Podľa údajov sa nemecký boom v oblasti bývania končí

Rast úrokových sadzieb, vysoká inflácia, an energetická krízaa veľká globálna neistota zvyčajne nie je súčasťou prosperujúceho trhu. Nemec trhu s nehnuteľnosťami Zdá sa, že konečne dobieha realitu Index bývania v Nemecku klesla v auguste na 222.97 bodu. 

Nemecký trh s nehnuteľnosťami rastie bez prerušení od roku 2009; však podľa nového správy podľa hamburského Gewos Institute for Urban, Regional and Housing Research by toto obdobie rýchleho rastu mohlo skončiť. Inštitút očakáva v tomto roku 7 % pokles predaja komerčných nehnuteľností a pozemkov, čo predstavuje zhruba 315.5 miliardy eur (308.10 miliardy dolárov). 

Medzitým Welt's Holger Zschaepitz vyhlásil Nemecký boom v oblasti bývania sa skončil a ukazuje graf hlavného nemeckého poskytovateľa úverov na nehnuteľnosti, skupiny Hypoport, akcie klesajúce o 34 % po tom, čo pozastavili svoju celoročnú predpoveď. 

„Tento graf ukazuje, že boom bývania v Nemecku sa skončil. Akcie spoločnosti Hypoport, veriteľa nehnuteľností, klesli až o 34 %, čo je najviac v histórii, po tom, čo skupina pozastavila svoju prognózu na celý rok a uviedla, že zákazníci hypotekárneho financovania na bývanie bránia nákupom nehnuteľností.“

Post-Covid boom

Na druhej strane Gewos verí, že ceny neklesnú, keďže tlak na nemeckú bytovú výstavbu zostáva vysoký v dôsledku silnej imigrácie, ale nová výstavba bude zastavená kvôli rastúcim nákladom na úvery a energie.

V roku 2021 zaznamenal trh s bývaním v Nemecku tržby vo výške 337 miliárd EUR (328.99 miliardy USD), čo predstavuje medziročný nárast o 14.5 % a dvakrát viac ako pred desiatimi rokmi. Toto prepuknutie aktivity na trhu s nehnuteľnosťami nasledovalo po zablokovaní Covid, keď ľudia predávali byty, aby si kúpili domy vo vidieckejších oblastiach, ale bola to aj hra na dobiehanie. 

Nehnuteľnosti by mohli byť v Nemecku zlou investíciou s možným spomalením a poklesom, ale veľa bude závisieť od trhu s energiou a Politiky centrálnej banky do budúcna. 

Nakupujte akcie teraz s Interactive Brokers – najpokročilejšou investičnou platformou

Vylúčenie zodpovednosti: Obsah na tejto stránke by sa nemal považovať za investičné poradenstvo. Investovanie je špekulatívne. Pri investovaní je váš kapitál ohrozený.