Ceny domov by mohli klesať rýchlejšie, ale je to na vašich susedoch

Kupujúci čakajú na okraji kúpiť dom čakajú na dve veci: zníženie úrokových sadzieb hypoték a zníženie hodnoty nehnuteľností.

Zatiaľ čo Federálny rezervný systém zvyšuje sadzbu Fed Funds bude určovať, kam pôjdu úrokové sadzby, očakávané zníženie hodnoty domov do značnej miery závisí od ich vlastníkov.

Podľa Kieran Clancy, hlavný americký ekonóm z Pantheon Macroeconomics, miera poklesu hodnoty nehnuteľností sa môže zrýchliť, ak predtým zdržanliví predajcovia začnú zaplavovať trh ďalšími zásobami v snahe vyhnúť sa ďalšiemu poklesu cien.

Prečítajte si tiež: Nastane v roku 2023 krach na trhu s bývaním?

Clancy zdôraznil, že hoci sa predaj a výstavba domov výrazne zmenili, aby odrážali kolaps dopytu, ceny domov majú pred sebou ešte dlhú cestu.

Ak ste potenciálnym kupcom domu na vedľajšej koľaji, môžete na počkanie vytvárať pasívny príjem z prenájmu nehnuteľností. Tu je návod, ako na to investovať len 100 USD a byť vyplácané štvrťročne.

Ceny domov začali v poslednej dobe klesať na mesačnej báze kvôli nedostatku ponuky, Clancy uviedol v poznámke, „ale zásoby sa už plazivo zvyšujú, pretože mnohí predtým zdráhaví predajcovia sa začínajú obávať, že ich dom bude mať oveľa nižšiu cenu. ak budú naďalej čakať s predajom.“

V októbri počet predaných domov v USA klesol už deviaty mesiac po sebe, keď sa kupujúci stiahli z trhu kvôli rastúcim hypotekárnym sadzbám a vysokým cenám.

Podľa prieskumu Národnej asociácie realitných kancelárií sa predaj existujúcich domov v októbri v porovnaní s predchádzajúcim rokom znížil a oproti septembru klesol o 5.9 %.

V každom regióne USA došlo k poklesu z mesiaca na mesiac aj z roka na rok.

Bol to najdlhší zaznamenaný úsek klesajúceho predaja, ktorý sa datuje od roku 1999 a pokračuje v trende, ktorý sa začal spomaľovať vo februári.

Predaj v októbri klesol na najnižšiu úroveň od mája 2020, počas pandémie, keď sa trh s bývaním zastavil. Okrem toho boli tržby minulý mesiac najnižšie od decembra 2011.

Príbeh pokračuje

Prečítajte si tiež: Fed drví trh s bývaním, nie infláciu

„Z tohto pramienok ponuky by sa však mohla rýchlo stať záplava, čím by sa zvýšila rýchlosť – ak nie konečná hĺbka – poklesu cien domov,“ povedal Clancy. "Myslíme si, že ceny musia klesnúť asi o 20% z jarných vrcholov, aby dosiahli udržateľnú úroveň."

Ak si chcete prečítať o najnovšom vývoji v tomto odvetví, pozrite sa Domovská stránka nehnuteľností spoločnosti Benzinga.

Nenechajte si ujsť upozornenia o svojich akciách v reálnom čase – pripojte sa Benzing Pro zadarmo! Vyskúšajte nástroj, ktorý vám pomôže investovať inteligentnejšie, rýchlejšie a lepšie.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga neposkytuje investičné poradenstvo. Všetky práva vyhradené.