Oprava na predchádzajúce vydanie
Tampa, FL – News Direct – Generation Income Property
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) („GIPR“ alebo „Spoločnosť“) dnes oznámila svoje finančné a prevádzkové výsledky za obdobie končiace sa 30. júna 2022.
prednosti
(Na 3 mesiace končiace 30. júna 2022)
Vygenerovaná čistá strata pripadajúca na GIPR vo výške 1.05 milióna USD alebo (0.46 USD) na základnú a zriedenú akciu.
Vygenerované základné FFO (206 0.09 USD) alebo (XNUMX USD) na základnú a zriedenú akciu.
Vygenerované jadro AFFO vo výške 36 0.02 USD alebo XNUMX USD na základnú a zriedenú akciu.
Generálny riaditeľ David Sobelman v komentári k štvrťroku uviedol: „Tento štvrťrok preukázal našu schopnosť prejavovať trpezlivosť a disciplínu v tomto meniacom sa trhovom prostredí a zároveň posilňovať našu súvahu a stabilizovať našu kapitálovú štruktúru, aby sme mohli platforme zamerať sa na získavanie aktív. náš rast v druhej polovici roka. Zameriavame sa na identifikáciu nových príležitostí v súlade s naším súčasným portfóliom nájomcov, o ktorých veríme, že naďalej dokazujú svoju odolnosť počas ekonomických protivietorov.
Core FFO a Core AFFO sú doplnkové non-GAAP finančné ukazovatele používané v realitnom priemysle na meranie a porovnávanie prevádzkovej výkonnosti realitných spoločností. Kompletné odsúhlasenie obsahujúce úpravy z GAAP čistého príjmu do Core FFO a Core AFFO je zahrnuté na konci tohto vydania.
Portfólio (k 30. júnu 2022, ak nie je uvedené inak)
Približne 85 % ročného základného nájomného („ABR“) nášho portfólia k 30. júnu 2022 pochádzalo od nájomníkov, ktorí majú (alebo ktorých materská spoločnosť má) úverový rating investičného stupňa od uznávanej ratingovej agentúry „BBB-“ alebo lepšie. Našimi najväčšími nájomcami sú General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt and Whitney a Kohl's, ktorí majú od S&P Global Ratings úverový rating „BB+“ alebo lepší a prispeli približne 66 % nášho portfólia. ročné základné nájomné.
Portfólio Spoločnosti je 100% platenie nájomného a to už od nášho vzniku.
Približne 92 % ročného základného nájomného nášho portfólia v našom súčasnom portfóliu zabezpečuje zvýšenie zmluvného základného nájomného počas budúcich rokov aktuálneho obdobia alebo počas období predĺženia nájmu.
Priemerné ročné základné nájomné (ABR) za štvorcový meter na konci štvrťroka bolo 15.53 USD.
Likvidita a kapitálové zdroje
3.6 milióna USD v celkovej hotovosti a peňažných ekvivalentoch k 30. júnu 2022.
Celkový čistý dlh bol k 35.5. júnu 30 2022 milióna dolárov.
Finančné výsledky
Celkové výnosy z operácií boli 1.4 milióna USD počas trojmesačného obdobia končiaceho sa 30. júna 2022 v porovnaní s 988 tisíc USD za trojmesačné obdobie končiace 30. júna 2021. To predstavuje medziročný nárast o 40 % spôsobený predovšetkým nadobudnutím nehnuteľností.
Prevádzkové náklady, vrátane G&A, za rovnaké obdobia boli 2.0 milióna USD a 1.3 milióna USD, v uvedenom poradí, v dôsledku zvýšenia G&A, návratných nákladov a odpisov/amortizácie z nedávnych akvizícií a nákladov na kompenzáciu.
