
výkonný riaditeľ David Blitzer vytvoril vlastnícku skupinu, ktorá kúpila franšízu od Comcast-Spectator za 287 miliónov dolárov.

"Je to tím Josha a Davida," povedal Adelman Forbes vo štvrtok pred domácim otváracím zápasom Sixers' 2022-23. "Chcem sa len zúčastniť ako partner Philly."

V júli sa Adelman pripojil k Harrisovi a Blitzerovi, aby vytvorili „76 Devcorp“, skupinu lobujúcu za rozvoj 76 Place, realitného projektu v centre Philadelphie, ktorý by zahŕňal súkromne financovanú arénu v hodnote 1.3 miliardy dolárov pre basketbalový tím. 76ers odhadujú, že projekt by pre mesto ročne vytvoril 400 miliónov dolárov.

„Stane sa to, pretože máme skvelý plán, skvelý dizajn a skvelú polohu,“ hovorí Adelman. „Neberieme mestské peniaze a pomôžeme revitalizovať časť mesta, ktorá by sa mohla hodiť.

"Bola to jediná destinácia, ktorú som hľadal," dodáva Adelman o navrhovanej lokalite. "A dôvodom sú športové arény, štadióny v centre mesta, ktoré oživujú mestá."

Sixers sa zameriavajú na dátum ukončenia projektu v roku 2031, čo by klubu NBA vytvorilo dodatočný príjem. Príjmy tímu v posledných rokoch klesali Forbes údajov. Príjmy za sezónu 2020-21 boli 236 miliónov dolárov, čo je pokles z 259 miliónov dolárov v predchádzajúcej sezóne, keď boli príjmy NBA ovplyvnené pandémiou. V rokoch 2018-19 vykázali Sixers príjmy vo výške 300 miliónov dolárov. Na ihrisku tím sklamal fanúšikov, ktorí očakávali, že Sixers budú v posledných troch sezónach bojovať o titul v NBA.

Dosiahnutý vo štvrtok, Rubin sa podieľal na vine. "Máte obrovskú zodpovednosť voči svojmu mestu, aby ste vyhrali majstrovstvá," povedal Forbes. „Zakaždým, keď nevyhráte šampionát, zlyháte. Kým som tam bol, nedodali sme pre mesto Philadelphia a ja som sa za to čiastočne zodpovedal.“

Adelman, vychovaný neďaleko Philadelphie, je výkonným riaditeľom spoločnosti Campus Apartments, ktorá poskytuje študentské ubytovanie. Pôvodná investícia spoločnosti Adelman vo výške 2,000 30 USD spred 1.5 rokov vzrástla na viac ako 18 miliardy USD do nehnuteľností v 35 štátoch. Spoluzaložil tiež správcovskú spoločnosť FS Investments, predtým Franklin Square Capital Partners. Firma odhaduje, že spravuje aktíva v hodnote viac ako XNUMX miliárd dolárov.

Rubin označil realitného magnáta za „dokonalého vhodného“, aby sa stal menšinovým vlastníkom dvoch športových franšíz.

„Bude to skvelá investícia a čo je najdôležitejšie, pridá k tomu pridanú hodnotu,“ hovorí Rubin Forbes. „Pozri, tu je realita,“ dodáva, „volali mi desiatky ľudí, ktorí chceli kúpiť môj podiel v Sixers, keď sa to stalo verejným. Neuvažoval som o tom, že by som to urobil s nikým iným ako s Davidom, pretože som si myslel, že to bola správna vec pre Josha Harrisa a Davida Blitzera a skvelá pre Philadelphiu.

Adelman tiež vedie Darco Capital, rodinnú kanceláriu, ktorá investuje do technologických a spotrebiteľských spoločností. Darco má majetkové podiely v anglickom PremierPINC
Ligový futbalový tím Crystal Palace Football Club, vedľajšia pobočka New York Yankees, a Sixers Innovation Lab, spoločnosť rizikového kapitálu v ranom štádiu.

Adelman je členom predstavenstva spoločností, medzi ktoré patrí módny dom založený quarterbackom Denver Broncos Russellom Wilsonom a jeho manželkou, zabávačom Ciarou.