FTSE 100 Stock Persimmon poklesol o 7 %, ako aktualizácia odhaľuje klesajúci trh s bývaním

Housebuilder Persimmon sa prepadol v utorňajšom obchodovaní, keď oznámil klesajúci dopyt po svojich domoch a rastúce zrušenia.

S 12.35 GBP za akciu sa obchod FTSE 100 naposledy v daný deň obchodoval o 7 % nižšie.

"Rastúce úrokové sadzby a širšia ekonomická neistota jednoznačne ovplyvňujú poskytovanie hypotekárnych úverov a správanie zákazníkov,“ povedal Persimmon.

"To sa odráža v našich nedávnych týždenných predajných sadzbách a budúcej predajnej pozícii."

Vŕtanie dole

Medzi 1. júlom a 7. novembrom klesla priemerná čistá týždenná miera čistého súkromného predaja Persimmonu na predajňu na 0.6. To bolo nižšie z 0.78 v zodpovedajúcom období roku 2021.

Persimmon uviedol, že zhoršenie „odráža reakciu zákazníkov na makroekonomické protivetry zvýšených úrokových sadzieb a zníženej dostupnosti hypoték spolu s rastúcimi tlakmi na životné náklady“.

Počas posledných šiestich týždňov jeho priemerný čistý súkromný týždenný predaj na predajňu klesol na 0.48, dodala. A čo viac, priemerné predajné ceny klesli o 2 % z 12 týždňov od 1. júla.

Medzitým predaje Persimmonu po tomto roku k 0.77. novembru predstavovali 7 miliardy GBP. To bolo menej z 1.15 miliardy libier pred rokom.

Stavebná sporiteľňa Halifax v pondelok oznámila, že priemerné ceny nehnuteľností na bývanie medzi septembrom a októbrom klesli o 0.4 %. Išlo o najväčší medzimesačný pokles za takmer dva roky.

Náklady na hypotéky v poslednom čase prudko vzrástli, keďže Bank of England zintenzívnila zvyšovanie úrokových sadzieb. Minulý týždeň politici na Threadneedle Street zvýšili svoju referenčnú sadzbu o 0.75 % na 3 %, čo je najväčšie jednorazové zvýšenie od roku 1989.

Počet hypotekárnych produktov na trhu tiež prudko klesol, keďže poskytovatelia úverov reagovali na rastúcu neistotu.

Zrušenia hore

Tomel nedávno tiež zaznamenal prudký nárast miery zrušenia. Počas posledných šiestich týždňov sa to zvýšilo na 28 % z 21 % počas 12 týždňov od 1. júla.

Napriek tomu Persimmon uviedol, že zostáva na ceste k splneniu svojho cieľa na rok 2022, ktorým je 14,500 15,000 až 20 XNUMX domácností. Poznamenalo sa, že miera výstavby sa v porovnaní s týmto obdobím pred rokom zvýšila približne o XNUMX %.

Nákladová inflácia vo firme sa od začiatku júla do začiatku novembra pohybovala medzi 8 % a 10 %. Persimmon však uviedol, že vyššie predajné ceny mu umožnili „dobre riadiť rovnováhu inflačných tlakov“.

Dopomohol k tomu príspevok jej výrobných závodov v tehelniach a obkladačkách, poznamenala.

Na rok 2023 neboli poskytnuté žiadne usmernenia

Pri pohľade do budúcnosti Persimmon povedal, že „zatiaľ čo sme už videli, ako sa poskytovatelia hypoték a zákazníci začali prispôsobovať vyšším úrokovým sadzbám, úplný vplyv tejto neistoty na správanie spotrebiteľov je ešte potrebné určiť.“

Spoločnosť FTSE 100 ocenila „dobrú viditeľnosť nášho výstupného potrubia“ a dodala, že „predpokladáme, že počet našich predajní zostane v roku 2023 v podstate v súlade so súčasnou pozíciou, s výhradou dosiahnutého súhlasu s plánovaním a podmienok na trhu.“

Persimmon však uviedol, že vzhľadom na rýchle zhoršenie trhových podmienok je príliš skoro na to, aby sme poskytli usmernenia pre rok 2023. Uviedlo však, že „naše súčasné očakávanie je menej právnych dokončení ako v roku 2022 a to spolu so zhoršením priemerných predajných cien bude mať vplyv na marže v roku 2023“.

Tomel zasiahol v strednodobom až dlhodobom horizonte jasnejší tón a uviedol, že „dopyt po nových domoch zostane silný“.

„Blikajúce červené svetlá“

V komentári k dnešným výsledkom Mark Crouch, analytik sociálnej investičnej siete eToro, povedal, že „Persimmon je možno na dobrej ceste splniť svoj objemový cieľ na rok 2022, ale v jeho najnovšej obchodnej aktualizácii sú blikajúce červené svetlá.“

Povedal, že problémy spôsobujúce spomalenie trhu s nehnuteľnosťami v Spojenom kráľovstve vyzerajú, že budú pretrvávať.

„Aj keď existuje optimizmus, že Bank of England nebude musieť zvyšovať úrokové sadzby tak vysoko, ako sa očakávalo, faktom je, že sadzby hypoték a inflácia budú nejaký čas vyššie,“ poznamenal Crouch.

"To má negatívny dominový efekt na schopnosť ľudí dovoliť si nové domy a v konečnom dôsledku vedie k spomaleniu - alebo dokonca zvráteniu - rastu cien."

Royston Wild vlastní akcie spoločnosti Persimmon.