Pokles domáceho trhu v Číne sa prehlbuje, keďže ceny klesajú už štvrtý mesiac

(Bloomberg) – Ceny domov v Číne v decembri klesali už štvrtý mesiac po sebe, keďže úverová kríza v sektore nehnuteľností nevykazovala žiadne známky uvoľnenia.

Najčítanejšie z Bloombergu

Ceny nových domov v 70 mestách, okrem štátom dotovaného bývania, klesli minulý mesiac o 0.28 % v porovnaní s novembrom, keď klesli o 0.33 %, informovali v sobotu údaje Národného štatistického úradu.

Kríza likvidity v priemyselnom gigante China Evergrande Group sa rozširuje na konkurentov vrátane spoločností Shimao Group Holdings Ltd. a Guangzhou R&F Properties Co. Klesajúce ceny môžu odradiť kupujúcich, ktorí sa obávajú o hodnotu svojich aktív, čo sťažuje developerom predávať nehnuteľnosti a vytvárať toľko potrebné. hotovosť.

Nedávne kroky úradov na zmiernenie niektorých obmedzení financovania nehnuteľností len málo podporili trh. Dopyt po úveroch na bývanie zostal v decembri slabý, pričom strednodobé a dlhodobé úvery domácností, ktoré sú zástupcom hypoték, vzrástli najmenej od februára 2020. Koncoročné predajné kampane developerov prispeli k tlaku na znižovanie cien.

„V budúcom roku môžu byť nehnuteľnosti jednoducho najväčším protivetrom rastu,“ povedal pred zverejnením údajov Larry Hu, vedúci čínskej ekonomiky v Macquarie Group Ltd.

Zintenzívnenie poklesu domáceho trhu predstavuje výzvu pre tvorcov politík vzhľadom na to, že sektor predstavuje približne štvrtinu hrubého domáceho produktu. Keď v pondelok zverejní štvrťročné údaje, Čína pravdepodobne zaznamená najslabší ekonomický rast za viac ako rok.

Rastúci počet ekonómov predpovedá, že Čínska ľudová banka v prvom štvrťroku ďalej uvoľní menovú politiku, čiastočne s cieľom čeliť prepadu nehnuteľností. Centrálna banka podnietila špekulácie, že sa skôr než neskôr zmierni svojím sľubom v decembri podniknúť „proaktívne“ opatrenia.

Príbeh pokračuje

„Sprísnenie v sektore nehnuteľností bude pravdepodobne potrebné viac uvoľniť, aby sa rast v tomto roku zdvihol nad 5 %,“ napísali ekonómovia Huatai Securities Co. pod vedením Yi Hena v správe zo začiatku tohto mesiaca. „Získanie finančných prostriedkov v súvislosti s nehnuteľnosťami sa zatiaľ dostatočne neodrazilo.“

V mestách prvej kategórie vzrástli ceny za predaj domov v decembri medzimesačne o 0.1 % z 0.2 % poklesu v predchádzajúcom mesiaci, uviedol Národný štatistický úrad. Ceny nových domov sa v Pekingu medzimesačne nezmenili a v Šanghaji vzrástli o 0.4 %.

Najčítanejšie z Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP