Home Depot a Lowe's uvádzajú silný dopyt, ale môže prísť k zmierneniu

Zdá sa, že výdavky na zlepšenie domácnosti nezaznamenali veľký úspech spomalenie amerického trhu s bývaním, ale analytici tvrdia, že sila nemusí vydržať.

Home Depot a Lowe tento týždeň uviedol silný predaj v druhom štvrťroku od profesionálov, ako sú dodávatelia, inštalatéri a elektrikári. Maloobchodníci uviedli, že títo zákazníci majú zdravé nevybavené projekty a veľa zadržiavaného dopytu po zlepšení domácnosti.

Spoločnosti pripisujú pokračujúcu silu vychádzajúcu z vrcholu pandémie podmienkam na trhu s bývaním, pretože ľudia, ktorí zostanú vo svojich domovoch dlhšie, by podľa nich mohli urýchliť renovácie. Od začiatku tohto roka sa priemerná sadzba na 30-ročnej fixnej ​​hypotéke takmer zdvojnásobila a začaté bývanie výrazne kleslo. Tento mesiac, Index trhu s bývaním National Association of Homebuilders/Wells Fargo klesol do záporného teritória prvýkrát od začiatku pandémie.

„Často platí, že to, čo je zlé pre staviteľa domu, nemusí byť nevyhnutne zlé aj pre vylepšenie domu,“ povedal pre CNBC generálny riaditeľ spoločnosti Lowe Marvin Ellison..

Ellison povedal, že nízke začiatky bývania a vysoké úrokové sadzby hypoték by mohli motivovať majiteľov domov, aby zostali tam, kde sú, a rozhodli sa renovovať svoje súčasné domy. Poznamenal, že viac ako polovica domov v USA má viac ako 40 rokov. 

Finančný riaditeľ Home Depot, Richard McPhail, tiež poznamenal, že rast cien domov je „pravdepodobne najsilnejšou oporou“ dopytu po stavebných úpravách. 

„Za posledné dva roky sme zaznamenali zhodnotenie cien domov o takmer 40 %, čo skutočne zmenilo súvahu vlastníka domu v Severnej Amerike,“ povedal McPhail pre CNBC. „Keď vidíte, že hodnota vášho domova rastie, je pravdepodobnejšie, že doň viac investujete.“

Zhodnotenie cien domov môže tiež umožniť väčšie pôžičky na bývanie, ktoré majitelia domov používajú na financovanie renovácií. Analytik KeyBanc Bradley B. Thomas poznamenal, že Home Depot uvádza ceny domov ako „jeden z najdôležitejších hlavných ukazovateľov dopytu po zlepšení domov“. Stredná cena domu predaného v júli bola 403,800 11 USD, čo je takmer o XNUMX % viac ako v rovnakom mesiaci minulého roka.

Ale keďže sú teraz úrokové sadzby vyššie, pôžičky na bývanie klesajú po tom, čo v prvom štvrťroku dosiahli najvyššiu úroveň od roku 2007, povedal analytik Piper Sandler Peter Keith.

"Je tu trochu oneskorený efekt," povedal Keith pre CNBC. "Myslíme si, že tento pokles v ťažbe domáceho kapitálu sa nakoniec prejaví vo výdavkoch profesionálov."

Keith povedal, že pokles by mohol zasiahnuť dodávateľov a iných profesionálov v oblasti domácich majstrov do konca tohto roka alebo začiatkom budúceho.

Bobby Griffin, analytik z Raymonda Jamesa, vidí riziko pre ťažbu vlastného kapitálu, ale podobne sa väčšina zameriava na ceny domov.

"Sadzby stúpajú, už nie je také atraktívne vyberať peniaze z domu," povedal Griffin pre CNBC. "Ale stále máte tento kapitál, takže je stále atraktívne investovať."