Úrokové sadzby hypoték klesli po tom, čo Federálny rezervný systém zvýšil svoju referenčnú sadzbu. Vo štvrtok populárna sadzba na 30-ročných fixných hypotékach klesla na 5.22 % z 5.54 % v stredu. Sadzba sa v piatok znížila ešte nižšie na 5.13 %.
Začiatkom tohto týždňa, v dňoch pred zasadnutím Fedu, sa sadzby príliš nepohli. Keď však 30-ročná fixácia dosiahla 6 %, prekonala svoje posledné maximum v polovici júna. Po štvrtkovom poklese nasledovala správa o hrubom domácom produkte Bureau of Economic Analysis. Podľa nej už druhý štvrťrok po sebe americká ekonomika klesala. Je to široko akceptovaný signál recesie. Podľa predbežného odhadu HDP za dané obdobie klesol o 0.9 % anualizovaným tempom. Po prieskume ekonómov Dow Jonesom vyšiel rast o 0.3 %.
Po týchto správach sa investori ponáhľali do tieňa dlhopisového trhu, čo viedlo k neúspešným výnosom. Úrokové sadzby hypoték voľne sledujú výnos z 10-ročného štátneho dlhopisu USA. Matthew Graham, COO Mortgage News Daily, to nazýva „výnimočne rýchly pokles“. Ešte zaujímavejším faktom je, že úrokové sadzby hypoték klesali rýchlejšie ako výnosy amerických štátnych dlhopisov. Zvyčajne je to naopak, pretože investori sa ponáhľajú k najzákladnejším, bezrizikovým dlhopisom.
Graham tiež poukázal na to, že veľké zmeny v sadzbách v priebehu mesiaca viedli k bodu, keď investori zvyčajne uprednostňujú držanie hypotekárneho dlhu s nižšími sadzbami. COO ďalej dodal, že hypotekárni investori sa snažia posunúť v hre dopredu. Povedal, že môžu prísť o peniaze v prípade, že sa úvery refinancujú veľmi rýchlo. Teraz vyvstáva otázka, či sa trh dostane do nového rozpätia a sadzby sa pravdepodobne vyrovnajú, ak sú teraz.
Graham vydal varovanie a povedal, že volatilita bude stále veľká, aj keď pôjde opačným smerom, ak sa sadzby obrátia. Ďalej poznamenal, že úrokové sadzby hypoték môžu dosiahnuť aj nízke hodnoty, ak inflácia zostane mierna a ekonomické údaje budú naďalej ponuré.
TIEŽ ČÍTAJTE: V Izraeli nemôžete robiť hotovostné obchody s nízkou sumou?
Zdroj: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/