(Bloomberg) – Čína cenzuruje davovo získané dokumenty, ktoré uvádzajú počet bojkotov hypoték, ktoré sa šíria po celej krajine, čo potenciálne brzdí kľúčový zdroj údajov pre globálnych investorov a výskumníkov sledujúcich majetkovú krízu.
Najčítanejšie z Bloombergu
Zdieľané súbory spravované na platformách vrátane čínskej Quora ekvivalentnej Zhihu Inc. a na stránkach ako Kdocs a Wolai boli zakázané po správach, že počet kupujúcich bytov, ktorí odmietajú platiť hypotéky, v priebehu niekoľkých dní prudko vzrástol. GitHub, populárna stránka na zdieľanie súborov pre kóderov, zostáva ako zdroj pre ľudí na uverejňovanie dokumentov.
Zdieľanie súborov poskytlo kľúčové bojisko pre majiteľov domov, ktorí sa vyhýbajú hypotekárnym platbám za byty, ktoré neboli postavené včas. Informácie tiež ponúkli meradlo pre globálnych investorov a banky od Nomura Holdings Inc. po Citigroup Inc. na meranie rozsahu prebiehajúcich protestov.
Veritelia povedali, že zlé úvery na bývanie sú kontrolovateľné. Nárast incidentov však podnecuje obavy, že majetkové problémy – ktoré sa z veľkej časti sústredili na developerov po vládnom zásahu proti nadmernej páke – pohltia veľké banky a čínsku strednú triedu, ktorá má odhadom 70 % bohatstva uloženého v nehnuteľnostiach.
„Toto je politický protest,“ povedala Diana Choyleva, hlavná ekonómka spoločnosti Enodo Economics, v rozhovore pre televíziu Bloomberg. „Banková kríza to nebude, oni tam nie sú. Je to však potenciálne kríza dôvery, ktorej sa Čínska komunistická strana nesmierne obáva.
Informácie zdieľané na platformách zahŕňali názvy projektov, ktoré boli pozastavené, a obrázky listov od kupcov bytov, ktorí deklarovali, že odmietajú zaplatiť. Stránku GitHub na túto tému označilo hviezdičkou alebo záložkou viac ako 14,000 XNUMX používateľov.
Kupci domov sa sťažovali, že ich účty na sociálnych sieťach na čínskom bratrancovi TikTok Douyin a na Twitteri podobnom Weibo boli tiež zakázané. Niektorí kupujúci, ktorí nechceli byť menovaní, uviedli, že ich kontaktovala polícia.
Príspevky na WeChat a Weibo obsahujúce zábery grafov s bojkotmi hypoték alebo oneskorením projektov boli vymazané. Medzi nimi bola analýza z 13. júla realizovaná výskumníkom v oblasti nehnuteľností China Real Estate Information Corp., ktorá ukázala, že kupujúci zastavili splátky hypoték na najmenej 100 projektov vo viac ako 50 mestách.
Čínsky úrad pre kyberpriestor okamžite neodpovedal na faxovú žiadosť o komentár.
Bojkoty hypoték znepokojili investorov a stiahli nadol akcie a dlhopisy realitných firiem vrátane China Vanke Co. a Country Garden Holdings Co., ako aj najväčších veriteľov v krajine. Referenčný akciový index čínskych bánk tento týždeň klesol o 7.7 %, čo je najviac za štyri roky.
Čínske úrady usporiadali tento týždeň mimoriadne stretnutia s veľkými bankami, aby prediskutovali odmietnutie poskytovania úverov na bývanie v súvislosti s obavami, že ich bude nasledovať viac kupujúcich, podľa ľudí oboznámených s touto záležitosťou. Niektorí veritelia plánujú sprísniť svoje požiadavky na poskytovanie hypotekárnych úverov vo vysoko rizikových mestách, uviedli dvaja ľudia.
Banky sa ponáhľajú uistiť investorov, že riziká sú pod kontrolou. Veritelia podrobne popísali 2.1 miliardy juanov (311 miliónov USD) o rizikových úveroch. Vo väčšine prípadov tvorí suma po splatnosti menej ako 1 % z celkového hypotekárneho portfólia veriteľa. Spoločnosť GF Securities Co. však očakáva, že by to mohlo ovplyvniť až 2 bilióny juanov hypoték.
Nomura uviedla, že odmietnutie platiť hypotéky pramení z rozšírenej praxe v Číne, kedy sa domy predávajú ešte pred ich postavením. Prostriedky z predpredajov sú vedené na viazaných účtoch, aby sa mohli použiť na výstavbu. Ale dôvera, že projekty budú dokončené, sa oslabila, keďže sa zintenzívnili problémy developerov s hotovosťou.
„S týmito prípadmi pozastavenia hypoték je pravdepodobne spojené nevhodné použitie výnosov z predpredaja a nedostatok primeraného dohľadu nad viazanými účtami zo strany miestnych regulačných orgánov a bánk,“ napísala v poznámke Zerlina Zeng, senior analytička spoločnosti CreditSights.
Najčítanejšie z Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html