Sentiment staviteľa domu sa tento rok naplnil každý mesiac – ale konečne je tu „strieborná podšívka“

Dôvera stavebníkov v trh s novými domami zaznamenala v decembri 12. mesačný pokles za sebou, pričom klesla o 2 body na 31 – z 84 bodov pred rokom a dosiahla najnižšiu úroveň od roku 2012, s výnimkou historického prepadu na začiatku pandémie. , podľa indexu trhu bývania NAHB/Wells Fargo uvoľnený Pondelok.

Asociácia nazvala prebiehajúci kolaps vedľajším produktom vysokej inflácie a vysokých hypotekárnych sadzieb, ktoré spôsobili, že domy sú menej dostupné a odrádzali dopyt od potenciálnych kupcov domov, čo núti asi 62 % staviteľov využívať stimuly (ako je zníženie cien a znižovanie hypotekárnych úrokových sadzieb) na podporu predaja.

Správa, ktorá bola horšia, ako sa očakávalo, tiež ukázala, že 35 % staviteľov znížilo ceny v decembri v priemere o 8 %, oproti 5 % na začiatku roka.

Hlavný ekonóm NAHB Robert Dietz vo vyhlásení uviedol, že očakáva, že slabšie podmienky bývania budú pretrvávať aj budúci rok pred oživením v roku 2024, keďže Fed zvráti svoju tohtoročnú agresívnu menovú politiku; v správe však načrtol aj „striebornú podšívku“.

Dietz poznamenáva, že tohtoročný pokles indexu predstavuje najmenší pokles za posledných šesť mesiacov – sentiment staviteľov značiek by mohol čoskoro začať klesať – a po prvýkrát od apríla stavitelia teraz očakávajú, že budúce tržby sa skutočne zvýšia, čiastočne vďaka hypotéke. sadzby klesli na 6.3 % z maxima nad 7 % v posledných týždňoch.

V komentároch zaslaných e-mailom hlavný ekonóm Pantheon Macro Kieran Clancy súhlasil s tým, že nárast očakávaných predajných signálov predaja domov môže čoskoro prestať klesať, rovnako rýchlo ako v prvom štvrťroku, ale varoval, že „zmysluplné oživenie je ešte ďaleko“, pričom poznamenal ceny domov. majú „oveľa ďalej klesať“, keďže vyššie úrokové sadzby budú pretrvávať v nasledujúcich štvrťrokoch.