Guvernér Ron DeSantis podniká kroky, aby „pomohol priemernému človeku“ dovoliť si dom: Realitný expert

Počet povolení na výstavbu nových domov minulý mesiac klesol na najnižšiu úroveň od roku 2020, jeden realitný expert varoval pred „dvojitým šokom“, ktorý prichádza na trh, ktorý priemerným Američanom vydraží cenovo dostupné bývanie – a tlieskal floridskej iniciatíve, ktorá sa pokúšala problém vyriešiť.

"Je to dvojitá rana." Je to nedostatočný dopyt a klesajúci dopyt, pretože kupujúci a spotrebitelia si už nemôžu dovoliť kúpiť to, čo si mohli kúpiť minulý rok, alebo sú ceny mimo trhu. A potom na strane rozvoja úverové trhy v podstate zamrznú,“ povedal predseda predstavenstva a generálny riaditeľ Peebles Corporation Don Peebles na tému „Ráno s Máriou,,Utorok.

Peeblesove komentáre prichádzajú, keď výstavba nových domov v USA v novembri opäť klesla, keďže vysoké úrokové sadzby hypoték v kombinácii s všadeprítomnou infláciou naďalej ochladzovali dopyt a rozžeravený trh s bývaním.

Podľa nových údajov ministerstva obchodu zverejnených v utorok sa začaté bývanie minulý mesiac znížilo o 0.5 % na ročnú mieru 1.427 milióna jednotiek. Počet žiadostí o výstavbu – ktoré merajú budúcu výstavbu – klesli na ročnú mieru 1.34 milióna jednotiek, čo je oproti októbru pokles o 11.2 %. O 7.1 % klesli aj povolenia na výstavbu rodinných domov, ktoré majú najväčší podiel na výstavbe bytov. najnižšiu úroveň od mája 2020.

SENTIMENT BUDOVATEĽOV V DECEMBRI klesol už 12. MESIAC

Podľa odborníka na nehnuteľnosti spustili túto deštrukciu dopytu dva kľúčové trhové faktory.

PREČÍTAJTE SI V APLIKÁCII FOX BUSINESS

„Práve teraz, Američania, boli zasiahnutí vytiahnutím hotovosti z vrecka nekontrolovateľnou infláciou a teraz im táto extrémna reakcia rýchleho zvyšovania úrokových sadzieb vzala kúpnu silu na dva najväčšie nákupy, ktoré za svoj život zarobia,“ o ktorých Peebles tvrdil, že ide o nákupy domov a áut.

Peebles túto myšlienku rozšíril a tvrdil, že kupujúci domu s rozpočtom 500,000 250,000 USD si minulý rok môže dovoliť kúpiť dom len za XNUMX XNUMX USD – a v súčasnosti „za túto cenu nie je čo kúpiť“.

Príbeh pokračuje

„Úrokové sadzby oceňujú väčšinu ľudí z trhu alebo ich oceňujú až na produkt, ktorý si nechcú kúpiť,“ povedal Peebles, „a myslím si, že to bude pokračovať.“

Minulý piatok republikánsky guvernér Floridy Ron DeSantis schválil legislatívu zameranú na nápravu problémový systém poistenia majetku štátu. Návrh zákona sa snaží vytvoriť zaisťovací fond vo výške 1 miliardy USD, znížiť náklady na súdne spory a prinútiť niektorých zákazníkov opustiť štátom vytvorenú poisťovňu.

Florida sa snažila udržať stabilitu na štátnom poistnom trhu od roku 1992, keď hurikán Andrew zrovnal Homestead so zemou, vymazal niektorých poistných dopravcov a mnohé zostávajúce spoločnosti sa báli písať alebo obnovovať zmluvy v štáte. Rastú aj riziká pre dopravcov, keďže klimatické zmeny zvyšujú silu hurikánov a intenzitu dažďových búrok.

„S týmito nekontrolovateľnými nákladmi na poistenie treba niečo urobiť. No na rovnakej strane dopravcovia absorbujú obrovské riziko – idete do veľkého rizika, ak sa poistíte na Floride, podstúpite veľké riziko, ak sa poistíte v Kalifornii, najmä všade tam, kde došlo k nekontrolovateľným požiarom,“ reagoval Peebles. . "Takže si myslím, že DeSantis, tento krok bude zameraný na snahu pomôcť priemernému človeku, aby si mohol dovoliť žiť vo svojich domovoch."

Realitný expert vyjadril štátu Florida nemali „žiadnu inú možnosť“ ako zasiahnuť, nárokovanie si drahých nákladov na poistenie by zabránilo ľuďom sa tam presťahovať.

„Na Floridu sa presťahuje menej ľudí, ak si nemôžu dovoliť svoje domovy alebo si nemôžu dovoliť poistenie, pretože to budú vyžadovať veritelia. Spotrebitelia sú veľmi tvrdo zasiahnutí, takže si myslím, že nemajú na výber,“ povedal. „Ak nezasiahnu, daňoví poplatníci to budú musieť zaplatiť iným spôsobom. Myslím si, že to bol veľmi šikovný krok."

KLIKNUTÍM TU ZÍSKAJTE FOX OBCHOD NA GO

Peebles vyzval ostatné štáty, aby prevzali vedenie Floridy, a raz predpovedal „zotavenie“ bývania inflácia je pod kontrolou.

„Ak sa pozriete z pohľadu vlády, neexistuje žiadna skutočná politika, ako budeme riešiť niektoré z týchto vecí. Američania potrebujú domovy. Potrebujú miesto na život,“ povedal generálny riaditeľ Peebles Corporation. „Na každom väčšom trhu s bývaním sme nedostačujúci a vo väčšine veľkých miest v krajine máte tiež krízu s cenovo dostupným bývaním.“

PREČÍTAJTE SI VIAC OD FOX BUSINESS

K tejto správe prispeli Megan Henney z FOX Business a The Associated Press.