Zoznam najdrahších domov v Denveri za 28,888,888 XNUMX XNUMX dolárov

Moderná rezidencia neďaleko Denveru uvedená v pondelok za 28,888,888 XNUMX XNUMX dolárov, čo z nej robí najdrahší dom na predaj v oblasti metra. 

Podľa agenta Jareda Blanka, ktorý je súčasťou ponuky, reťazec ôsmich v požadovanej cene, šťastné číslo v japonskej kultúre, ktoré symbolizuje prosperitu, vzdáva hold tradičnej ázijskej technike, ktorá sa používa na zapálenie exteriéru domu, aby sa zmenil na čierne uhlie.

„Veríme, že zahrnutie osmičiek pomôže na trhu domov vyžarovať symbol prosperity,“ povedal Blank, ktorý je riadiacim partnerom spoločnosti Agentúra Denver.

Veľká časť fasády je obložená borovicou Radiata z trvalo udržateľných zdrojov, ktorá je prirodzene svetlým drevom. Podľa zástupcu architektonického štúdia Alvarez Morris Architectural Studio bol sčernený povrch dosiahnutý vystavením dreva horúcemu plameňu, kým nezuhoľnilo a zanechalo za sebou povrch, ktorý je prasknutý a spálený. Inými slovami, ak by rezidenciou bol denverský steak, podával by sa dobre prepečený.

Proces zuhoľnatenia, vykonávaný v domácom prostredí Delta Millwork v Austine v Texase pripomína tradičnú japonskú architektonickú techniku ​​s názvom Shou Sugi Ban, ktorá využíva podobný proces zuhoľnatenia na konzerváciu dreva v tenkej vrstve uhlíka. Podobne ako moridlo alebo tmel, uhlík chráni drevo pred hnilobou, hnilobou a hmyzom.

Sídlo, ktoré sa nachádza v bohatej štvrti Cherry Hills Village asi 11 míľ od centra Denveru, má celkovú rozlohu asi 16,400 XNUMX štvorcových stôp. Ak sa bude predávať za cenu blízkou požadovanej cene, prekoná miestny rekord v regióne. 

Podľa Blanka v 1950. rokoch koalícia obyvateľov v tejto oblasti pracovala na tom, aby zabránila zasahujúcej komercializácii narúšať čaro a otvorený priestor pastierskej dediny.

"Jeho krása zostáva a teraz je to jedna z najbohatších štvrtí Denveru, kde sa mnohí z najbohatších a najznámejších Colorado nazývajú domovom," povedal Blank.

Podľa verejných záznamov sa najdrahší predaj v tejto oblasti dosiahol v apríli, keď quarterback Denver Broncos Russell Wilson a jeho manželka, speváčka a skladateľka Ciara, údajne zaplatili 25 miliónov dolárov za rezidenciu s rozlohou 13,000 XNUMX štvorcových stôp v dedine Cherry Hills.

Druhý najvyšší predaj samostatného rodinného domu v regióne bol zaznamenaný v roku 2021 za 15.7 milióna dolárov za rezidenciu vedľa Wilsonovho domu. Tento predaj mal tiež spojenie s mestským tímom NFL: Bývalým majiteľom domu bol údajne Mike Shanahan, ktorý trénoval Broncos 14 sezón.

„Denver naďalej zaznamenáva rekordné ceny a existuje obrovský dopyt po novom kalibri rezidenčných produktov,“ povedala agentka Kacey Bingham, ktorá je tiež vedúcou partnerkou agentúry Denver.

Miestny trend v predajných cenách v Denveri môže byť dobrým znamením pre nový zoznam 28.9 milióna dolárov. Podľa septembrovej správy Denver Metro Realtors Association sa priemerná predajná cena samostatne stojaceho rodinného domu v tejto oblasti v auguste v porovnaní s minulým rokom zvýšila o približne 8 %, pričom ponuky boli na trhu v priemere len 20 dní.

Blank a Bingham prinášajú na trh dom s najvyššou cenou v oblasti Denveru, zatiaľ čo inflácia je na vzostupe a na obzore je recesia, ale nepotešia sa. Veria, že ich klientela s vysokým čistým majetkom sa obracia na nehnuteľnosti ako na zabezpečenie proti takýmto protivetrom.

"S nehnuteľnosťami, ako je táto, sa bude naďalej obchodovať, najmä keď investori naďalej vyhľadávajú nehnuteľnosti ako preferovanú investíciu počas zmierňujúceho sa trhu," povedal Bingham.

Pozemok na 4001 E Quincy Ave., tiež známy ako Clearview Farm, má rozlohu takmer 15 akrov s 1.5-akrovým rybníkom a ničím nerušeným výhľadom na Skalnaté hory. Pozemok je určený na poľnohospodárske a jazdecké zariadenia. 

„Vzácnosť 15 súkromných akrov predstavuje veľa príležitostí na rozšírenie areálu pre milovníka jazdenia, súkromnú záhradu a farmu a ďalšie,“ povedal Blank pre CNBC.

Rezidencia sa rozkladá na dvoch samostatných štruktúrach vrátane hlavného domu s rozlohou takmer 13,800 XNUMX štvorcových stôp s viacúrovňovou terasou na opaľovanie a čiastočne podzemným podlažím, ktoré sa spája s dvojposchodovou štruktúrou pri bazéne.  

Hlavná budova zahŕňa päť spální a osem kúpeľní. Primárna suita má pár šatní a sklenené dvere, ktoré vedú na terasu s výhľadom na bazén a okolité panstvo.

Spolu s mramorovou kúpeľňou s vlastnou kúpeľňou sú spálne vybavené výťahom, ktorý obsluhuje všetky tri poschodia domu.

Súčasťou rezidencie je autonómny solárny systém, podlahové kúrenie a tienidlá Lutron.

K dispozícii je vnútorné parkovisko pre šesť áut v dvoch garážach a príjazdová cesta je vybavená systémom na roztápanie snehu.

Dolu kopcom od hlavnej rezidencie je penzión s rozlohou 2,600 XNUMX štvorcových stôp, obložený rovnakou charakteristickou fasádou zo zuhoľnateného dreva, s vlastnou terasou na opaľovanie a parkoviskom.

Vo vnútri dvojposchodovej konštrukcie sú ďalšie dve spálne, jedna kúpeľňa, kuchyňa a domáca kancelária.