Zhoršovanie pokračuje, pretože výstavba nových domov ohrozuje zintenzívnenie nedostatku

Počet začatých bytov alebo nových domov, na ktorých sa začalo s výstavbou, klesol v porovnaní s predchádzajúcim rokom v októbri o 9 %, zatiaľ čo počet stavebných povolení klesol o 10 % na 1.5 milióna, uviedol Census Bureau. hlásené Štvrtok.

Hoci to nie je také slabé, ako sa očakávalo, začatie bývania a povolenia minulý mesiac „naďalej rýchlo klesajú,“ povedal ekonóm UBS Samuel Coffin v poznámke pre klientov po správe, pričom poukázal na to, že celkový pokles ukazuje pokračujúce zhoršovanie na trhu s bývaním napriek hurikánu Ian. miernejší dopad na výstavbu na juhu, ako sa predpokladalo.

Pokles začatých prác v minulom mesiaci stlačil stavebníctvo o 21 % v porovnaní s aprílovým maximom, hovorí hlavný ekonóm Pantheon Macro Ian Shepherdson s tým, že „väčšina poklesu je za nami, ale oživenie je ešte ďaleko“ a výstavba sa nemusí zdvihnúť. až do konca budúceho roka.

Počet domov na trhu vzrástol v dôsledku kolapsu dopytu, ale v komentároch e-mailom Lawrence Yun, hlavný ekonóm Národnej asociácie realitných kancelárií, uviedol, že nové ponuky sú nižšie v porovnaní s rovnakým obdobím pred rokom a že zásoby nehnuteľností celkovo zostáva blízko „historického minima“.

„To znamená, že keď sa brána trochu otvorí pre kupujúcich domov, môžeme opäť čeliť nedostatku bývania,“ hovorí Yun a dodáva, že sadzby hypoték už klesajú z najvyšších úrovní z minulého mesiaca – na 6.9 %. minulý týždeň z vrcholu takmer 7.2 %, čo umožňuje viacerým kupcom domov kvalifikovať sa na hypotéku a potenciálne podnietiť určitý dopyt.

Vzhľadom na relatívne malý počet domov vo výstavbe Kate Wood z NerdWallet hovorí, že stavitelia by sa mohli ocitnúť v problémoch uspokojiť dopyt, ak úrokové sadzby „výrazne klesnú“ – čím by podporili nedostatok a potenciálne zvýšili ceny domov, ktoré sú už na úrovni. rekordné výšky.