Čistý prevádzkový zisk (“NOI”) za rovnaké obdobia bol 1.1 milióna USD a 824 tisíc USD, čo je 28% nárast oproti rovnakému obdobiu minulého roka, čo je priamy dôsledok akvizície nehnuteľností.
rozvody
27. júna 2022 predstavenstvo spoločnosti vyhlásilo mesačnú distribúciu vo výške 0.054 USD za kmeňovú akciu a jednotku prevádzkového partnerstva, ktorá sa bude vyplácať mesačne držiteľom rekordov od 15. júla, 15. augusta a 15. septembra 2022.
Usmernenie 2022
Spoločnosť v súčasnosti neposkytuje usmernenia týkajúce sa FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI alebo akvizícií a dispozícií. Spoločnosť však bude včas poskytovať aktuálne informácie o podstatných udalostiach, ktoré budú vo vhodnom čase široko rozšírené. Vedúci pracovníci Spoločnosti spolu s jej predstavenstvom pokračujú v posudzovaní vhodnosti a načasovania poskytovania takýchto usmernení, aby sa GIPR lepšie zosúladila s rovesníkmi v odvetví.
Konferenčný hovor a webové vysielanie
Spoločnosť usporiada svoj konferenčný hovor o zisku za druhý štvrťrok a audio webcast v pondelok 15. augusta 2022 o 9:00 východného času.
Ak chcete získať prístup k živému webovému vysielaniu, ktoré bude dostupné v režime iba na počúvanie, kliknite na tento odkaz. Ak dávate prednosť počúvaniu cez telefón, účastníci z USA môžu vytočiť: 877-407-3141 (bezplatná linka) alebo 201-689-7803 (miestne).
Záznam konferenčného hovoru bude k dispozícii po skončení živého vysielania a 30 dní po ňom. Účastníci z USA majú prístup k prehrávaniu na telefónnom čísle 877-660-6853 (bezplatná linka) alebo 201-612-7415 (miestne) pomocou prístupového kódu 13732104.
O generačných výnosových nehnuteľnostiach
Generation Income Properties, Inc., so sídlom v Tampe na Floride, je interne riadená realitná korporácia vytvorená s cieľom priamo a spoločne získavať a vlastniť investície do nehnuteľností zameraných na maloobchodné, kancelárske a priemyselné čisté nehnuteľnosti na prenájom na husto obývaných subtrhoch. Spoločnosť má v úmysle rozhodnúť sa, že bude zdanená ako investičný fond v oblasti nehnuteľností. Ďalšie informácie o spoločnosti Generation Income Properties, Inc. možno nájsť na firemnej webovej stránke spoločnosti: www.gipreit.com.
Forward-Looking Statements
Táto tlačová správa, či už je alebo nie je výslovne uvedená, môže obsahovať „výhľadové“ vyhlásenia, ako sú definované v zákone o reforme súdnych sporov so súkromnými cennými papiermi z roku 1995. Slová „veriť“, „zamýšľať“, „očakávať“, „plánovať“, „mal by ,“ „bude“, „by“ a podobné výrazy a všetky vyhlásenia, ktoré nie sú historickými faktami, sú určené na identifikáciu vyhlásení do budúcnosti. Tieto vyhlásenia odrážajú očakávania Spoločnosti týkajúce sa budúcich udalostí a ekonomickej výkonnosti a sú svojou povahou výhľadové, a preto podliehajú rizikám a neistotám. Takéto výhľadové vyhlásenia zahŕňajú riziká a neistoty, ktoré by mohli spôsobiť, že skutočné výsledky sa budú podstatne líšiť od výsledkov vyjadrených alebo implikovaných takýmito výhľadovými vyhláseniami, ktoré sú v niektorých prípadoch mimo kontroly Spoločnosti, čo by mohlo mať závažný nepriaznivý vplyv na podnikanie Spoločnosti. finančná situácia a výsledky operácií. Tieto riziká a neistoty zahŕňajú riziko, že nemusíme byť schopní včas identifikovať a uzavrieť akvizičné príležitosti, našu obmedzenú prevádzkovú históriu, potenciálne zmeny v ekonomike vo všeobecnosti a najmä na trhu s nehnuteľnosťami, pandémiu COVID-19 a iné. riziká a neistoty, ktoré sú z času na čas identifikované v našich hláseniach SEC, vrátane tých, ktoré sú uvedené v našej výročnej správe na formulári 10-K za fiškálny rok končiaci sa 31. decembra 2021 podanej 18. marca 2022, ktoré sú dostupné na www.sec. vlád. Výskyt ktoréhokoľvek z týchto rizík a neistôt by mohol mať závažný nepriaznivý vplyv na podnikanie, finančnú situáciu a prevádzkové výsledky Spoločnosti. Z týchto dôvodov, okrem iného, upozorňujeme investorov, aby sa príliš nespoliehali na žiadne výhľadové vyhlásenia v tejto tlačovej správe. Akékoľvek výhľadové vyhlásenie, ktoré tu urobíme, hovorí iba o dátume, kedy bolo urobené. Spoločnosť nepreberá žiadnu povinnosť verejne revidovať tieto výhľadové vyhlásenia, aby odrážali udalosti alebo okolnosti, ktoré nastanú po dátume tohto vyhlásenia, s výnimkou prípadov, keď to vyžaduje zákon.
Upozornenie týkajúce sa non-GAAP finančných opatrení
Okrem našich vykázaných výsledkov a čistého zisku na zriedenú akciu, ktoré sú finančnými ukazovateľmi prezentovanými v súlade s GAAP, táto tlačová správa obsahuje a môže odkazovať na určité non-GAAP finančné ukazovatele, vrátane fondov z operácií (“FFO”), základných fondov Z operácií („Základné FFO“), Upravené fondy z operácií („AFFO“), Základné upravené fondy z operácií („Základné AFFO“) a Čistý prevádzkový príjem („NOI“). Veríme, že použitie Core FFO a Core AFFO je užitočné pre investorov, pretože ide o široko akceptované priemyselné opatrenia, ktoré používajú analytici a investori na porovnanie prevádzkovej výkonnosti REIT. FFO a súvisiace opatrenia vrátane NOI by sa nemali považovať za alternatívy k čistému príjmu ako meradlo výkonnosti alebo k peňažným tokom z operácií, ako sa uvádza v našom výkaze peňažných tokov, alebo ako meradlo likvidity, a mali by sa považovať za doplnkové a nie namiesto finančných opatrení GAAP. Naše Core FFO alebo Core AFFO by ste nemali považovať za alternatívu k čistému príjmu alebo peňažným tokom z prevádzkových činností určených v súlade s GAAP. Naše zosúladenie non-GAAP opatrení s najpriamejšie porovnateľným finančným meradlom GAAP a vyjadrenia, prečo vedenie verí, že tieto opatrenia sú užitočné pre investorov, sú uvedené nižšie.
Poznámka 1:
Následne po vydaní formulára 2021-K Spoločnosti na rok 10 a formulára 1-Q Q2022 10 vedenie Spoločnosti identifikovalo nevýznamnú chybu pri uplatňovaní Kodifikácie účtovných štandardov (ASC) 480-10, Rozlišovanie záväzkov od vlastného imania. Konkrétne, Spoločnosť nesprávne klasifikovala partnerský podiel GIP Fund 1, LLC ako vyplatiteľný nekontrolný podiel, a nie nekontrolný podiel v rámci vlastného imania. Spoločnosť zodpovedajúcim spôsobom upravila niektoré čísla v predchádzajúcej prezentácii vyššie.
Naše vykázané výsledky sú prezentované v súlade s GAAP. Zverejňujeme aj finančné prostriedky z operácií („FFO“), upravené fondy z operácií („AFFO“), základné fondy z operácií („core FFO“) a základné upravené fondy operácií („core AFFO“), pričom všetky nie sú GAAP finančné opatrenia. Veríme, že tieto non-GAAP finančné opatrenia sú užitočné pre investorov, pretože sú široko akceptovanými priemyselnými opatreniami, ktoré používajú analytici a investori na porovnanie prevádzkovej výkonnosti REIT.
