Ceny domov sa konečne ochladili? Trh sa v apríli spomalí, ale dopyt zostáva vysoký napriek rastúcim úrokovým sadzbám hypoték

Rast cien domov sa v apríli spomalil, v porovnaní s minulým rokom vzrástol o 20.4 %, ale oproti 20.6 % v predchádzajúcom mesiaci sa znížil, podľa index S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index, ktorý meria priemerné ceny domov vo veľkých mestách.

Prvýkrát za päť mesiacov väčšina z 20 miest v indexe zaznamenala mesačný pokles cenových ziskov, zatiaľ čo metropolitné oblasti na juhu ako Atlanta, Charlotte, Dallas, Miami a Tampa zaznamenali najväčší nárast od marca.

Case-Shillerov index hlási dvojmesačné oneskorenie a predstavuje trojmesačný kĺzavý priemer údajov o opakovaných predajoch: Odvtedy sa medián cien existujúcich domov v máji zvýšil o 15 %, poleva 400,000 USD prvýkrát v zázname, podľa Národnej asociácie realitných kancelárií.

A čo viac, priemerná sadzba na tesne sledovanej 30-ročnej fixnej ​​hypotéke v apríli práve prekročila 5 % (nárast z 3 % v januári), no odvtedy v júni prekročila 6 %.

Rastúce úrokové sadzby hypoték v tomto roku spôsobili, že pre mnohých Američanov je nákup domov drahší, ale dopyt po kúpe domov naďalej výrazne prevyšuje ponuku – s obmedzeným inventárom domov na predaj.

„Minulý mesiac sme zaznamenali, že hypotekárne financovanie sa stalo drahším, keďže Federálny rezervný systém zvýšil úrokové sadzby, čo je proces, ktorý sa práve začal, keď sa zbierali aprílové údaje,“ povedal Craig Lazzara, generálny riaditeľ S&P Dow Jones Indices, v nedávnom vyhlásení. Poznámka.