Dusit Thani začína predávať luxusný rezidenčný projekt v Bangkoku kupujúcim v Singapure uprostred hotelových strát

Dusit Thani začala predávať svoj luxusný rezidenčný mrakodrap v centre Bangkoku bohatým medzinárodným kupcom v Singapure, keď sa spoločnosť obracia na rozvoj nehnuteľností, aby podporila zisky uprostred strát spôsobených COVID-19 v pohostinstve.

69-poschodová obytná veža, ktorá zahŕňa 160-jednotkové luxusné rezidencie Dusit a 246-jednotkový Dusit Parkside, je súčasťou Dusit Central Park projekt so zmiešaným využitím s hotelovými, kancelárskymi, rezidenčnými a maloobchodnými komponentmi, ktoré sa stavajú na mieste bývalého hotela Dusit Thani Bangkok.

Projekt za 46 miliárd bahtov (1.4 miliardy dolárov) spoločne vlastnia Dusit Thani a partner Central Pattana, developer nákupných centier kontrolovaný Rodina Chirathivatov, jedna z najbohatších rodín v Thajsku. Rezidenčný mrakodrap Dusit Central Park by mal byť dokončený v roku 2025, pričom maloobchodné, hotelové a kancelárske komponenty sa postupne otvoria v roku 2024.

Napriek prerušeniam spôsobeným pandémiou bolo asi 40 % luxusných apartmánových jednotiek v Dusit Central Park predaných bohatým thajským investorom, povedal La-ead Kovavisaruch, investičný riaditeľ Dusit Thani. Forbes Ázia v Singapure, kde spoločnosť nedávno predstavila projekt takmer 40 investorom s vysokým čistým majetkom.

„Teší nás, že jedna tretina (potenciálnych singapurských kupcov) prejavila veľký záujem o projekt a niekoľko z nich si už naplánovalo výlet do Bangkoku na koniec apríla a júna, aby si prezreli predvádzacie suity,“ povedal La-ead. .

Singapur je vhodnou prvou zastávkou pre medzinárodnú roadshow Dusit Central Park na predaj luxusných kondomínií pre tých, ktorí majú dobré podpätky. Podľa poradenskej spoločnosti v oblasti nehnuteľností sa počet investorov s mimoriadne vysokým čistým majetkom – tí, ktorí majú aspoň 30 miliónov dolárov – v Lion City za päť rokov do roku 158 zvýšil o 4,206 % na 2021 XNUMX. Knight Frank. Okrem Singapuru bude spoločnosť projekt ponúkať aj potenciálnym kupcom v Hongkongu a na Strednom východe s cieľom predať asi 35 % rezidenčného projektu cudzincom.

La-ead a jej tím podnikli cestu do Singapuru hneď, ako vláda zrušila cestovné obmedzenia do mestského štátu v nádeji, že prilákajú Singapurčanov, aby si kúpili luxusný byt v Bangkoku za zlomok ceny luxusných apartmánov v Ázii. finančné centrum, ktoré patrí medzi najdrahšie svetové trhy s nehnuteľnosťami. Tím plánoval navštíviť Hongkong tento mesiac, ale cesta bola odložená, pretože mesto zaviedlo cestovné obmedzenia Covid-19 po obnovenom náraste infekcií Covid-19.

Dusit Thani predáva projekt za priemernú cenu 340,000 55 bahtov za meter štvorcový, pričom jednotka s jednou spálňou (asi 16 metrov štvorcových) v Dusit Parkside sa predáva za 120 miliónov bahtov a jednotka s dvoma spálňami (asi 40 metrov štvorcových) za cenu Dusit Residences predáva za 6 miliónov bahtov. Jedna zo strešných jednotiek v Dusit Residences bola predaná thajskému kupujúcemu za približne 35 miliónov dolárov, čo je zlomok z XNUMX miliónov dolárov, ktoré zaplatil kupujúci jediného strešného bytu v CanningHill Piers, zmiešaný projekt City Developments a CapitaLand sa spoločne rozvíjajú pozdĺž rieky Singapur v centrálnej obchodnej štvrti Singapuru.

Zatiaľ čo niektorí thajskí developeri odložili spustenie svojich rezidenčných projektov kvôli pandémii, Dusit Thani odštartoval marketingové úsilie pre Dusit Central Park pre thajských investorov, aj keď krajina bojovala s opätovným nárastom infekcií Covid-19 a realitný priemysel bol zaťažený rastom. súpisy nepredaných nehnuteľností.

"Pri vývoji nehnuteľností, ako je tento, je premyslené zváženie základom každého rozhodnutia o kúpe a potenciálni kupci radi porovnávajú s inými projektmi," povedal La-ead. „Povinnosťou nášho tímu je komunikovať zaujímavé fakty o projekte záujemcom, aby pochopili hodnotu a druh výnimočného rezidenčného zážitku, ktorý Dusit Central Park ponúka.“

Predaj z Dusit Central Park poskytuje Dusit Thani dodatočné príjmy v čase, keď sa hotelovému biznisu v dôsledku pandémie nedarí dobre, povedal La-ead. Hotelový priemysel patrí medzi najviac zasiahnuté pandémiou, keďže mestá po celom svete uzavreli svoje medzinárodné hranice, aby obmedzili ďalšie šírenie vírusu Covid-19.

Spoločnosť Dusit Thani, ktorá vlastní a spravuje 320 hotelov a rezortov v 16 krajinách, vykázala v roku 945 čistú stratu 2021 miliónov bahtov po vykázaní čistej straty 1 miliardy bahtov v predchádzajúcom roku. "Ale dúfam, že sa to vráti tento rok," povedal La-ead.