Riaditeľ 'Fast And Furious' predáva najdrahší byt v LA Arts District výkonnej spoločnosti Warner Bros.

Režisér Justin Lin predal 5.5. augusta svoj strešný loft v centre Los Angeles za 19 milióna dolárov, čím sa stal najbohatším obchodom s rezidenčnými nehnuteľnosťami uzavretým v LA Arts District a dosiahol rekord v oblasti 1,279 XNUMX dolárov za štvorcový meter.

Agent spoločnosti Compass Beverly Hills Justin Alexander uviedol, že predaj je historický z mnohých dôvodov.

„Budova postavená v roku 1925 je pôvodným ústredím Nabisco na západnom pobreží a je registrovaná ako historická národná pamiatka Los Angeles. Má veľa toho starého pocitu zo začiatku 1900. storočia. Ale v roku 2007 bola zrekonštruovaná a kompletne prerobená. Niekto by povedal, že Biscuit Company Lofts je najvýznamnejšou budovou v umeleckej štvrti. Je to nádherné,“ povedal Alexander.

Režisér filmu „Rýchlo a zbesilo“ kúpil štvorposchodový loft od herca a režiséra Vincenta Galla v roku 2012 za 2.6 milióna dolárov. Záznamy ukazujú, že výkonný riaditeľ Warner Bros Reg Harpur kúpil priestor s rozlohou 4,300 7 štvorcových stôp. Alexander povedal, že nehnuteľnosť bola pôvodne kótovaná pred siedmimi mesiacmi za 6 miliónov dolárov a potom bola znížená na XNUMX miliónov dolárov.

Otvorený dom má dve spálne a tri kúpeľne, plávajúce schodisko, javorové podlahy a odhalené tehlové steny. Okrem veľkého obytného priestoru má byt 3,600 360 štvorcových stôp vonkajšieho priestoru, ktorý zahŕňa štyri samostatné vonkajšie terasy. Jedna z dvoch spální momentálne slúži ako kancelársky priestor a nachádza sa na prvom poschodí. Druhé poschodie je domovom kuchyne, jedálne, obývacej izby a terasy. Hlavná suita pokrýva celé tretie poschodie a má vlastnú terasu. Štvrté poschodie má strešnú terasu s 24-stupňovým výhľadom. Budova ponúka prístup k 7/1,327 concierge, bazénu, záhradnej terase a parkovaniu v rámci mesačného poplatku HOA XNUMX XNUMX USD.

Alexander povedal, že Lin využíval priestor ako výrobnú kanceláriu a na čiastočný úväzok. Linovo hlavné bydlisko je v Pasadene.

Významnú budovu National Biscuit Company navrhol Edmond Jacques (EJ.) Eckel a v roku 2006 ju premenili na lofty architekti Donald A. Barany. Budova prešla dodatočnou rekonštrukciou v rámci regionálneho projektu v centre mesta a v roku 2007 bola vyhlásená za Historickú kultúrnu pamiatku.

„Všetci sme o dizajne, štýle a klasickej architektúre. A viete, je to len jedna z tých pamiatok v panoráme centra mesta. Tehla a oceľ sú úžasné. Ale zároveň pôsobí teplo a útulne. Ide o špeciálnu vlastnosť. Je to byt, ale je to ako toto strešné kráľovstvo na oblohe. Keď pripojíte jeho históriu – Nicolas Cage je bývalý rezident a náš klient, ktorý v tomto priestore vytvára toľko silných filmov a množstvo skutočne významných hollywoodskych dejín, ktoré budova za posledných 20 rokov ukrývala – je to ten najvýnimočnejší ponuka v centre Los Angeles,“ povedal Alexander.

Dodal tiež: "Vlastníci prenesú zákon o mlynoch, čo je znížená daň z nehnuteľností pre vlastníkov, ktorí obnovujú a zachovávajú historické nehnuteľnosti."

V rebríčku sa umiestnili Alexander a Tab Howard z Compass Beverly Hills a Jimmy Lin, Linov brat. Kupujúceho zastupoval Michael Robleto s Compass Pasadena.

Alexander povedal, že je dôležité zapojiť sa do transakcie. „Máme štandard pre ľudí, ktorí môžu predať 4 milióny a 5 miliónov dolárov na byty v centre LA Toto ešte neexistovalo,“ vysvetlil Alexander, „okrem rezidencií Ritz-Carlton v LA Live, čo je samozrejme iné zviera samo o sebe. .“