FFO a súvisiace opatrenia nepredstavujú hotovosť generovanú z prevádzkových činností a nemusia nevyhnutne indikovať hotovosť, ktorá je k dispozícii na financovanie požiadaviek na hotovosť; v súlade s tým by sa nemali považovať za alternatívy k čistému príjmu alebo strate ako meradlo výkonnosti alebo peňažné toky z operácií, ako sú uvedené v našom výkaze peňažných tokov ako meradlo likvidity, a mali by sa považovať za doplnok, a nie namiesto toho, GAAP finančný Opatrenia.
FFO vypočítavame v súlade s definíciou prijatou Radou guvernérov Národnej asociácie investičných trustov do nehnuteľností (“NAREIT”). NAREIT definuje FFO ako čistý zisk alebo stratu podľa GAAP upravenú tak, aby vylúčila mimoriadne položky (ako sú definované v GAAP), čisté zisky z predaja odpisovateľných nehnuteľností, odpisy zo zníženia hodnoty súvisiace s odpisovateľnými nehnuteľnosťami a odpisy a amortizácie súvisiace s nehnuteľnosťami, vrátane pomerného podielu takýchto úprav nekonsolidovaných dcérskych spoločností. Potom upravíme FFO o nepeňažné príjmy a výdavky, ako je amortizácia odložených finančných nákladov, vyššie a nižšie nehmotné amortizácie trhového lízingu, lineárna úprava nájomného, kde je spoločnosť prenajímateľom aj nájomcom, a nepeňažná kompenzácia zásob na výpočet jadra AFFO.
FFO používajú manažment, investori a analytici na uľahčenie zmysluplného porovnania prevádzkovej výkonnosti medzi obdobiami a medzi našimi partnermi predovšetkým preto, že vylučuje vplyv odpisov a amortizácie nehnuteľností a čisté zisky z predaja, ktoré sú založené na historických nákladoch a implicitne predpokladajú že hodnota nehnuteľností sa v priebehu času predvídateľne znižuje, namiesto toho, aby kolísala na základe existujúcich trhových podmienok. Veríme, že AFFO je ďalším užitočným doplnkovým opatrením, ktoré by investori mali zvážiť, pretože im pomôže lepšie posúdiť našu prevádzkovú výkonnosť bez deformácií spôsobených inými nepeňažnými príjmami alebo výdavkami. FFO a AFFO nemusia byť porovnateľné s opatreniami s podobným názvom, ktoré používajú iné spoločnosti. Veríme, že Core FFO a Core AFFO sú užitočné opatrenia pre manažment a investorov, pretože ďalej odstraňujú vplyv nepeňažných výdavkov a niektorých ďalších výdavkov, ktoré priamo nesúvisia s operáciami v oblasti nehnuteľností. Každý používame ako meradlo našej výkonnosti, keď formulujeme firemné ciele.
Keďže FFO nezahŕňa odpisy a amortizáciu, zisky a straty z dispozícií s majetkom, ktoré sú k dispozícii na distribúciu akcionárom, a mimoriadne položky, poskytuje mieru výkonnosti, ktorá pri medziročnom porovnaní odráža vplyv na prevádzku z trendov miery obsadenosti, sadzieb nájomného. , prevádzkové náklady, všeobecné a administratívne náklady a úrokové náklady, čo poskytuje perspektívu, ktorá nie je bezprostredne zrejmá z čistého zisku alebo straty. FFO by sa však nemalo považovať za alternatívne meradlo našej prevádzkovej výkonnosti, pretože neodráža ani náklady na odpisy a amortizáciu, ani úroveň kapitálových výdavkov a nákladov na lízing, ktoré sú potrebné na udržanie prevádzkovej výkonnosti našich nehnuteľností, čo by mohlo predstavovať významné ekonomické náklady a môže mať významný vplyv na naše prevádzkové výsledky. Okrem toho FFO neodráža dividendy vyplatené do splatiteľných nekontrolných podielov.
Kontaktné údaje
Vzťahy s investormi
+ 1 813-448-1234
Webové stránky spoločnosti
Pozrite si zdrojovú verziu na newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Zdroj: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html