Prenájmy rodinných domov boli roky múdrym investičným rozhodnutím. Jednotliví investori nakupujú tento typ aktív už desaťročia, čo predstavuje väčšinu transakcií s prenájmom jednej rodiny.
Trendy sa však za posledné desaťročie posunuli, pričom inštitucionálni investori teraz získavajú väčší podiel na trhu a sťažujú jednotlivcom súťažiť o obmedzený počet dostupných nehnuteľností na bývanie.
Keďže sú ceny mimo trhu, mnohí drobní investori teraz investujú popri týchto inštitucionálnych fondoch namiesto toho, aby sa snažili konkurovať.
Ktoré inštitúcie preberajú priestory na prenájom jednej rodiny?
Pozvánkové domy (NYSE: INVH)
Spoločnosť Invitation Homes, založená v roku 2012 po ekonomickom kolapse v roku 2008, mala v úmysle kúpiť lacné domy na prenájom. Jej zakladateľ Dallas Tanner použil kapitál z investičného trustu v oblasti nehnuteľností Spoločnosť Blackstone Inc. (NYSE: BX) začať podnikať.
V súčasnosti je najväčším prenajímateľom rodinných prenájmov v USA s približne 83,000 XNUMX rodinnými domami.
Vlajková loď fondu nehnuteľností
The Goldman Sachs (NYSE: GS) podporovaný fond, sponzorovaný Financovanie, od svojho založenia začiatkom roku 2021 v tichosti nazhromaždila významné portfólio nehnuteľností na prenájom. Jej holdingy teraz pozostávajú z celých komunít rodinných prenájmov, väčšinou sústredených v regióne Sunbelt.
Vlajková loď fondu nehnuteľností je najobľúbenejšou ponukou spoločnosti Fundrise a svojim investorom už priniesla celkovú návratnosť 35 %.
Príchod domov
Príchod domov nie je v skutočnosti inštitucionálnym investorom, ale platformou crowdfundingu v oblasti nehnuteľností, ktorá umožňuje investorom nakupovať akcie na prenájom nehnuteľností. S financovaním od Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) zakladateľ Jeff Bezos, spoločnosť spustila v roku 2021 a rýchlo si vybudovala povesť serióznej, vznikajúcej investičnej spoločnosti v oblasti prenájmu priestorov pre jednu rodinu.
Jednotliví investori už financovali takmer 200 nehnuteľností v hodnote približne 70 miliónov dolárov.
Prečítajte si tiež: „Housing Is The Canary in The Coal Mine“ Hej Jerome Powell, počúvaš?
Ďalšie mená na pozeranie?
Ďalšími známymi hráčmi sú Tricon Residential, American Homes 4 Rent a Brookfield Asset Management.
Zatiaľ čo tradičné akcie majú za sebou ťažký rok, inštitucionálni investori využívajú fyzické aktíva, ako sú rodinné prenájmy, ako prostriedok na zabezpečenie svojich ďalších investícií.
Pozrite si viac o investovaní do nehnuteľností od Benzinga
Ak si chcete prečítať o najnovšom vývoji v tomto odvetví, pozrite sa Domovská stránka nehnuteľností spoločnosti Benzinga.
Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html